Most az ingatlanpiac válságban van. Annak ellenére, hogy sok építési projekt kilépett a "befagyasztási" időszakból, nem lesz könnyű visszaállítani a korábbi mutatókat. Lássuk, milyen változtatások segítenek korrigálni a helyzetet, milyen új munkaformákat kínálnak a fejlesztők az oroszoknak.
A lakáspiacon az egyik legfontosabb változás a járvány idején a jelzáloghitelek bevezetése volt, évi 6,5% -kal - ez a legalacsonyabb az orosz jelzálogpiac történetében. A kedvezményes program áprilisban indult Vlagyimir Putyin elnök nevében. Célja, hogy támogassa az új épületekben lévő lakások vásárlási igényét és stabilizálja a fejlesztők pénzügyi helyzetét.
Emlékezzünk vissza, hogy a kedvezményes jelzáloghitelt a folyó év november 1 -jéig használhatja. Az alacsony kamat a hitel teljes futamidejére érvényes. Ugyanakkor lakáshitel -korlátot állapítottak meg: Moszkva és Szentpétervár esetében ez 8 millió rubel, Oroszország összes többi régiója esetében - 3 millió rubel. Előleg - 20%-tól. A 6,5% -os kedvezményes jelzálog -program nem vonatkozik a jelenlegi jelzáloghitelek refinanszírozására.
Az önszigetelés időszakának egyik leghangosabb és legellentmondásosabb dokumentuma a kormány lakbértörvénye volt, amely lehetővé teszi a bérlők számára a bérleti szerződések egyoldalú felmondását bírság nélkül 2020. október 1 -ig. Ugyanakkor meg kell felelni a feltételeknek - a bérlő havi jövedelmének több mint 50% -os csökkenése a magas riasztási rendszer bevezetése vagy a vészhelyzet az alany területén. A biztosíték, ha azt a szerződés előírja, és a bérlő fizeti, visszatéríthető.
Ezenkívül a járvány lehetővé tette a fejlesztők számára, hogy tömegesen használják a lakások távoli vásárlásának és nyilvántartásba vételének formátumát. Ha az önszigetelési rendszer kezdetén a piac nem volt kész ilyen átmenetre (egyes ügyletek nem hajthatók végre anélkül, hogy kirándulások a bankba, találkozók jegyzővel vagy látogatás a fejlesztő értékesítési irodájában), most megvásárolhat lakást távozás nélkül otthonról. Az önszigetelés időszakában nőtt a lakáshitel iránti online kérelmek száma. A Sberbank szerint ez a szám 20% -kal nőtt országszerte; Moszkvában és a moszkvai régióban az összes jelzáloghitel -kérelem 69% -át online feldolgozzák.
Forrás: RBC Ingatlan
