📝 ritocca: Che cosa può e cosa non può

Disposizione degli appartamenti moderni è scarsa. Qualcuno zona insoddisfatto camere da lettoE qualcuno vuole invece avere una piccola stanza sala da pranzo combinato con la cucina. In questo caso, l'uscita lavorerà locali di riqualificazione. Tuttavia, questa procedura ha le proprie caratteristiche. Nell'edizione di oggi HouseChief.ru recensione imparerete ciò che funziona è vietato effettuare durante la riqualificazione della casa, così come quello che minaccia la violazione di tali divieti.

Ri-progettazione - una buona cosa

Qual è la riqualificazione dell'appartamento? Durante questo tipo di lavori di costruzione sono smantellate le vecchie pareti interne e / o erette nuova Perestenko. Inoltre, quando ri-pianificazione sono trasferiti o creato una varietà di utility. Tale alterazione del appartamento permette per il massimo comfort di vita, ma ha le sue insidie.

Per la riqualificazione dei locali richiede un permesso speciale da parte delle autorità, anche se ci sono un certo numero di opere che non richiedono l'armonizzazione. Anche se non ha ottenuto il permesso, ma speso rielaborando lo spazio interno del suo appartamento, v'è la possibilità di legalizzare, anche se ciò comporterà costi aggiuntivi. Tuttavia, ci sono alcuni tipi di lavoro, che in nessun caso non possono essere fatte, e al di sotto guardiamo a ciò che non si può fare quando rimodellamento loro case. Si dovrebbe dire subito che ci sono divieti di costruzione e sanitari su determinati tipi di riqualificazione.

restrizioni costruzione

Con opere di pianificazione, che sono vietati da norme edilizie, sono i seguenti.

1. Rimozione o anche una leggera variazione di muri portanti senza amplificazione ed un apparecchio supplementare in cui nicchie finestra e porta aperture. Queste azioni portano ad una violazione di integrità e la forza a casa, in generale, un aumento del carico, e anche la distruzione dell'edificio. I vettori sono considerati e pareti esterne tra appartamenti.
2. Peggioramento delle condizioni vicini di residenza e / o di restrizione del libero accesso alle Comunicazioni casa comune (colonne montanti riscaldamento, acqua e gas), nonché il loro trasferimento o pastiglie senza la possibilità di effettuare il loro controllo Stato.
3. Riducendo la sezione trasversale sfiati o interruzione del normale ventilazione nella stanza da bagno, servizi igienici e cucina.
4. Aumento del carico sulla lastra dovuta pavimento perezalivke o apparecchio ingombrante interno partizioni di materiali da costruzione più pesanti.
5. dispositivo pavimento in bagno, servizi igienici e cucina senza installazione di sistemi di impermeabilizzazione. Ciò è necessario per evitare alte umidità in spazi contigui, ed anche in appartamenti situati al piano di sotto.
6. montaggio piani di acqua calda alimentazione da un impianto di riscaldamento centralizzato. Questo porterà ad una diminuzione della temperatura di appartamenti adiacenti. permesso per l'installazione pavimenti caldi elettrici con la condizione che esso non rappresenta un onere significativo sulla griglia generale dell'edificio.
7. dispositivo aggiuntivo logge e balconi su tutti i piani successivi al primo.
8. smantellamento finestra del blocco davanzaleSe esso è destinato per il montaggio della lastra balcone.
9. cucine combinano dotati stufe a gas, Con soggiorno quarti, logge e balconi.
10. L'espansione dei locali non residenziali a spese dei salotti. Questo è dovuto al fatto che tali azioni portano ad un deterioramento delle condizioni di vita.
11. Attuazione del lavoro, che potrebbe portare alla distruzione della normale funzionamento dei sistemi di casa di ingegneria comuni.

divieti sanitari

Quando ri-progettazione di igiene appartamenti e norme giuridiche vietato effettuare le seguenti operazioni.

1. La divisione dello spazio in due camere separate, se come risultato la zona di uno di essi sarà almeno 8 metri quadrati. In sanepidemiologicheskih, incendi e altre norme di sicurezza e di requisiti di definire con superficie minima di dimora. Pertanto questo requisito prendendo alterazioni l'appartamento devono essere considerati.
2. cucina e bagno Compound totale sistema di ventilazione. Queste opere sono proibite norme sanitarie-epidemiologica.
3. trasferimento servizi igienici e bagno il campo situato sopra l'abitazione dei vicini di fondo. È altresì vietato portarli allo spazio cucina, perché contrario a tutte le norme igienico-epidemiologici.
4. Pavimentazione unità nell'installazione servizi igienici e bagno senza speciale dado basso. Conformemente SNIP 2.03.13-88 pavimenti nei bagni sono dotati di un piccolo bordo o sottovalutato di circa 15-20 mm. Questa misura consente in caso di allagamento per impedire la penetrazione di acqua nel corridoio, soggiorno e un appartamento situato sul fondo.

Conseguenze della violazione dei divieti di cui riqualificazione

Se state illegalmente tenuto riqualificazione, ma rispettate tutte le norme e non sono interessati da strutture portanti, si dovrà pagare una multa fino a 2.500 rubli. Nel caso in cui i cambiamenti hanno pareti portanti e sovrapposizione, Il proprietario dell'appartamento dovrà ottenere un parere tecnico sulla sicurezza di questa riorganizzazione. Quando si apportano modifiche alla configurazione dei locali, in contrasto con i regolamenti tecnici, sanitari-epidemiologici e di fuoco, il proprietario dell'appartamento deve essere ripristinato tutto a proprie spese. Inoltre, l'alterazione scoordinato non permetterà di ottenere un mutuo o vendere l'appartamento.

A norma degli articoli 7.21 e 7.22 del Codice Amministrativo degli appartamenti di proprietà, ha svolto illegale ri-progettazionemaggio:

• è stato multato;
• obbligare piombo piatta nella forma originale in base al foglio dati;
• oblige condotto legittimare modifiche nella configurazione dell'appartamento.

Informazioni! pena di laurea dipende prodotto direttamente variazioni di volume.

Qualche parola in conclusione

Modifica della configurazione della casa - un processo complesso, e la necessità di affrontare con piena responsabilità. Tuttavia, la riqualificazione renderà il soggiorno in appartamento il più confortevole possibile. Prima di tutto il lavoro migliore per scoprire quali modifiche si possono fare, e che è severamente vietato fare. Ciò eviterà un sacco di problemi con la legge. Ci auguriamo che il nostro articolo è stato utile a voi. Se avete avuto l'esperienza di riqualificazione, condividere con noi ei nostri lettori sotto forma di commenti.