Situacija s širenjem zaraze koronavirusom snažno je pogodila godinama izgrađenu strategiju rada programera i nekretnina. Vrlo brzo bi se prvi mogli suočiti s nedostatkom građevinskog materijala, a drugi s naglim padom potražnje potrošača. Rast eura i dolara utjecati će na troškove izgradnje: očekuje se da će troškovi građevinskih i instalacijskih radova porasti s 5% na 10%, ovisno o cjenovnom razredu.
Kako i gdje je najbolje sada kupiti najbolje stanove? Uostalom, bez obzira na to kako se situacija promijenila, stanovanje u ovom trenutku ostaje jedna od najstabilnijih niša za ulaganje. Osim toga, ulaganje u stanogradnju postalo je posebno isplativo nakon što je Rusija predložila uvođenje poreza na depozite veće od milijun rubalja.
Predstojeće povećanje hipotekarnih stopa također čini kupovinu stana relevantnom danas. No kako ne biste izgubili novac, najbolje je odabrati stanove koji su već izgrađeni, a ako se radi o novogradnji, s visokim stupnjem spremnosti od 80% ili više. Najbolje je odabrati one nekretnine koje su zakazane za isporuku sredinom ili krajem 2020.
Temeljna razlika u ovoj situaciji je u tome što programeri neće sniziti cijene u potrazi za kupcem, budući da ovise o prethodno odobrenim kreditima.
Izvor: RBC nekretnine
