Comment dit à TASS, les prix sur le marché secondaire du logement ont augmenté dans presque toutes les villes de Russie depuis le début de 2020. Selon les résultats du premier trimestre, la croissance s'est élevée à 5,2%, ont rapporté jeudi les analystes du portail fédéral World of Apartments.
« Au cours des trois derniers mois de cette année, le prix au mètre carré a augmenté dans 62 villes sur 70 et diminué dans huit. Le prix d'offre moyen a augmenté dans 52 villes, a chuté dans 15 et est resté inchangé dans trois », indique le communiqué.
Surtout, le coût moyen par mètre carré et le prix d'offre moyen ont augmenté à Krasnoïarsk - de 5,2% et 4,5%, respectivement. A Novossibirsk, la croissance était de 4,7% et 4,4%, respectivement, à Toula - 3,9% et 0,5%, Rostov - 3,9% et 4,6%, Ekaterinbourg - 3,8% et 4,7%. A Moscou, le coût moyen du mètre carré sur le marché secondaire a augmenté de 3,7% depuis le début de l'année, offres - de 4,2%, dans la région de Moscou - de 3,6% et 4,1%, respectivement, Saint-Pétersbourg - de 3,1% et 5,4%. Les dix premières étaient également les deux plus grandes villes de Crimée: Simferopol (+ 3,6 % et + 4,1 %) et Sébastopol (+ 3,3 % et + 5 %).
Selon le portail fédéral, fin mars, le prix moyen du mètre carré sur le marché secondaire en Russie s'élevait à 61,2 mille. roubles, le prix moyen d'un lot est de 3,5 millions de roubles. En moyenne, les prix dans toutes les villes de plus de 300 000 habitants. les gens ont augmenté de 1,7% - à la fois au prix au mètre carré et au prix d'offre.
« Avec l'effondrement des prix du pétrole et le taux de change du rouble, deux groupes d'acheteurs sont devenus plus actifs: certains se sont précipités pour conclure un accord aux anciens taux hypothécaires, croyant à juste titre que ceux-ci vont bientôt augmenter, d'autres sont des investisseurs qui considèrent qu'un appartement est un bon investissement pour se déprécier rapidement fonds. Certains propriétaires, sentant un intérêt accru pour les actifs, ont augmenté les prix », les mots du directeur général du portail, Pavel Lutsenko, sont cités dans le message.
Les analystes prévoient qu'au deuxième trimestre 2020, la demande sur le marché secondaire du logement en Russie diminuera à mesure que la capacité de la population à payer et à une éventuelle hausse du coût des crédits immobiliers, donc "les propriétaires qui n'ont pas réussi à vendre leurs appartements devront baisser les prix bon gré mal gré ou attendre des temps meilleurs".
La source: TASS