👷 10 hülye kérdéseket Frame készítő: egy interjú Vladimir Kolosov

Ma Editorial HouseChief találkozott jól ismert bizonyos körökben, a fejét a kivitelező cég „Kolosov House” Vladimir Kolosov és kérte őt, számos érdekes kérdés.

Segíts HouseChief. „Kolosov House” cég létezik a piacon több mint 12 éve. Felveti kész házak „kulcsrakész” Moszkva és a Moszkvai régió saját technológiával.

- Kedves Vladimir, nagyon jó látni az egész folyamat belülről. Hallottunk egy csomó jó véleménye a munkádról. Fel tudja hívni a hasított rendezők?

- Egy ilyen külön szakma hivatalosan nem tudom, és nem emlékszem, hogy ez egy külön speciális tanítják az egyetemeken. Az orosz szabályozás van egy dokumentum SP 31.105.2002. Ezek a szabályok. Tény, hogy bárki, aki azt akarja, hogy elsajátítsák a vázszerkezet, először olvassa el ezt a szabályozást. Elkezdtem több évvel ezelőtt a javítás és az építőipar a lakások. Aztán egy ponton, az egyik barátom St. Petersburg, aki részt vett abban az időben a vázszerkezet, javasolta, hogy egy ilyen tanfolyam Moszkvában. Eredetileg itt kezdődött, ahogy egy képviselője a szentpétervári cég. Az én feladatom az volt, hogy az ügyfelek számára a St. Petersburg társaság, amely viszont, hozza ide, az anyagok és a dandárparancsnok. Itt minden épül. Szóval már egy minimális feladatokat, de ahhoz, hogy ezeket a szolgáltatásokat olyan kiváló minőségű, elkezdtem tanulmányozni a sajátosságait vázszerkezet. Néhány hónapon belül, amíg mindent meg nem tanult, láttam, hogy az orosz piacon egyáltalán nem áll készen a vázszerkezet. Mindent elkövetnek nem a technológia, hanyagul, gyakran teljesen érdekel hozzáállás. Megálltunk elég gyorsan, hogy működjenek együtt a cég, és elkezdtem egy független útra.

- Van úgy magadnak egy szakértő a Frame-házépítés?

- Nos, ha megnyitja a YouTube, akkor elvileg a megjegyzéseket fűzött a görgős szakértők még sok más. Minden második ott van a szakértő. Sőt, minél többet dolgozik, annál inkább rájövök, hogy valami nem tudom. Eleinte úgy tűnik, hogy mindent tudsz, akkor elkezd ásni a részleteket. És kiderül, hogy bennük rejlik az ördög.

- Hány házakat kell építeni, hogy szakértőnek tartja magát?

- Talán sohasem fogja vizsgálni magam 100% szakértő, mert mindig van mit tanulni.

- Mennyit kell épített házak?

- Mert minden alkalommal gondolok száz.

- Azt, hogy valaha történt veled, úgy, hogy figyelembe véve a munka annak érdekében, eredetileg azt hitte, hogy csak egy egyszerű projekt, de valójában nehézségei voltak?

- Volt egy érdekes epizódot a munkámban. Eljött hozzánk az ügyfél. Szeretett volna építeni egy házat, és azon volt, hogy aláírja a szerződést, részben a költségvetés az építési ez véletlenül elveszett. Csináltam egy rossz fogadás, és amikor jött a végső összes dokumentációt kellett sürgősen csökkenteni a költségvetést. Ennek eredményeként, megszorította, és itt-ott, valahol próbál játszani az anyaggal. Ismét elkezdtünk gondolkodni, hogy hogyan válasszuk ki a brigád, hogy fektessenek be a költségvetéshez. Ezután fizetett ki a csapat, változtassa meg, valamilyen oknál fogva megint nem sejtette... Ennek eredményeként, építettünk ezt a házat. De azt mondom, ez az, hogy nem büszke arra, amit tettünk. Mindenesetre, ebben a házban, majd néhány árnyalatok felszínre. Mi voltunk az ügyféllel a kapcsolatot, ezért jöttem, javítva. De ez a tapasztalat, úgy vélem, még mindig hasznos. De hangsúlyozom, ez egy keserű tapasztalat.

- Milyen következtetéseket csináltál?

- Csak egy következtetés: nem mentünk tovább. Ha az ügyfél azt mondja, hogy nincs pénz, akkor azt javasoljuk, vagy csak építeni egy kisebb házat, vagy csökkentik a bennük levő anyag. Például, nem csak építeni egy házat „kulcsrakész”, és csak a falak nélkül befejező. Nincs több próbálta menteni a csapatok. Ha a költségvetés korlátozott, egyszerűen nem működnek ebben a házban.

- Mi az átlagos csekket az építkezés egy kocka ház?

- A „Kolosov House” átlagos check területén 2,5 millió rubel.

- Hány keresni keret rendezők Moszkvában?

- Azt lehet mondani, már mondtam, hogy ő beszélt keret építők a különböző régiókban. Annak a ténynek köszönhetően, hogy van egy csatorna a YouTube-on, azt a képességét, hogy kommunikálni a gyerekekkel, nem is írok. Ott keresni körülbelül kétszer annyi, mint amit kap kéznél van. Annak ellenére, hogy a házban van két alkalommal olcsóbb. Nem zavarja a az anyag minőségét, a munkaerő. Minél magasabb az érték, annál kisebb volt az ügyfelek. Ha elkezd eladás kocka házak 300 ezer rubel, akkor biztos vagyok benne, hogy én már 10-szer több megrendelést egy hónapban, mint most.

- Szükségem van egy keret ház Moszkvában?

- Véleményem szerint a keret ház ma - ez a legjobb megoldás. Ez különösen igaz azokra, akik élnek Moszkvában. Azok, akik élnek a városban, gyakran akar költözni a város a saját házába, és a költségvetés van, mint a szabály, hogy korlátozott. Vagy kölcsön, vagy eladni a lakást, és a pénz építeni magának egy jó otthon. Vannak mítoszok, hogy ha házat építeni gázbeton, minden csak kijön a gyors és viszonylag olcsó. Arról beszélek, hogy az esetekben, amikor az emberek azért fordulnak a cég. kiépítése során saját kezét tégla a tégla, persze, vannak más költségvetések és egyéb feltételek és egyéb feltételeket. Az emberek elfelejtik azokat a tényezőket, mint például csökken a ház, meg kell várni egy bizonyos ideig. Aztán van egy külön befejező az épületek. Ez azt jelenti, hogy szinte a teljes lakás: szükség van a vakolt falak, esztrich kell töltenie, és így tovább. Ennek eredményeképpen, az idő és a költségvetés hasonló városi házban. Egyértelmű, hogy az egész ház nagyobb lesz, de a bonyolultsága egy hasonló történet. A Frame-házépítés, minden sokkal könnyebb. A ház épült néhány hónapon belül. Ez egy nagyon energiatakarékos épületek. Az emberek akkor összehasonlíthatatlanul alacsonyabb fűtési költségeket.

- Miért kell egy házat a városon kívül, akkor, hogy a munka 1,5 óra?

- Azt hiszem, ez csak egy kérdés, az emberi természet. Ha egy személy született és nevelkedett Moszkvában élt egész életében csak és más életformák nem tudom. Csak a hétvégén és utak az országban, mint a gyermek nagyanyja a faluban. Tekintettel arra, hogy éppen a '90 -es években tömegesen mentek felvenni az amerikai filmek, ahol minden család él külvárosi otthonok, emberek, aki egész életében a lakások viszonylag kis tér mikrokuhonkami és mikrokomnatkami, szeretnék helyet. Úgy él egy nagy házban földet. Akkor marad ott, mint egy család, lazítson a nagy nappali, mindegyik saját fürdőszobával.

- Miután megnézte a videót a YouTube-on, hogy lehet-e építeni egy házat egyedül?

- Úgy vélem, hogy kellő gondossággal, ez igazi. Általában minden dolog valódi. Akkor még elméletileg tanulni, hogy a műtét egy YouTube videót. A kérdés az, hogy mennyi időt vesz igénybe, és mennyi motiválni ezt a személyt, hogy mindent magad. Tudom, hogy egy csomó történetet, amikor az emberek kezdtek építeni magukat, a végén, az összes és nyárson kapcsolatot a cég.

- Előfordul, hogy a férfi építette a házat, és úgy döntött, hogy nyit egy építőipari cég?

- Igen, ez is előfordul.

- Van egy olyan vélemény, hogy ha valaki építette a házat magát, akkor egy rossz vezető, mit gondol?

- Véleményem szerint, nincs egyszerű válasz. Attól függ, hogy minden egyes ember külön-külön. Valaki, aki jól működik kezet, de nem tudott futni, és valaki a kezét és jól működik, és kezeli ügyesen. Valaki intelligensen kezeli, de nem tud semmit a kezével. Hány ember, annyi lehetőséget mindenki számára. Viszonylag elmondható, hogy jelenleg 100 embert, aki úgy döntött, hogy épít egy házat saját kezűleg, amelyből 10 próbáltam csinálni ebben az üzletben, és csak 10 ezek közül csak az egyik teljesen megfordult. Minden ember más.

- az ügyfél, mi ez?

- Jó kérdés. Mostanában, csak planorke vezetőivel tárgyalt meg. Mi arra a következtetésre jutott, hogy a legtöbb, az emberek, akik jönnek hozzánk szeretne egy egyéni megközelítés. Ezek nem előállíthatók egyszerűen a tipikus megoldásokat. Természetesen vannak olyan ügyfelek, akik a projekt, és semmi mást nem kívánnak. Mégis, a többség - az emberek, akik részt vesznek az aktív folyamat létrehozása. Jönnek fel nekünk ezt a házat, vagy egy kész és módosíthatja a maguk számára, és mi itt kínál a gyümölcs viszont a kreativitás valóra.

- Hol lehet kreatív a keretben házak?

- Igen, mindenhol. Kezdve tervezés és befejezve az anyagok kiválasztásával. Gyakran előfordul, hogy a folyamat az épület ügyfelek hez: nézzük stenochku kis lépés, és menjünk át az ajtón, és változtassuk meg a dobozt. Ez pedig bizonyos nehézségek a folyamatban. Akkor olyan lesz, mint egy futó, aki állandóan fel lábtartók. Egy bizonyos ponton úgy döntöttünk, hiszen nagyon gyakori a történelem, éppen ellenkezőleg, hogy ez a legnagyobb figyelmet. Ha a dolgok a terv szerint megy, ez is része a tervnek. Egyszerűen rendszereztem a folyamat, hogy ezeket a változásokat, és rájönnek, hogy most a munka hasonló a stúdiók. Emberek jönnek, és mi egy külön projekt csinálni.

- Mi a leggyakoribb kifogás a beszerzési keret házat?

- A cégünk, a legtöbb ember azt mondja: „De én egy másik irodában, vannak olcsóbb.” Miért más cég kínál a ház 500 ezerrel kevesebb, mint én, rengeteg lehetőség, kezdve a személyzet számának aki részt vesz ebben. Mi - ez egyrészt szuperintendens igazgatója konstrukcióban, amely megoldja a technikai kérdéseket. Azaz, hogyan lehet ezeket vagy más alkatrészeket. Vele folyamatosan kapcsolatban ügyfelek. Azt javasoljuk, hogy a legjobb módja. Van egy menedzser, aki foglalkozik a logisztika, a helyszínen nem volt leállás, és az egész anyagot kellő időben. És ennek megfelelően, miután úgy döntöttünk, hogy építsenek, itt van, amit mondtam, hogy a változások a munka során, már bevezetett egy külön bejegyzést - projekt menedzser. Ez a tiszt, aki mindig a kapcsolatot a kliens a számviteli és a végrehajtását az újonnan felmerülő követelményeket. Ezen kívül, mi nagyon óvatosan próbál kijelölni csapatok. Azok, akik nekünk dolgoznak - ez tényleg nagyon jó, bevált fiúk, hogy én vagyok teljesen biztos abban,. És azt gondolom, hogy abban az időben gyakorlatilag minden otthonban, mondja az ügyfél külön-külön és azt mondta: „Nem tudom, hogy csinálja más oldalakon, de én nagyon szerencsés a csapat.” Ehhez sok hála minden építők. Örülök, hogy már amennyiben a feltételek ilyen szerencséje. Ezen túlmenően, az anyagokat, amelyek az általunk használt, tudom, hogy ezek mind olyan áron olcsóbb, mint amit más cégek. Arra a következtetésre jutottam, hogy az anyag, amit használunk, alkalmazott technológiai megoldások gyakran igényel pótlólagos költségeket. Például további kontrobreshotka be az építési kommunikáció, az is a további anyagokat. Most tovább szigetelni a falakat az alján, a szögek nem fújt, nem mentünk be az anyagot, vagy például, mi méretezése a teljes szigetelőszalagot „delta”. Ő is drágább, mint a hagyományos szalagos. Úgy gondolom, hogy mivel ilyen apróságok megkapjuk az összeg nagyobb, mint más cégek. Úgy tűnik, van valami, hogy mentse, nekünk az élvonalban a ház ér a minőséget.

- Hány tárgyat havonta végezhető párhuzamosan?

- Eddig mi volt a tapasztalat, ugyanakkor építettünk 11 házat. Egyszerűen, mi lett intenzívebb és gyorsabb rendelni anyagok általuk szállított. Az összes szállítói egyetértettek abban, hogy a számításokat végeztek gyorsított ütemben, hogy késedelem nélkül minden hozza, akkor a legjobb, hogy ellenőrizze a minőségi anyagok. Az a tény, hogy amikor végzett három tárgyat, és hozta az alacsony minőségű anyagból, lehetőség van arra, hogy üljön rá, hogy megértsük, hogy küldje vissza, hogy megállapodjanak egy csere. Aztán az idő nagyon korlátozott. Ennek eredményeként, az általunk tanított a szállítók, hogy válassza ki a szükséges szerint a kritériumoknak. Úgy gondolom, hogy 10 tárgyat, akkor már nyugodtan végezzen, veszteség nélkül a minőség. Nem vagyunk streaming cég. Tudom, hogy a nagy játékosok a piacon, akik felépítik 300 házat egy hónap. Vannak számok nem ezt a szintet. Mi átlagosan építeni 5 házak, és tudom, hogy a helyzet minden objektum. Követelem napi Fotók tárgyakat. Tudom, hogy mit akarnak a vásárlók, mit akarnak Brigád. Azt a lehetőséget, hogy részt vegyen ebben a minden.

- Milyen fejlesztési Kolosov House a következő 3 évben?

- Inkább nem különösebben a terveket, hogy elterjedt. Általában eredményeként akció egyértelmű - a terv sikeres volt-e vagy sem.

- Ha egy ügyfél rendel haza bár épült?

- Ha a profilozott elemek nem valószínű. Van is egy különálló videó csatornára. Úgy vélem, hogy a profilos gerenda - a legrosszabb anyag egy házat.

- Te megfelelően szólhatnak hozzá?

- Mint általában, megfelelő értelmes dolog, mint a „Köszönöm” és minden. Azaz, köszönöm a csatorna, minden jó, minden rendben, itt építette a keret ház és minden nagyszerű. Az esetek többségében, az emberek szeretnék beszélni csak akkor, ha van valami nem ért egyet. Alapvetően ez valami belső hit szellemében: „mit mesélni néhány dokumentumot, az élet minden más, és tudjuk, hogyan kell.” Mindenkinek megvan a joga. Ha úgy gondolja, hogy ez a dokumentáció Filkin charter és kell építeni oly módon, ahogy jónak látja meg személyesen, nincs értelme megvitatni itt. Ez az ő véleménye. És joga van rá.

- Tedd magad gyakran eltér a szabályozás?

- Nem Például, ha a kábelköteg otthonok cölöpökre közvetlenül a szabálykönyvet sehol megállapította, hogy annak szükségességét, hogy egy darabból fa. Mindenhol van egy beszédet a fát, és ezen a fórumon. Ennek megfelelően, az elmélet, ha szigorúan követik minden betű egy sor szabályt, a kábelköteg helyes dolog egy lezuhant egymást táblák. De ez már hagyománnyá vált, hogy Oroszország teszi a faanyag, és ez a technológia indokolt.

- Köszönöm szépen az interjút. Nagyon érdekes volt. Jó szerencse, hogy Ön és cége.

- Nagyon köszönöm a kölcsönös.