Sada je tržište nekretnina u krizi. Unatoč izlasku mnogih građevinskih projekata iz razdoblja "zamrzavanja", neće biti lako vratiti prethodne pokazatelje. Pogledajmo koje će promjene pomoći ispraviti situaciju, koje nove oblike rada programeri nude Rusima.
Jedna od najvažnijih promjena na tržištu stanova tijekom pandemije bilo je pokretanje hipoteka sa 6,5% godišnje - najniže u povijesti tržišta hipoteka u Rusiji. Preferencijalni program pokrenut je u travnju u ime predsjednika Vladimira Putina. Njegov je cilj podržati potražnju za kupnjom stanova u novogradnji i stabilizirati financijsko stanje programera.
Podsjetimo da povlaštenu hipoteku možete koristiti do 1. studenog tekuće godine. Niska stopa vrijedi za cijelo vrijeme kredita. Istodobno je postavljeno ograničenje stambenog kredita: za Moskvu i Sankt Peterburg to je 8 milijuna rubalja, za sve ostale regije Rusije - 3 milijuna rubalja. Kapara - od 20%. Program povlaštenih hipoteka od 6,5% ne odnosi se na refinanciranje tekućih hipotekarnih kredita.
Jedan od najglasnijih i najkontroverznijih dokumenata razdoblja samoizolacije bio je vladin račun o stanarini, koji zakupcima omogućuje jednostrano raskid ugovora o zakupu bez kazni do 1. listopada 2020. godine. Istodobno moraju biti ispunjeni uvjeti - smanjenje mjesečnih primanja stanara za više od 50% od uvođenja visokog stupnja uzbune ili izvanredne situacije na teritoriju subjekta. Sigurnosna uplata, ako je to predviđeno ugovorom i koju je izvršio stanar, može se vratiti.
Osim toga, pandemija je programerima omogućila masovnije korištenje formata daljinske kupnje i registracije stanova. Ako na početku režima samoizolacije tržište nije bilo spremno za takav prijelaz (neke se transakcije ne mogu obaviti bez izleti u banku, sastanci s bilježnikom ili posjet prodajnom uredu developera), sada možete kupiti stan bez napuštanja od kuće. Tijekom razdoblja samoizolacije povećao se broj online zahtjeva za stambene kredite. Prema Sberbanci, ta se brojka povećala za 20% u cijeloj zemlji; u Moskvi i Moskovskoj regiji 69% svih zahtjeva za hipoteku obrađuje se putem interneta.
Izvor: RBC nekretnine
