Viime aikoina vuokralaisten lyhytaikaista majoitusta pidettiin lähes kannattavimpana kiinteistömarkkinoilla, ja sillä oli varsin konkreettinen markkinarako. Nyt, koska turistivirta putoaa jyrkästi, näillä markkinoilla on käytännössä kliininen kuolema. Tällä hetkellä päivittäisten asuntojen kysyntä on laskenut 45% viime vuoteen verrattuna, sanoi Avito Real Estate -yhtiön lyhytaikaisen vuokra-osaston johtaja Artem Kromochkin.
Selviytyäkseen jotenkin vuokranantajat siirtyvät pitkäaikaiseen muotoon. Pitkäaikaiset vuokrasopimukset antavat omistajille mahdollisuuden pysyä pinnalla, kattaa alivuokrauksen ja ansaita rahaa.
- Asuntojen päivittäisen vuokran kysyntä laski nollaan huolimatta siitä, että vuokrahinta laski merkittävästi 2,8 tuhannesta. jopa 1,5 tuhatta. hieroa. päivässä. Tämän seurauksena muutin päivittäiset asunnot pitkäaikaiseksi vuokrasopimukseksi. Aloitin äskettäin kurkkujen kasvatuksen. Vuokrasimme 650 neliötä. m, toi sinne maata ja kasvatti vihanneksia - sanoo yksi pääkaupungin vuokranantajista.
Samaan aikaan laajennettu itseristymisjärjestelmä ei vielä mahdollista paluuta entiselle kysyntätasolle. Niin kauan kuin kulunvalvonta on käytössä Moskovassa, ravintolat, museot ja puistot ovat kiinni, ei pitäisi odottaa kotimaan matkailun lisääntymistä ja lyhytaikaisen vuokran kysynnän kasvua, hän lisäsi.
Asuntojen päivittäisen vuokran kysynnän lasku pakotti omistajat alentamaan hintoja. CIANin arvioiden mukaan vuokrat ovat laskeneet keskimäärin 10%. Jos ennen karanteenia, vuokrahinta oli 3,1 tuhannen tason tasolla. hieroa. päivässä, mutta nyt tämä luku on pudonnut 2,8 tuhanteen. hieroa. Alina Starostina vuokraa ennen karanteenia yritystapahtumien järjestämistä ja vuokraa nyt kaksi maalaistaloa Moskovan alueella:
- Paradoksaalisesti lyhytaikainen vuokra on nyt yksi meille tuloista. Pääliiketoimintamme on tapahtumien järjestäminen jalan karanteenin vuoksi. Ja nyt monet ihmiset haluavat eristäytyä 15 minuutin päässä kaupungista suljetulla alueella talossa metsän vieressä. Suuren kysynnän vuoksi päivittäisen vuokran hinta nousi 40%, kun taas molempien talojen käyttöaste pysyi korkeana.
Turvatoimenpiteiden osalta teimme yhden päivän välein vieraiden saapumisten välillä kaiken desinfioimiseksi. Karanteenin aikana tulot ovat noin kaksinkertaistuneet. Tämä on noin 220 tuhatta. hieroa. jokaisesta talosta. Nyt molemmat talot on vuokrattu täällä vähintään kuukaudeksi. Mutta jopa tällaisia erinomaisia lukuja ei silti voida verrata tuloihimme "rauhan aikana" tapahtumista.
Lähde: RBC Real Estate
