Ako razmišljate o prijenosu nekretnine na dar ili želite svoju nekretninu registrirati na nasljednike, najbolje je to učiniti konzultirajući se sa stručnjacima. Bilo koja imovina, uključujući i nekretnine, može se naslijediti na četiri načina: oporukom, nasljedno ugovor, prema zakonu (ako postoji srodstvo s pokojnikom), ako postoje razlozi koji daju pravo na obvezni dio nasljedstva imovine. Nasljeđivanje je moguće tek nakon smrti vlasnika kuće.
Za sastavljanje oporuke bit će potrebne dodatne naknade za različite usluge. U Moskvi je 2020. izvršenje oporuke kod javnog bilježnika 2,4 tisuće rubalja. rubalja, zajednička volja supružnika - 3,9 tisuća. trljati. Državna pristojba za oporuku - 100 rubalja. Za izradu teksta i konzultacije možda će vam trebati dodatna sredstva za usluge bilježnika ili odvjetnika.
“Neke kategorije građana oslobođene su plaćanja državne pristojbe ili je plaćaju u iznosu od 50% javnobilježničkih radnji. Visina državne pristojbe ne ovisi o načinu nasljeđivanja, ali najpouzdanije je nasljeđivanje oporukom ”, objašnjavaju stručnjaci.
Jedini nedostatak može biti to što oporučitelj u bilo kojem trenutku može promijeniti sadržaj oporuke, a vi možda ne znate za te promjene. Zato rodbina starijih ljudi češće koristi takav postupak kao davanje. Ovo je najjednostavnija i najpovoljnija opcija za registraciju nekretnine. Osim toga, donacija među rodbinom ne stvara poreznu osnovicu, za razliku od oporuke. Ako nadarena osoba nije bliski rođak, tada će porez na dar iznositi 13% poreza na dohodak od vrijednosti nasljedstva.
“Ako nekretnina pripada isključivom vlasniku, tada ugovor o darovanju ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Dovoljno je da to pismeno izmislite, potpišete zajedno s unukom i odete u Rosreestr ", kaže Viktoria Bolshakova, odvjetnica u Odvjetničkoj komori Yukov & Partners.
Svaka registracija vlasništva nad nekretninom uključuje državnu pristojbu za njezinu registraciju, koja iznosi 2 tisuće rubalja. rub., pri doniranju kuće morat ćete platiti dodatni prijenos zemljišta (od 350 do 2 tisuće trljati. ovisno o namjeni stranice). Usluga izvatka iz kućne knjige pruža se besplatno. Za pružanje informacija iz USRN -a naplaćuje se pristojba od 300 rubalja, a troškovi ostalih usluga u svakom slučaju variraju ovisno o uvjetima transakcije, objašnjava Bolshakova.
Ugovor o nasljeđivanju postao je relativno novi način uređivanja nasljednih odnosa u Rusiji. Ugovor stranaka mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. U njemu možete propisati sve opcije i slučajeve za postizanje jamstava svake od strana u transakciji. Veličina državne pristojbe iznosi 0,5% vrijednosti imovine, ali ne više od 20 tisuća. trljati.
Izvor: RBC nekretnine
