Oggi HouseChief editoriale ha incontrato ben noto in certi ambienti, il capo della società di costruzioni "Kolosov House" Vladimir Kolosov e gli ha chiesto una serie di domande interessanti.
Aiuto HouseChief. "Kolosov House" azienda esiste sul mercato da oltre 12 anni. Solleva Case finite "chiavi in mano" a Mosca e nella regione di Mosca su una propria tecnologia.
- Caro Vladimir, molto bello vedere l'intero processo dall'interno. Abbiamo sentito un sacco di buone recensioni sul vostro lavoro. È possibile chiamare i tuoi amministratori carcassa?
- Tale professione separata ufficialmente non lo so e non mi ricordo che si tratta di una specialità separata insegnata nelle università. I regolamenti russi hanno un SP documento 31.105.2002. Questo insieme di regole. In realtà, chi vuole padroneggiare la costruzione della struttura, dovrebbe leggere prima questo regolamento. Ho iniziato più anni fa con la riparazione e la costruzione di appartamenti. Poi ad un certo punto, uno dei miei amici di San Pietroburgo, che è stato coinvolto al momento della costruzione della struttura, ha proposto di sviluppare un tale corso a Mosca. Originariamente ho iniziato qui solo come un rappresentante della società di San Pietroburgo. Il mio compito era quello di trovare clienti per l'azienda di San Pietroburgo, che, a sua volta, porterà qui i materiali e il comandante di brigata. Qui, tutto è costruito. Così sono stato un minimo di responsabilità, ma al fine di vendere questi servizi sono di alta qualità, ho cominciato a studiare le specifiche di costruzione del telaio. Nel giro di pochi mesi, fino a quando tutto è studiato, ho visto che il mercato russo non è assolutamente pronto per la costruzione del telaio. Tutto è fatto, non dalla tecnologia, con noncuranza, spesso con assoluta cura atteggiamento. Ci siamo fermati abbastanza in fretta a collaborare con la società, e ho iniziato un viaggio indipendente.
- Ti consideri un esperto nella costruzione Frame-casa?
- Beh, se si apre il Youtube, quindi, in linea di principio, nei commenti sul mio esperti a rulli molto di più. Ogni secondo c'è l'esperto. In realtà, più lavoro, più mi rendo conto che qualcosa non lo so. A prima vista sembra che tu sai tutto, poi si inizia a scavare nei dettagli. E, si scopre, è in essi si trova il diavolo.
- Quante case dovrebbe essere costruito, a prendere in considerazione un esperto?
- Io probabilmente non sarà mai mi considero al 100% degli esperti, perché c'è sempre qualcosa da imparare.
- Quanto hai case costruite?
- Per tutto il tempo penso a un centinaio.
- Ti è mai successo a te, in modo che prendendo l'ordine di lavoro è stato originariamente pensato che fosse solo un altro progetto semplice, ma in realtà ha avuto difficoltà?
- C'è stato un episodio interessante nel mio lavoro. Egli è venuto a noi da parte del cliente. Voleva solo costruire una casa, e mentre stava per firmare un contratto, una parte del suo bilancio per la costruzione di esso è accidentalmente perso. Ho fatto una scommessa sbagliata, e quando è venuto dal gioco di tutta la documentazione dovuto tagliare con urgenza il bilancio. Di conseguenza, spremuto, e qua e là, da qualche parte cercando di giocare con il materiale. Ancora una volta abbiamo iniziato a pensare a come scegliere una brigata di investire in questo bilancio. Abbiamo poi ripagato con la squadra, cambiarlo, per qualche ragione, ancora una volta, non è indovinato... Di conseguenza, abbiamo costruito questa casa. Ma io dico, che non è orgoglioso di quello che abbiamo fatto. In ogni caso, in questa casa, allora alcune sfumature superficie. Siamo stati con il cliente in contatto, così sono venuto, corretto. Ma questa esperienza, credo, è ancora utile. Ma, sottolineo, è un'esperienza amara.
- Quali conclusioni hai fatto?
- Solo una conclusione: noi non risparmiare di più. Se il cliente dice che non ha soldi, quindi si consiglia sia solo costruire una casa più piccola, o per ridurre la quantità di materiale all'interno. Ad esempio, non si limitano a costruire una casa "chiavi in mano", e solo i muri senza finitura. Non più cercando di risparmiare sulle squadre. Se il budget è limitato, abbiamo semplicemente non funzionano con questa casa.
- Qual è la media di controllo per la costruzione di una casa di legno?
- In media di controllo "Kolosov House" nella superficie di 2,5 milioni di rubli.
- Quanti guadagnano steward telaio a Mosca?
- posso dire, ho già detto prima che ha parlato con i costruttori di telai in diverse regioni. A causa del fatto che ho un canale su YouTube, ha la capacità di comunicare con i bambini, posso anche scrivere. Lì, che guadagnano circa due volte tanto, di quanto si ottiene a portata di mano qui. Nonostante il fatto che la casa hanno due volte più conveniente. Essi non si preoccupano circa la qualità del materiale, sulla forza lavoro. Più alto è il valore, i clienti rispettivamente minori. Se inizio la vendita di case di legno di 300 mila rubli, allora sono sicuro che avrò 10 volte più ordini in un mese quanto non facciano ora.
- Ho bisogno di una casa di legno a Mosca?
- A mio avviso, una casa di legno di oggi - è la soluzione migliore. E 'vero soprattutto per coloro che vivono a Mosca. Le persone che vivono in città, spesso vogliono spostare fuori città per la propria casa e il bilancio che hanno, di regola, è limitata. O un prestito, o vendere l'appartamento e il denaro per costruirsi una buona casa. Ci sono miti che se costruire una casa di cemento cellulare, tutto appena viene fuori veloce e relativamente poco costoso. Sto parlando di situazioni in cui le persone si rivolgono alla società. quando si costruisce le proprie mani mattone dopo mattone, naturalmente, ci sono altri bilanci, e altri termini e le altre condizioni. La gente dimentica su fattori come restringimento della casa, è necessario attendere un certo tempo. Poi, v'è una finitura separata degli edifici. Cioè, è quasi un appartamento completo: è necessario pareti in gesso, massetto di riempimento e così via. Di conseguenza, il tempo e le tasche sono paragonabili a edilizia urbana. E 'chiaro che tutta la casa sarà più grande, ma la complessità di una storia simile. Nella costruzione Frame-casa, tutto è molto più facile. La casa è costruita in pochi mesi. Si tratta di un edifici molto alta efficienza energetica. La gente poi i costi di riscaldamento incomparabilmente inferiori.
- Perché ho bisogno di una casa fuori città, quindi per andare al lavoro 1,5 ore?
- Penso che sia solo una questione di natura umana. Se una persona è nata e cresciuta a Mosca, ha vissuto tutta la sua vita solo e gli altri modi di vita non lo so. Solo nei fine settimana o viaggi verso il paese come un bambino alla nonna nel villaggio. Tenuto conto del fatto che proprio negli anni '90 massicciamente andati a noleggiare i film americani, dove tutte le famiglie vivono in case di periferia, la gente, che ha trascorso tutta la sua vita negli appartamenti relativamente piccola piazza con mikrokuhonkami e mikrokomnatkami, mancanza di spazio. Vive in una grande casa con terreno. Si può rimanere lì come una famiglia, rilassarsi nel grande salone, ognuna con il proprio bagno.
- Dopo aver visto un video su YouTube, se è possibile costruire una casa da soli?
- Penso che, con la dovuta diligenza, è reale. In generale, qualsiasi cosa reale. È possibile anche teoricamente imparare a fare un intervento chirurgico su un video su YouTube. La domanda è: quanto tempo ci vorrà e quanto a motivare questa persona a fare tutto da soli. Conosco un sacco di storie, quando la gente ha cominciato a costruire se stessi, alla fine, su tutti spiedo e contattare l'azienda.
- Succede che l'uomo aveva costruito la casa e ha deciso di aprire una società di costruzioni?
- Sì, questo accade anche.
- V'è un parere che se una persona ha costruito la casa se stesso, allora è un cattivo manager, cosa ne pensi?
- A mio parere, non c'è una risposta sola. Dipende da ogni persona individualmente. Qualcuno che lavora bene con le mani, ma non poteva correre, e qualcuno passa e funziona bene, e gestisce abilmente. Qualcuno gestisce in modo intelligente, ma non può fare nulla con le sue mani. Quante persone, tante opportunità per tutti. Relativamente parlando, ora ci sono 100 persone che hanno deciso di costruire una casa con le proprie mani, di cui 10 hanno cercato di fare in questo settore, e solo 10 di questi solo uno è completamente trasformato. Tutte le persone sono diverse.
- il vostro cliente, che cosa è?
- Buona domanda. Recentemente, proprio planorke con i leader discusso. Siamo giunti alla conclusione che, per la maggior parte, le persone che vengono da noi vogliono un approccio individuale. Essi non sono preparati semplicemente per soluzioni tipiche. Naturalmente, ci sono i clienti che vedono il progetto e nient'altro non vogliono. Eppure, la maggior parte - le persone che sono impegnate in un processo attivo di creazione. Sono venuti fuori con noi questa casa, o prendere un pronto e modificano per se stessi, e noi qui offrono il frutto di trasformare la loro creatività in realtà.
- Dove può essere creativi nelle case di legno?
- Sì, in tutto il mondo. A partire dalla pianificazione e termina con la scelta dei materiali. Accade spesso che nel processo di costruzione di clienti offrono: cerchiamo di stenochku mossa poco, e passiamo sopra la porta, e cerchiamo di modificare la casella. Questo crea qualche difficoltà nel processo. Si diventa come un corridore che ha messo costantemente poggiapiedi. Ad un certo punto abbiamo deciso, dal momento che è molto comune nella nostra storia, al contrario, di dare la massima attenzione. Se le cose vanno secondo i piani, ma è anche parte del piano. Abbiamo semplicemente sistematizzate il processo di fare questi cambiamenti e rendersi conto che ora il nostro lavoro è simile agli studi. La gente viene, e noi siamo in un progetto separato che fare.
- Qual è l'obiezione più comune con l'acquisto di una casa di legno?
- Nella nostra azienda, la maggior parte delle persone dicono, "ma ero in un altro ufficio, ci sono meno costosi." Perché altra azienda può offrire la casa per 500 mila meno di me, ci sono un sacco di opzioni, che vanno dal numero di personale che si è impegnato in questo. Noi - Si tratta, in primo luogo, sovrintendente, direttore di costruzione lì, che risolve tutti i problemi tecnici. Vale a dire, come fare questi o altri componenti. Con lui costantemente connesso clienti. Essi consigliano che il modo migliore per farlo. Abbiamo un manager che si occupa di logistica, per sul posto non c'era tempo di inattività, e tutto il materiale è stato consegnato in tempo. E, di conseguenza, dopo abbiamo preso la decisione di costruire, ecco cosa ti ho detto di apportare modifiche in corso d'opera, abbiamo introdotto un post a parte - responsabile del progetto. Questo ufficiale, che è sempre in contatto con il cliente per la contabilità e l'attuazione delle sue esigenze emergenti. Inoltre, stiamo con molta attenzione cercando di selezionare le squadre. Coloro che lavorano per noi - è davvero molto buona, ragazzi collaudate che sono pienamente fiducioso. E immagino che, al momento praticamente ogni casa, dice il cliente separatamente e ha detto: "Io non so come si fa su altri siti, ma sono stato molto fortunato con la squadra." Per questo molte grazie a tutti i costruttori. Sono contento che abbiamo fornito le condizioni per tale fortuna. Inoltre, i materiali che usiamo, so che sono tutti ad un prezzo più conveniente rispetto a quello offerto da altre società. Concludo che il materiale che usiamo, applicato soluzioni tecnologiche spesso richiedono costi aggiuntivi. Ad esempio, kontrobreshotka supplementare per la costruzione di comunicazioni, è anche i materiali aggiuntivi. Ora stiamo isoliamo ulteriormente le pareti nella parte inferiore, gli angoli non siano bruciati, non si salva sul materiale o, per esempio, stiamo dimensionamento dell'intero nastro isolante "delta". Anche lui, è più costoso di nastro convenzionale. Penso che a causa di simili sciocchezze otteniamo la somma è maggiore che in altre società. A quanto pare, c'è qualcosa da salvare, per noi in prima linea della casa è vale la qualità.
- Quanti oggetti al mese può essere effettuata in parallelo?
- Fino ad oggi, abbiamo avuto l'esperienza, allo stesso tempo, abbiamo costruito 11 case. Semplicemente, siamo diventati più intensi e più veloce per ordinare i materiali che forniscono. Con tutti i fornitori hanno convenuto che i calcoli sono stati condotti a un ritmo accelerato, senza indugio, tutte che porta, è meglio controllare la qualità dei materiali. Il fatto è che se condotta tre oggetti, e portato il materiale di bassa qualità, è possibile sedersi su di esso, per capire, per rispedire a concordare una sostituzione. E poi il tempo è molto limitato. Di conseguenza, noi abbiamo insegnato ai nostri fornitori stessi per selezionare la necessaria secondo i nostri criteri. Credo che 10 oggetti, possiamo già condurre con calma, senza alcuna perdita di qualità. Non stiamo Streaming società. So che i grandi giocatori sul mercato che stanno costruendo 300 case al mese. Ci numeri non sono quel livello. Ci sono, in media, costruire 5 case, e so che la situazione per ogni oggetto. Esigo di foto al giorno da oggetti. So cosa vogliono i clienti, cosa vogliono Brigata. Ho l'opportunità di prendere parte a tutto questo.
- Che tipo di sviluppo Kolosov Casa per i prossimi 3 anni?
- Non preferisco particolarmente sui piani per diffondere. Di solito come conseguenza di un'azione è chiaro - il piano è stato un successo o meno.
- Se un cliente ordinerà una casa da un bar, costruito?
- Se il legno profilato è improbabile. Ce l'ho su un canale video separata. Credo che la trave profilata - il materiale peggiore per la costruzione di una casa.
- Stai adeguatamente scrivere commenti?
- Di norma, adeguati cose sensibili come e tutto "grazie". Vale a dire, grazie per il canale, tutto è fresco, va bene, qui avevo costruito la casa di legno e tutto ciò che è grande. Per la maggior parte, la gente vuole parlare solo quando hanno qualcosa non sono d'accordo. In sostanza, si tratta di qualche credenza interiore nello spirito di: "che cosa ci dite di alcuni documenti, nella vita tutto è diverso, e sappiamo come." Ognuno ha il diritto. Se si pensa che questa documentazione Carta Filkin e deve essere costruito in modo tale che si vede in forma personalmente, non ha senso discutere qui. Questo è il suo parere. E lui ha il diritto di esso.
- Fatevi spesso si discosta dalle regole?
- No. Per esempio, se le case cablaggio su palafitte direttamente nel regolamento è stato da nessuna parte ha dichiarato che la necessità di utilizzare un legno un pezzo. Ovunque c'è un discorso sul legname, e questo bordo. Di conseguenza, in teoria, se seguire rigorosamente ogni lettera una serie di regole, la cosa giusta da fare imbracatura da una abbattuto ogni altre schede. Ma è diventata una tradizione in Russia che lo rendono dal legname, e questa tecnologia è giustificata.
- La ringrazio molto per l'intervista. E 'stato molto interessante. Buona fortuna a voi e la vostra azienda.
- Grazie mille reciproca.
