Maison de ville: ce qu'elle est, et comment ce type de biens immobiliers est différent des autres

Qui n'a pas rêvé maison avec une belle pelouse, parterres de fleurs à porche et des voisins amicaux. Plus probablement, aimeraient voir dans le chalet ont été créé toutes les conditions pour un séjour confortable dans un appartement moderne. Cela est possible si vous achetez ou louez maison. D'après un examen de l'édition HouseChief.ru magazine en ligne, vous apprendrez ce qu'il est - une maison de ville, les avantages de la vie en elle, et comment il se distingue des autres types de biens immobiliers.

Quelle est la maison de ville, et contrairement à la maison conventionnelle et appartement

Tout d'abord apprendre comment traduire maison: le mot «maison»: une maison de ville. En réalité, il est un croisement entre maison de campagne et un appartement. maison de ville moderne est un complexe de plusieurs bi- ou des maisons à trois étages avec des murs porteurs communs, le toit et fabriqués dans le même style architectural. Chacun d'entre eux, comme il a été soudées ensemble, les maisons a sa propre entrée séparée de la rue, garage ou espace de stationnement, Système de chauffage et petit terrain pour une répartition des lits de gazon et de fleurs. Contrairement à la maison de propriétaire de la maison privée a une petite parcelle de terrain, afin d'organiser une véritable jardin elle n'a pas, bien que quelques arbres plantés à côté de la structure, il est possible.

Où ériger des maisons de ville, et qui choisissent ce type d'hébergement

Au XIXe siècle, en Angleterre, berceau de maisons de ville, ce type de maison a été construite que dans la ville. Plus tard, un logement similaire est devenu très populaire en Europe et en Amérique. maisons de ville en général, ou, comme on les appelle, « immeuble », construit au centre ou à la périphérie de la ville et en banlieue. En Russie, ce type de biens immobiliers est apparu relativement récemment, et presque immédiatement déplacé dans la catégorie de l'élite, qui a conduit à son coût élevé. les entreprises de construction russes préfèrent construire des maisons dans les colonies spéciales à une distance de 10 à 20 km de la ville. Cela est dû à ce qui suit:

• dans la ville assez peu de places attribuées pour la construction de faible hauteur;
• peu de gens comme le quartier des immeubles de grande hauteur avec des maisons de ville en Russie;
• immobilier dans la banlieue est moins cher appartement dans le centre-ville.

Maison de ville - choix des personnes qui préfèrent vivre dans une maison privée, mais ne disposent pas de suffisamment de financement pour la construction ou l'achat. L'acquisition d'un bloc d'appartements propose un séjour confortable, qui offre maison de campagneEt ainsi d'économiser jusqu'à 30% en espèces. Maisons de ville aussi choisi par des gens qui veulent vivre près de la nature, mais d'avoir tous les avantages de la civilisation, et les grandes familles qui vivent la pénurie de logements.

Avantages et inconvénients des maisons de ville

À l'heure actuelle, la Russie est un établissements de construction actifs maisons de ville. Ce qui a causé la popularité de ce type de biens immobiliers? Tenez compte des avantages et des inconvénients de la vie dans un immeuble. Parmi les avantages noté ce qui suit:

Cependant, les appartements de bloc ont leurs inconvénients:

Il ressemble à une maison de ville et caractéristiques en fonction du type de

Maisons de ville sont conçus selon le principe de l'épargne et de l'utilisation rationnelle de l'espace. En général, la cuisine, les toilettes et les salles de bains bloc paire d'appartements ont des services publics communs qui peuvent sauver leur pose et, par conséquent, réduire le coût du projet. Cependant, il existe plusieurs types d'arrangements qui permettent différents degrés d'hébergement et de services de luxe.

La disposition linéaire - laynhaus

Toutes section linéaire à travers une maison de ville, à savoir ont accès à l'extérieur et l'arrière-pays, qui peut être générale ou individuelle. Du point de vue de l'isolement, des blocs extrêmes sont le plus précieux, car ils ont un seul mur commun avec ses voisins et une grande surface vitrée. maison de ville linéaire peut contenir 5-12 sections résidentielles hauteur de deux ou trois étages et un plan lisse ou polygonale. Suburban laynhausy ont une très petite région (0,5-2 CM), alors que la structure urbaine avec la mise en page et l'absence de celui-ci. Appartements maisons en rangée linéaires ont une forme rectangulaire. Par exemple, la longueur totale de la largeur de 10 à 15 m est de 4,8 m, ce qui entraîne une seule zone de plancher est de 100 m².

Et duplexes tvinhausy kvadrohausy

En fonction du nombre d'unités dans une maison de ville, ce type de logement est divisé en:

• duplex ou tvinhausy (section 2);
• kvadrohausy (4 blocs).

Duplex ou tvinhaus - idéal pour les familles composées d'un autre dans la parenté ou entre amis. Ce type de logement est beaucoup plus confortable maison ordinaire, mais moins de terres près de lui.

Kvadrohaus est le plus économique et meilleure option maison de ville compacte. En fait, cette maison composé de 4 blocs d'appartements, chacun desquels est attribué un des coins de l'édifice. Principalement dans les logements de kvadrohausah situés le long des murs extérieurs d'appui, et économique, car elle décalé par rapport au centre. Ce type de maison de ville peut être un-, deux et trois étages et sous-sol et ont grenier. Disposition d'appartements dans le miroir kvadrohausah fait habituellement. un hébergement confortable dans kvadrohausah assez élevé, presque comme dans une maison privée isolée. Le prix de ce logement est inférieur ou duplexes tvinhausy.

construction de tapis

Au « tapis » la construction d'un complexe résidentiel de maisons de ville est un bloc entier et se compose de bâtiments avec des espaces clos. En règle générale, cette méthode de placement est utilisé dans la construction dans la ville, caractérisée par un développement à haute densité. En Russie, la méthode « tapis » de placer des maisons de ville est pas très populaire.

Projets de belles maisons avec des photos de intérieurs et extérieurs

Malgré le fait que la maison n'est pas un phénomène purement russe, et pour la première fois dans leur construction occasion des projets de designers étrangers, il y a maintenant beaucoup d'offres de l'intérieur et spécialistes. bloc de maisons modernes qui sont construits sur le territoire de la Russie, ne sont pas inférieurs aux analogues étrangers extérieurOu réglementé, que ce soit dans la conception intérieurs. Les entrepreneurs en construction offrent maisons de ville avec une mise en page standard, mais il est possible de donner la préférence à des projets avec une finition rugueuse et équiper le boîtier à sa discrétion.

aménagement du bâtiment

Avant d'acheter une maison de ville devrait être familier avec la conception et la mise en page du bâtiment. Pour faciliter la tâche, vous devez déterminer vous-même les éléments suivants:

• chambres de taille, salon, salle de bains, cuisines et autres locaux;
• nombre de salles de bains, les toilettes et les chambres;
• la hauteur minimale de plafond;
• la taille du garage, cave et grenier (le cas échéant);
• les communications nécessaires.

Lors de la planification maisons ont observé un arrangement non écrit des locaux selon le nombre d'étages. Par exemple, chambres, Bureau, salle de bain et la salle de bain est généralement placé au deuxième étage, et cuisine, Salle à manger, salon, couloir et buanderie - sur le terrain. Si une famille a les personnes âgées, leur chambre à coucher est mieux équipé au fond.

Au rez-de-chaussée il y a un garage. Vous pouvez également équiper la chaufferie, buanderie, cellier et une salle de remise en forme mini. Considérons le nombre de projets de différents types de maisons de ville et la région.

La photo ci-dessus montre la conception la plus simple qui permet à tous les produits de première nécessité pour un séjour confortable. En particulier, le plan fourni: WC, cuisine, couloir et garage, qui sont situés au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a deux chambres, salle de bains, WC et salle de séjour. haut grenierComme on peut le voir, il ne participe pas encore, ce qui permet d'équiper les locaux maison de propriétaire, à sa seule discrétion (mini-gym, une chambre d'hôtes, une salle de billard, etc.).

Ce projet superficie totale de la maison de ville de 100 m2 a un plan allongé. Dans le sous-sol il y a une chambre de garage et utilitaire et sur le sol prévue arrangement salle de séjour, Toilettes, salle et cuisine-salle à manger avec un petit coin salon. Les deuxième et troisième (le grenier) étages réservés pour le salon, les clients, pépinière et la chambre principale, ainsi que dans les salles de bains.

Le projet est une maison de trois étages, qui, grâce à la mise en page bien choisi, offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable. Il combine avec succès tous les avantages d'une maison de campagne et un appartement moderne.

Caractéristiques design d'intérieur

Les experts recommandent que l'aménagement intérieur a été fait dans la même décision de style, et que l'extérieur du bâtiment. De plus dans la régénération des locaux, il est nécessaire de prendre en compte les services publics, ce qui nécessitera le plus harmonieux et le déguisement, et de leur fournir encore libre accès. lors de intérieur vous devez prendre en compte les préférences de tous les membres de la famille, ainsi que la mise en page inhabituelle. Dans la maison de ville tout doit être non seulement belle, mais aussi fonctionnelle.

Escaliers dans une maison de ville: exemples de photos

Comme les maisons en rangée et leurs sous-espèces - un on suppose qu'ils ont tous les bâtiments à deux ou trois étages, être équipé d'intercouche escaliersCe qui, à son tour, peut affecter la conception intérieure globale. Cette conception peut être presque invisible, ou, au contraire, se démarquer de la foule et de servir comme un accent vif, hors du commun. escaliers peuvent être de différents types, mais maisons de ville sont trois options principales:

1. Mars. Pratique, design durable et convivial, ce qui nécessite beaucoup d'espace pour l'installation. Il se compose de plusieurs travées (marais) et des zones de sol, que vous pouvez organiser à sa discrétion (flowerpots avec un grand Plantes d'intérieur, Pouf, banquetteStatue, etc.).

   

   

   

2. Marchant sur les rails. Dans un tel stade de construction sont montés directement sur le mur de la maison de ville. Un tel escalier est très joli, et il y a une énorme quantité de son exécution.

   

   

   

3. Vis. Cette échelle nécessite un minimum d'espace, pratique, mais il est peu pratique à utiliser, surtout si vous avez des petits enfants et les personnes âgées. L'inconvénient est les escaliers très raides. La conception a un grand nombre d'options de conception.

   

   

   

Pour la fabrication d'échelles peuvent être utilisées bétonmétal et bois naturel. Cependant, les concepteurs offrent certains modèles de modèles en verre, en plastique et les matériaux composites.

Des bonus supplémentaires maisons de ville

Beaucoup préfèrent maisons de ville en raison du fait que la simple vue de cette propriété implique l'existence d'un espace de garage ou parking et une petite parcelle de terrain, qui peut être divisé en un beau lit de fleurs et d'organiser un coin salon confortable dans la cour avec petit piscine, Chaises longues et canapé ou barbecues. Si le garage est grand, il est possible d'équiper plus Système de stockage et cellier.

Ce qu'il faut rechercher lors de l'achat d'une maison. Conseils d'experts

Achat de biens immobiliers, y compris une maison de ville - une affaire sérieuse, cette question devrait être abordée avec une grande responsabilité. Avant de faire un choix définitif, signer les documents d'achat et de vente et faire de l'argent, vous devez prêter attention aux points suivants:

• la disponibilité et la qualité de tous les services publics (gaz, eau, chaleur- et l'électricité);
• télécommunications;
• mise en page;
• matérielsUtilisé dans la construction du bâtiment;
• une infrastructure sociale bien développée à proximité;
• conditions environnementales;
• la proximité des chemins de fer les plus actifs et les autoroutes;
• les routes d'accès et la distance de la ville.

Si l'achat est effectué au stade de la construction de la boîte, vous avez besoin d'examiner attentivement la documentation de conception et de vérifier la réputation du constructeur.

Qu'est-ce qu'une maison jumelée dans la propriété, et la façon de le concevoir. point de vue des avocats

En Russie, ce type de biens immobiliers, comme la maison est très risqué en raison de l'achat de l'imperfection La législation foncière de la Fédération de Russie, de sorte que les propriétaires peuvent perdre leur achat à tout moment. Considérons quelques nuances juridiques, la connaissance qui aidera à acheter en toute sécurité des biens et ne pas jeter beaucoup d'argent.

Bungalow pourrait être vendu tout ou en unités séparées. En faisant un achat, vous devez examiner attentivement le contrat, qui doit être des objets spécifiés et de la zone, en passant dans la partie de la propriété du propriétaire ou de l'ensemble du bâtiment. En règle générale, une telle propriété est mis en œuvre comme une structure unique avec une propriété commune. Cela rappelle l'acquisition de la pièce dans la « commune ». En conséquence, il peut être difficile à la vente de sa part de la maison. Lors de l'achat d'une maison est nécessaire de prêter attention aux points suivants:

• la présence du constructeur du permis pour la construction du bâtiment;
• dans le cas de la maison jumelée n'est pas mis en service, il est conseillé de vérifier les droits à la terre sous le bâtiment et la façon dont il est placé - juste une maison ou d'un bâtiment avec l'attribution des terres;
• vérifier dans quelle catégorie se le terrain sur lequel est construit la construction résidentielle - valeur agricole ou destinés à la construction de logements individuels (dans le premier cas, vous pouvez perdre votre propriété).

Toutes ces nuances sont pris en considération au moment de décider d'acheter une maison jumelée ou préfèrent un autre type de biens immobiliers.

Recommandation! Pour profiter de la vie dans un environnement confortable, qui offre une maison jumelée, il est conseillé lors de l'achat prendre l'aide avocat compétent qui connaît les tenants et les aboutissants de la législation foncière et au logement, et sera également en mesure de vérifier la pureté fait par le les transactions.

Penthouse et de ville: quelle est la différence

Comme nous l'avons dit, maison de ville - immeuble, composé de deux, quatre ou plusieurs sections appartements. Ces bâtiments peuvent être disposés linéaire, carrée ou méthode. maisons mitoyennes ont généralement 2-3 étages, garage, entrée indépendante et une petite parcelle de terrain. Cependant, parmi les biens immobiliers offerts par le marché, il y a plus de maisons, studiosPenthouses, et plus encore. Parmi cette diversité est parfois difficile de faire le bon choix. Certaines personnes ne comprennent pas tout à fait correctement, ce qui est différent de la maison de grand standing, ainsi essayera de décrire brièvement quelques-unes des différences entre ces types de propriétés.

Alors, nous allons voir quelle différence de la maison de grand standing. Penthouse - ce qui est généralement un immense appartement à la mode ou de la maison, située sur le toit d'un immeuble de grande hauteur de grande hauteur. Ce type de propriété a une superficie assez grande - de 300 à 1000 m2 et plus. Penthouse appliqué fenêtres panoramiquesCela fournit un haut niveau d'éclairage des locaux, disponibles, l'accès au toit de l'immeuble et un ascenseur privé. Cela rend ce type d'élite de l'immobilier et des designers professionnels sont attirés par son arrangement. Donc, nous avons trouvé que cette maison de ville et un penthouse, et les photos montrent la principale différence entre eux.

Quelques mots en guise de conclusion

Maison de ville - un concept relativement nouveau dans l'immobilier. Il a ses avantages et inconvénients que vous devriez considérer lors de l'achat d'une propriété. Nous espérons que notre article vous aidera lorsque vous décidez d'acheter un immeuble pour votre famille ou une maison de ville avec leurs parents. Si vous avez des questions ou des commentaires sur les informations fournies par le personnel de rédaction en ligne HouseChief.ru, s'il vous plaît nous contacter dans les commentaires, et nos experts seront heureux d'y répondre.