Az iparág válsága, a bérek csökkentése, a munkanélküliség - mindez önmagában igazítja a fogyasztói keresletet és az eladások meredek csökkenését a másodlagos lakáspiacon. A szakértők a következő adatokat idézik - a jelenlegi helyzet az ingatlanok másodlagos piacon történő értékesítésében részt vevő befektetők kiáramlását idézi elő.
A moszkvai másodlagos lakáspiacon a kereslet a legalacsonyabb szinten lesz 2015 -ben, ahogy azután is éles ugrás 2014 végén - mondja Szergej Shloma. Korábban a társaság 20% -os keresletnövekedést jósolt 2019 -hez képest a jelzálog -vásárlók és a konzervatív befektetők aktivitása miatt.
Az egyetlen kiút az állami programok lehetnek, beleértve a katonaságot, az állami alkalmazottakat és a nagycsaládosokat, ill a bankok konzervatív politikája, amelynek célja a pénzügyek megőrzése a másodlagos vásárlásba történő befektetéssel ház. De ez - mondta - megfigyelhető lesz a lakossági piac mindkét szegmensében és rövid ideig - hosszú távon a kereslet várhatóan csökkenni fog.
„Még mindig lehetetlen teljes mértékben felmérni, hogy a koronavírus által okozott helyzet milyen károkat okoz a gazdaságunknak, de nyilvánvaló, hogy sok polgár pénzügyi helyzete romlani fog a bérek csökkentése vagy a munkavállaló elvesztése miatt helyeket. Ezért még akkor is, ha a halasztott kereslet a karantén végén belép a piacra, ezek az ügyletek nem elegendőek ahhoz, hogy visszatérjenek a normál munkaidő mutatóihoz ” - mondta Shloma.
Sok eladó, köztük magán kereskedők is elhagyták a piacot, abban a reményben, hogy kivárják, hogy nyerjenek az ügylet lezárása után. Véleménye szerint az új épületek továbbra is késleltetik a másodlagos piac vásárlóinak keresletét. A moszkvai másodlagos lakossági piacon sok múlik az új épületek szegmensének árainak dinamikáján.
„Nagy valószínűséggel a 2014–2015-ös forgatókönyvvel nézünk szembe: az árindikátorok fokozatos, rendkívül lassú csökkenése. A másodlagos szegmensben az eladók - magánszemélyek - általában rendkívül vonakodnak elfogadni ingatlanjaik értékének csökkenését, ami megmagyarázza előrejelzésünket ” - magyarázza Shloma.
Forrás: RBC Ingatlan
