Qui change le compteur sur l'escalier - CC ou locataires?

des compteurs d'électricité doivent être effectués régulièrement. Mais à l'approche de la date d'échéance, les propriétaires sont souvent pas préparés à cette procédure. Cela est particulièrement vrai des locataires de maisons, les compteurs qui ne sont pas situés dans l'appartement. Dans ce cas, la question se pose - qui a effectué le remplacement du compteur sur le palier. La main, en se fondant sur la loi, l'interpréter de différentes manières. Bien sûr, en essayant de tirer la lettre de la loi en leur faveur. La seule réponse correcte - le remplacement de la société de gestion. Mais comment le prouver? Raisons

substitutions de

établissent principalement les raisons qui peuvent être liés à la nécessité de remplacer le compteur.

1. compteur de travail d'expiration. La date limite fixée par le fabricant et doit être indiquée sur la boîte. En moyenne, il est de vingt-cinq à trente-deux ans. De plus, vous devez savoir sur ce phénomène comme « intervalle de mezhproverochny. »Cette fréquence d'inspection, qui est spécifié dans la feuille de données du dispositif. Il va de vieux de six à seize ans.
2. Quelque temps après l'installation du compteur la tenue d'une vérification est nécessaire. Si vous ne le mettre en œuvre dans les deux ans après la date limite, l'instrument devra aussi être remplacé.contre la rupture
3. .Si le défaut se produit sans l'intervention de qui que ce soit, comme cela est arrivé au cours de la période de la période de garantie, de payer le remplacement ou la réparation de l'appareil doit être un fabricant.
4. Une autre raison pour le remplacement de l'appareil est un écart avec les exigences établies. En 2012, le gouvernement russe a adopté un décret, qui a établi une nouvelle exigence pour les appareils effectuant la comptabilité de l'énergie. Conformément à cette classe de précision de régulation ne doit pas être inférieur à 2,5.Sur les appareils plus anciens, ce chiffre peut être inférieur à deux. Cependant, vous ne pouvez pas se précipiter pour remplacer. La loi permet d'attendre l'expiration du travail. Entretien
5. mètres Paquet. Cette procédure est initiée par la société d'alimentation, dans ce cas il n'y a pas question de savoir qui est responsable de sa mise en œuvre.

Conseil

Si vous ne l'avez pas gardé votre passeport au comptoir, puis trouver son terme peut être une autre façon. Il pointe vers le panneau lui-même sous verre.

Cadre réglementaire Avant de parler de ceux qui doivent changer le compteur, définir une gamme de règlements qui régissent cette question.

1. Code civil. A savoir - paragraphe 2 de l'article 543. Il précise que l'obligation d'assurer le fonctionnement des dispositifs qui assurent la comptabilité de l'électricité pour les citoyens qui utilisent l'énergie pour les besoins domestiques, a Alimentation Société.
2. Gouvernement Décret du 04.05.2012 N 442 «Sur le fonctionnement des marchés de l'électricité au détail, la pleine et( ou) le mode de restriction partielle de la consommation d'énergie électrique «. Cet acte juridique établit les exigences de base des caractéristiques déterminantes des dispositifs de mesure.
3. décret gouvernemental du 13.08.2006 N 491( éd. Par 27.02.2017) de «Sur l'approbation de la propriété commune du contenu du règlement, les règles de l'immeuble et le montant des changements de paiement pour le contenu du logement dans le cas de la prestation de services et l'exécution des travaux sur la gestion, l'entretien etla réparation des biens communs dans les immeubles d'habitation de mauvaise qualité et( ou) avec des intervalles dépassant la durée de l'ensemble ".

commune propriété Maison

Dans ce dernier document explique ce qui est inclus dans la propriété commune à la maison. Selon le point 7, il fait référence au système d'alimentation en interne. Il comprend:

• équipements de protection, de contrôle et de gestion;
• interphones;Système de protection incendie
• ;
• plaques de plancher et armoires;
• installation électrique de systèmes de désenfumage;Ascenseurs
• , à la fois cargo et passager;
• collective( maison commune) appareils du compte de l'énergie électrique;
• réseaux( câbles) de la frontière externe à individuels, communs( appartement) dispositifs de mesure de l'énergie électrique;
• est un autre équipement électrique situé sur ces réseaux.

Qui effectue le remplacement de

La question de savoir comment comprendre la disposition de la loi est controversée.

Les sociétés de gestion refusent souvent de reconnaître les compteurs qui se trouvent à l'extérieur de l'appartement, la propriété de la maison. Selon eux, le critère déterminant est le nombre de pièces desservies par l'appareil. De ce point de vue, ils ne font référence à cette propriété commune du ménage que pour les appareils qui desservent plus d'un appartement. Et leur emplacement n'a pas d'importance, même si ce compteur est sur le palier. Par conséquent, la société de vente d'électricité est responsable du remplacement du compteur avec les locataires eux-mêmes. Le paiement de la procédure, à leur avis, devrait également être effectué par les propriétaires de l'appartement.

Avocats estiment également que l'emplacement de l'équipement est d'une importance primordiale. Selon cette théorie, le compteur, lorsqu'il se trouve dans l'escalier, ne peut être attribué à la propriété des propriétaires d'appartements. Il est inclus dans la masse de la propriété commune. Si

sur la base de la loi, vous êtes en mesure de convaincre la société de gestion dans le droit, cela ne signifie pas que les préoccupations au sujet de l'entretien des dispositifs de dosage peuvent passer sur ses épaules. Ensuite, vous devez revoir le contrat conclu avec l'entreprise. C'est lui qui détermine quels travaux sont effectués dans chaque situation particulière. Il précise également si le remplacement sera effectué au détriment des paiements prélevés ou pour cela, il est nécessaire de collecter des fonds supplémentaires auprès des propriétaires. La décision sur la façon de recueillir les locataires prend la leur.

Si l'appartement est pas privatisée

Si l'appartement ne vous appartient pas, puisque vous ne privatise pas, dans ce cas, et ne devrait pas être un différend. Et quand il n'a pas été possible de prouver que le compteur appartient à la propriété commune, vous n'êtes pas responsable de remplacer l'ancien compteur d'électricité par un nouveau. Cependant, la municipalité a la possibilité d'échapper à cette préoccupation, car la loi n'établit pas le devoir de la mettre en œuvre. Dans ce cas, le locataire devra mettre à jour lui-même l'appareil.

Comment payer

Comme mentionné ci-dessus, pour savoir qui paie pour le remplacement des compteurs d'électricité à l'entrée, il est nécessaire d'examiner les accords conclus entre les locataires et la société de gestion. Si ce n'est pas le cas, ces travaux sont liés aux besoins généraux du ménage. C'est la même ligne dans le reçu pour le paiement de l'électricité, ce qui provoque de fréquents conflits et le mécontentement des locataires.

Si le contrat est clairement indiqué que le compteur est sur le site, donc ne sont pas applicables à la propriété des locataires, la société de gestion ne sont pas en mesure de vous transmettre le devoir de paiement pour les travaux associés au remplacement des compteurs.

Procédure pour

Lorsque l'heure de remplacement arrive, contactez le service clientèle de la société de gestion. Là, vous serez expliqué en détail quelles données doivent être fournies à l'organisation. D'autres actions nécessaires pour remplacer le compteur d'électricité par un nouveau ou réparer l'ancien sont effectuées par la société de gestion. Il est connecté avec les ventes d'énergie, et ils doivent déjà effectuer un remplacement.

Lors de l'installation, l'exactitude de la procédure doit être vérifiée. Les spécialistes devraient s'assurer que le compteur fonctionne correctement. Après cela, le personnel le protège avec un plomb. De telles mesures sont nécessaires pour protéger l'appareil des locataires malhonnêtes. Auparavant, ils ouvraient souvent l'appareil par eux-mêmes pour tromper l'entreprise et payer moins cher les services qu'ils recevaient. Seuls les représentants de l'approvisionnement en énergie ont le droit de supprimer cette protection lorsqu'ils vérifient ou changent le compteur.

Bien sûr, le sceau n'est pas une garantie à 100% de protection contre le piratage. Des personnes non autorisées ayant accès à l'entrée peuvent endommager l'appareil, situé à l'extérieur de l'appartement. Après avoir trouvé une panne, contactez immédiatement la société de gestion pour le remplacement ou la réparation. Sinon, au prochain contrôle, vous pouvez être accusé de piratage. Et ceci est lourd de conséquences négatives.

Si la société a abandonné le travail de

Malheureusement, pas toujours la société de gestion est prête à travailler sur la mise à jour des dispositifs de comptabilité.Ils vont même pour quelques tours. Du contrat conclu entre l'entreprise et les locataires, supprime simplement le paragraphe, qui dit à propos de qui change le compteur. Les propriétaires d'appartements peuvent s'adresser au tribunal, mais il est presque impossible de prouver quelque chose après la conclusion du contrat. Dans ce cas, le remplacement devra être fait par eux-mêmes. Pour cela, vous devez passer par plusieurs étapes.

1. Contactez la société de vente d'électricité.Ils vous expliqueront exactement quels types de compteurs et leurs caractéristiques sont acceptables. Les entreprises ne lisent que les appareils qui répondent aux nouvelles normes.
2. Achetez le compteur lui-même.
3. Pour contacter l'approvisionnement en énergie à nouveau. Il vérifiera la conformité et l'état de fonctionnement du compteur et l'enregistrera également.
4. Invitez un spécialiste qui installera l'appareil et le sceau. Vous pouvez envoyer une demande à l'organisation ci-dessus, et ils offriront les services de leurs employés.
5. Le compteur peut également être installé par les propriétaires. Pour ce faire, vous devez contacter le fournisseur d'électricité et payer les frais de l'Etat. Dans tous les cas, le scellage doit être effectué par un spécialiste.

Refus de remplacer

Les appareils doivent être changés dans le délai spécifié.Mais le refus de la procédure n'entraîne pas de responsabilité légale. Cependant, les lectures du compteur, dont l'heure de fonctionnement a expiré, n'acceptent pas les ventes d'électricité.Par conséquent, vous devrez payer pour le service selon les spécifications, comme c'était avant l'apparition des compteurs. Et c'est beaucoup moins rentable.