Tammikuun 1. päivänä 2020 maassamme astui voimaan laki korvauksesta asunnon menetyksestä mustien kiinteistönvälittäjien vuoksi tai siinä tapauksessa, että kauppa todettiin mitättömäksi myyjän syyn vuoksi. Jos henkilö on ostanut asunnon tai talon, se perustuu Unified State Registerin tietoihin kiinteistö (USRN), ja sitten kävi ilmi, että myyjällä ei ollut oikeutta myydä, vilpittömälle ostajalle maksetaan korvausta. Muista, että ostaja tunnustetaan vilpittömässä mielessä, kunnes tuomioistuin osoittaa toisin, ja täsmälleen sen, mitä hän tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää siitä, ettei ole oikeutta luovuttaa omaisuutta myyjältä Kiinteistöt.
Asumisvahinkojen korvaamisesta annetussa laissa säädetään erityisestä menettelystä näiden varojen maksamiseksi ja laskemiseksi. On tärkeää muistaa, että korvausta myönnetään vain asumisoikeuden menettämisestä toisen osapuolen, ei omistajan, syyn vuoksi. Lisäksi muutokset koskevat lahjoitettua asuntoa esimerkiksi silloin, kun suoria perillisiä on ilmestynyt, eikä asunnon uuden omistajan oikeutta neliömetriin dokumentoida.
Ihmiset, jotka ovat suorittaneet liiketoimen ennen lain voimaantuloa, ovat myös oikeutettuja korvaukseen. He voivat saada korvausta menetetystä asunnosta menemällä oikeuteen kolmen kuukauden kuluessa uusien sääntöjen voimaantulosta ja vaatimalla varojen maksamista.
Maksun saamiseksi sinun on mentävä oikeuteen. Väitteessä on heijastettava kaikki tärkeät kohdat, jotka heijastavat asunnon hankinnan edistymistä, mukaan lukien luettelo tärkeistä asiakirjoista, tiukkaa luetteloa ei ole kirjoitettu täällä. Ostaja voi liittää kaiken, mikä liittyy suoraan tai välillisesti tapaukseen.
Lisätään, että asiakirjassa ei vahvisteta korvauksen enimmäismäärää. Positiivisen ratkaisun saatuaan ostaja voi päättää saada korvausta todellisten vahinkojen määrästä tai takavarikoidun asunnon kiinteistöarvoon nähden. Ennen lain hyväksymistä korvauksen määrä oli enintään miljoona ruplaa, mikä useimmissa tapauksissa ei kattanut ostajille aiheutuneita vahinkoja.
Jos aiot ostaa tai myydä asuntoa - varmista itsesi, saat täydelliset tiedot ostettavan asunnon historiasta hakemalla otteen USRN: stä. Asiakirja sisältää kaikki tarvittavat tiedot, jotka on tarkistettava ennen tapahtuman tekemistä: tiedot kohteesta, sen omistajasta, rasitusten olemassaolosta tai puuttumisesta. Voit tilata asiakirjan MFC: n kautta tai käyttämällä liittovaltion katastrofikamarin verkkopalvelua, mutta kiinteistön omistajan lupa näiden tietojen saamiseen ei ole tarpeen.
Lähde: RBC Real Estate
