Usvajanjem zakona, stanari mogu jednostrano raskinuti ugovore o zakupu bez naknade i kazne. Izmjene su postale dio velikog nacrta Saveznog zakona "O izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije u svrhu usvajanja" hitne mjere usmjerene na osiguravanje održivog gospodarskog razvoja i sprječavanje posljedica širenja novog koronavirusa infekcije ".
Jedan od uvjeta koji omogućuje ostvarivanje ovog prava je smanjenje prihoda maloprodajnog objekta ili trgovine za najmanje 2 puta. Prema dokumentu, najmoprimac, prema ugovoru sklopljenom prije uvođenja visoke uzbune ili izvanredne situacije 2020. godine, „ima pravo jednostrano odbiti navedeni ugovor bez naplate bilo kakvih naknada, uključujući za jednostrano otkazivanje ugovora, gubitke u obliku izgubljena dobit, gubici po prestanku ugovora, predviđeni člankom 3931. Građanskog zakonika Ruske Federacije, povezani isključivo s ranim raskid ugovora. "
Za raskid ugovora dovoljno je pismom obavijestiti stanodavca. Drugi preduvjet je da poslodavac nema kazne za plaćanje i kašnjenja. Osim toga, stanar može vratiti sigurnosni polog.
„Sigurnosna uplata, ako je to predviđeno ugovorom i koju je izvršio zakupnik, podliježe vraćanju, osim u slučaju ako, nakon prihvaćanja od strane državnog tijela vlasti ove odluke, najmoprimac nije ispunio ili nepropisno ispunio obveze koje se ne odnose na plaćanje zakupnine, " dokument.
No, iz teksta dokumenta nije jasno o kakvim je stanarima riječ o nekretninama. Objašnjenje dokumenta odnosi se na općinske i državne nekretnine.
Izvor: RBC nekretnine
