Selon les résultats du premier trimestre, le marché immobilier de la capitale du nord a enregistré une baisse record des 10 dernières années - près de 15%. Comme le disent les analystes, la situation du marché évolue de la même manière qu'en 2008, lorsque la vie de l'ensemble de l'industrie était divisée en "avant" et "après". La récession des voyages et du tourisme a fait chuter la demande du marché à des niveaux sans précédent.
Selon les statistiques, la baisse de la demande de logements en ce moment est de 15% par rapport aux valeurs habituelles. Les analystes expliquent cela par le fait que les gens attendent et espèrent que le rouble se stabilise. De plus, les conditions « éloignées » actuelles compliquent la situation. Après tout, les MFC sont fermés, aucune transaction n'est effectuée. La principale occupation des développeurs est de déterminer de combien les ventes vont baisser et quand le marché reviendra à son niveau précédent, le cas échéant.
Andrey Sorochinsky, président du conseil d'administration du groupe de sociétés Polis Group, note qu'une sortie rapide après la levée des interdictions ne fonctionnera pas: « Le marché renouera avec la croissance au plus tôt en 2021. Selon les prévisions optimistes, une certaine reprise de la demande est possible à la fin de 2020. " Mais il considère la trajectoire Nike plus probable: une forte baisse (jusqu'à 50% des indicateurs précédents) et une hausse douce et douloureusement lente.
« Si les restrictions de quarantaine sont levées en mai, la demande ne reprendra qu'en novembre-décembre. À partir d'avril, nous nous attendons à une réduction des ventes de 50 à 80% », explique Maksim Zhabin, directeur général adjoint de Lenrusstroy (il construit un complexe à Novy Gorelov). - Et nous allons faire face à un sérieux défi: les demandes des consommateurs augmentent et les revenus baissent. Mais la « dure économie » des zones frontalières de la région est difficile à vendre: les acheteurs ont besoin de confort, de finitions décentes, de services accessibles à pied, etc. C'est-à-dire que la tâche est définie comme suit: construire un complexe résidentiel de niveau «confort» au prix d'une classe économique ».
La source: Le village
