Ha ingatlan ajándékozásán gondolkodik, vagy ingatlanát szeretné örökbe adni az örökösöknek, akkor ezt a legjobb, ha szakemberrel konzultál. Bármely ingatlan, beleértve az ingatlant is, négyféle módon örökölhető: végrendelettel, öröklődéssel szerződés, a törvény szerint (ha rokonság áll fenn az elhunytal), ha vannak olyan okok, amelyek jogot biztosítanak az örökösök kötelező részéhez ingatlan. Az öröklés csak a lakás tulajdonosának halála után lehetséges.
A végrendelet elkészítéséhez további díjakat kell fizetni a különböző szolgáltatásokért. Moszkvában 2020 -ban a végrendelet közjegyző általi végrehajtása 2,4 ezer rubel. rubel, a házastársak közös akarata - 3,9 ezer. dörzsölés. A végrendelet állami illetéke - 100 rubel. A szöveg elkészítéséhez és a konzultációkhoz további pénzeszközökre lehet szüksége közjegyzői vagy ügyvédi szolgáltatásokhoz.
„A polgárok egyes kategóriái mentesülnek az állami illeték megfizetése alól, vagy azt a közjegyzői eljárások 50% -ában fizetik. Az állami illeték nagysága nem függ az öröklés módjától, de a legmegbízhatóbb az akarat szerinti öröklés ” - magyarázzák a szakértők.
Az egyetlen hátrány lehet, hogy az örökhagyó bármikor megváltoztathatja a végrendelet tartalmát, és lehet, hogy nem tud ezekről a változásokról. Éppen ezért az idősebb emberek rokonai gyakrabban használnak ilyen eljárást, mint adakozás. Ez a legegyszerűbb és legolcsóbb lehetőség az ingatlan regisztrálásához. Ráadásul a rokonok közötti adományozás nem hoz létre adóalapot, ellentétben a végrendelettel. Ha a tehetséges személy nem közeli hozzátartozója, akkor az ajándékadó az örökség értékének személyi jövedelemadójának 13% -a lesz.
„Ha az ingatlan az egyedüli tulajdonosé, akkor az adományozási szerződést nem kell közjegyzővel hitelesíteni. Csak írásban kell kitöltenie, aláírnia unokájával együtt, és el kell mennie a Rosreestr -hez " - mondja Viktoria Bolšakov, a Yukov & Partners Ügyvédi Kamara ügyvédje.
Az ingatlan tulajdonjogának bármely regisztrálása tartalmazza a nyilvántartásba vételért fizetett állami illetéket, amely 2000 dollár. dörzsölje, ház adományozásakor további földátutalást kell fizetnie (350-2 ezer között) dörzsölés. az oldal céljától függően). A házkönyvi kivonat ingyenesen biztosított. Az USRN -től származó információszolgáltatásért 300 rubelt kell fizetni, és az egyéb szolgáltatások költsége mindenesetre a tranzakció feltételeitől függően változik - magyarázza Bolšakov.
Az öröklési szerződés viszonylag új módja lett az örökletes kapcsolatok szabályozásának Oroszországban. A felek megállapodását közjegyzőnek kell hitelesítenie. Ebben bármilyen opciót és esetet előírhat a tranzakcióban részt vevő felek garanciáinak elérése érdekében. Az állami illeték nagysága az ingatlan értékének 0,5% -a, de legfeljebb 20 ezer. dörzsölés.
Forrás: RBC Ingatlan
