Szakaszai felújítás apartman: egy interjú Gennady Oshmjany

Ismerős helyzet - javítások csinálni, az idő fogy, de a lakás még mindig „a ló nem hazudik.” Mielőtt rátérnék javítások, Meg kell érteni, hogyan kezdődik és milyen stádiumban van. Ez a fő napirendi pont. Persze, el tudja olvasni az interneten, hogy beleveti magát a szakirodalomban, és végül próbálja megérteni, de úgy döntöttünk, hogy beszélni, hogy egy szakember, aki kedvesen megosztott tudásukat és tapasztalataikat.

Gennagyij Oshmyan - műszaki igazgató javítási és építőipari cég TrendDom. Úgy működik a területen lakásfelújítási és a városi házak több mint 10 éve. Diplomáját a Szentpétervári Egyetem Építőmérnöki, speciális „Construction”. Dolgozott, mint egy művezető a „ProfStroy» Rossi. Jelenleg ő vezeti a technikai szervezése a javítási és építési munkák Szentpéterváron és leningrádi régióban.

A munkafázisokat

- Hogyan kezdjük el ezt a nehéz eset, és minden olyan lépéstől kapcsolatban bármilyen lakás felújított?

- Ideális esetben, ha először kell rendelni tervezési projekt. Ez biztosítja, hogy minden kívánsága, amit akarsz, hogy feküdt a papíron. És így láthatja, és elképzelni, mit kapsz. És csak akkor, alapján, hogy mi majd indítsa tervezése és ütemezése a munkát.

- Milyen lépéseket követve design?

- Miután a design származik a következő tervezési szakaszban. Ez történik, ha vakolat, szűrő, emelt falakHígított Engineering, villanyszerelő, épületgépészeti. Ennek megfelelően, amikor megállapodtunk mindent, akkor kezdjük a befejező szakaszban.

- Mennyi az idő beállítása fürdő vízvezeték?

— szaniterek, fürdő, telepítés, keverők szerelt szakasz befejező. De rendelés, amire szükség van előzetesen minden szakaszában szóló cső nem volt a helyzet, hogy valami valahol nem fér el.

- Lehetséges, hogy elkezd nélküli javítások egy tervezési projekt?

- Természetesen igen. De késleltették a folyamatot. Ha nem tudod, hogy mit akarsz, annál építők is, nem tudom. Néha előfordul, hogy a megemelkedett septumokAkkor jött és nézett. Rossz. Lebontották. További. Ezt meg lehet ismételni többször is. Ezért jobb, már úgy dönt, hogy szeretné látni, és akkor sokkal gyorsabb lesz.

- Miért javítás annyira drága, és lehet menteni valamit, ami szerzett vissza-törés munka, és hogy ez elvileg lehetséges?

— nagyjavítás Nagyon drága, mert mindent megtett teljesen a nulláról. Amikor a lakás a „másodlagos ház”, van, mintha, falakott emeletEz a legtöbb esetben akkor egyszerűen frissíteni. Nincs ott semmi. Meg kell újra meg újra: emelet, septumokFalak. Ennek megfelelően, felár ellenében.

Az ajánlattevő kiválasztásában

- Hogyan válasszuk ki a megbízható vállalkozó?

- Nos, itt minden egyszerű. Látod, válasszon egy vállalkozó, hogy a piacon már bizonyítottak már látni az elvégzett munka, amit meg is tettek, hogy a munka minősége. Ennek megfelelően ezek a vállalatok munkatársai magasabb, megvan a mérnökök műszaki felügyelet szolgáltatásra, szakembergárda. És nem úgy, mint, mondjuk, néhány, jött egy Dzhamshut - mondtam, mindenki számára, és kőművesÉs a villanyszerelő. Ezért egy megbízható cég minden szakértő lesz a munka: villanyszerelő villanyszerelő gyártmányúSzerelők gyártmányú vízvezeték-szerelő. Ennek megfelelően, vakolat, Festők mások.

- A ITR - mi ez?

- munka - a művezető, aki közvetlenül betartja a minőségi ellenőrzés, amely végre, hogy végre egy fokozatos működését és helyes betartását a technológiát. Mert, ha helyesen tette, és az a technológia, a javítások Ez fogja szolgálni sokáig. Semmi sem esik le, sehol semmi nem fog feltörni. Minden attól függ, a technológia működését. Mivel a fő csapat - nem tudják, hogyan kell csinálni, és mert ez is van, az egész házasság és akkor az a személy kezd összeomlani. Ez pusztán azért, mert az a tény, mert az emberek nem értik. Meg kell tennünk a helyes dolog. Így lesz a minőség.

- Hogyan lehet megkülönböztetni a profik az amatőrök?

- Profi először, amikor - úgy overall. Ha valaki jön dolgozni, meg kell speciálisan felszerelt. Plusz van egy jól működő szerszám, A professzionális eszköz. Azok, akik nem szakemberek, inkább vesz egy olcsó, alacsony fogyasztású, egyszer használatos eszköz. Emiatt a szenvedés és a minőség. Szakemberek mindig működnek jó lehetőség.

- Hány ember kell a csapat, és kik ezek az emberek?

- Az a szabály, integrált csapatot. Feltétlenül kell egy villanyszerelő, és a vízvezeték-szerelő kell. Ez egyes emberek, mert az általában - a szíve a lakás valójában. ha víz fog folyniAkkor ez a baj. Mondjuk, a 20. emeleten, és mi fog történni, mindenki érti. Ugyanez a helyzet a villanyszerelő. Ha valami baj, hogy nem, akkor: tüzet okozhat. Tehát itt van a két kategória, akik egyértelműnek kell lennie - a villanyszerelő, a vízvezeték-szerelő. Nos, mint általában, egy-két ember, aki lehet festők és plasterers, burkolók. Man 2, 3, illetve, összesen 5 fő optimálisan.

- És a művezető.

- Igen, és a művezető. Control feltétlenül szükséges.

A vezérlő munkák

- Hogyan ellenőrzik a munkát a megrendelő? Milyen gyakran jön a tárgyat, mint egy művezető, hogy ellenőrizze, és mi a teendő, ha a tanfelügyelő az úgynevezett „elhagyta a piát?”

- Nos, a cég ilyen definíció szerint nem volt és nem is lehet. Erről a nagyon szigorúan. Először - ellenőrizze... Tehát mondjuk dolgozunk épül. Jelenleg az ügyfelek minden héten küld egy fotót jelentést. A cégünk vannak ügyfelek, akik megvették javítások és még csak nem is az országban. Ezek a fényképet jelentéseket minden héten. És amikor jönnek, akkor kap gombok, hívás egy lakásban élhet azonnal. Ennek megfelelően minden ügyfél bármikor ellenőrizni a munka előrehaladásáról. Gyere és személyesen látni mindent. Ő a tulajdonosa, és nem köteles, hogy koordinálja a látogatást. Azt, továbbá a szervezett és a belső ellenőrzési elvégzett munka.

- Lehetséges, hogy telepítse videófelügyeletről lakást a nap bármely szakában, hogy mi folyik ott?

- Nem számít. Bármi lehetséges. Nem is egy ilyen szolgáltatás. Ha az ügyfél úgy kívánja, ez a lehetőség felár ellenében. mi meg videokameraÉs egy személy az online módban, bárhol a világon, mindent látni.

- Melyik a jobb? Adj minden munkát „kulcsrakész”, vagy felosztják a munkát a különböző vállalkozók? Mi az előnye és hátránya ezeknek a különböző megközelítések?

- Amikor az emberek próbálja megmentŐk elkezdik keresni a különböző vállalkozók olcsóbb. De, ahogy a gyakorlat azt mutatja, fizetnek 2-szer drágább, mert feltétlenül zajlik következetlenségek következetlenséget. Amikor az egyik vállalkozó, mindig lehet kérni, és ő, mint általában, hozza szóba a munka, és ennek eredményeként lesz a minőség. Amikor vállalkozók eltérő, akkor mindig ódiumát egymásra - ez nem így készült, a nakosyachil, és általában nem fogja megtalálni az összes, hogy ki a hibás. A végén az ügyfél marad a rossz minőségű munka, és kérje nem senkivel.

- Hogyan biztosítsuk ellen „fakapa” és ne elmulasztott határidőket, nem marad semmi?

- Nincs igazán egyszerű. Ami a mi ügyfél megállapodást írt fokozatos szállítási munkák, ha vannak durva és befejező volt. És egy bizonyos számú koncentrálunk. Ez az első. És mégis van egy ilyen funkció - biztosítunk minden javítást, illetve az ügyfél kap kártérítést a vis maior esetén.

- Hogyan működik?

- Biztosítási javítása szivárgás elmulasztott határidőket. Ennek megfelelően, az a személy, az biztos, hogy ő lesz az eredmény, amit akar.

- Szükséges, hogy kössön szerződést a vállalkozó és hogy lehetséges-e, hogy a munka nélkül a szerződést?

- A szerződés - ez a mi felelősségünk, hogy te, és ezért a garancia.

- Arra a következtetésre jutottunk tehát kötelező) Gennagyij, köszönöm az interjút. Nagyon érdekes volt és informatív.

összefoglalás

Így világossá vált, hogy a javítás nem könnyű dolog. Szükség van egy világos és a gondos tervezés, beleértve előadók képesítést. Ez áll a következő lépéseket:

1. design projekt.
2. Becsléseket.
3. Anyagbeszerzésünk és a logisztika.
4. Durva kivitelben (falak, padlók, elektromos, víz).
5. Finom befejező.

Reméljük, hogy most már a műveletsornak során felújítás világosabbá váltak. Itt az ideje, hogy a szavakat tettekre! Sok szerencsét javítás!