Pääkaupungin kiinteistömarkkinat jäätyivät odottaessaan mahdollisuutta palata kaupankäyntiin. Puhumme niin sanotun non-food-alan kehityksestä. Moskovan pormestarin Sergei Sobyaninin mukaan tämän tyyppiset kauppaketjut voivat aloittaa toimintansa 1. kesäkuuta. Osa palveluista ja kuluttajapalveluista avautuu - pesulat, kuivapesulat ja muut, jotka eivät vaadi pitkäaikaista yhteyttä ihmisten välillä. Pormestari ei täsmentänyt, avataanko suuria ostoskeskuksia vai vain pieniä katukauppoja. Sobyaninin mukaan kaikki asiaan liittyvät sääntelyasiakirjat julkaistaan seuraavana päivänä.
Miten vuokralaiset käyttäytyvät, muuttuvatko palveluiden ja vuokrien hinnat? Asiantuntijoiden mukaan tällaisten sivustojen vuokrahinnat voivat laskea vuoden loppuun mennessä 20-30%.
Larisa Eremina, Street Retail -osaston apulaisjohtaja, Colliers International:
- Ennusteidemme mukaan, jos rajoitukset poistetaan Moskovan keskuskaduilta (mukaan lukien Garden Ring), jopa 55% kaikista vuokralaisista, joiden pinta -ala on alle 400 neliömetriä. m. Tällä alueella on yhteensä 3023 vuokralaista. Useimmat vähittäiskauppiaat ovat ryhtyneet kustannusten hallintaan ensisijaisesti optimoimalla henkilöstöään, vähentämällä tai sulkemalla myymälöitä määräämättömäksi ajaksi. Monet yritykset etsivät jo vaihtoehtoisia tapoja myydä tuotteita ja keskittyä online -segmenttiin. Seuraavan vuoden tai kahden vuoden aikana hybridikaupankäyntimuotojen määrä voi kaksinkertaistua. Kun otetaan huomioon monien myymälöiden sulkeminen ja vapautuvat tilat, vuokrat voivat laskea vuoden loppuun mennessä 20-30%.
Lähde: RBC Real Estate
