Miten kertoi TASS, asuntojen jälkimarkkinoiden hinnat ovat nousseet lähes kaikissa Venäjän kaupungeissa vuoden 2020 alusta lähtien. Ensimmäisen vuosineljänneksen tulosten mukaan kasvu oli 5,2%, raportoi liittovaltion World of Apartments -portaalin analyytikot torstaina.
”Tämän vuoden kolmen viimeisen kuukauden aikana neliöhinta on noussut 62 kaupungissa 70: stä ja laskenut kahdeksassa. Keskimääräinen tarjoushinta nousi 52 kaupungissa, laski 15: ssä ja pysyi ennallaan kolmessa ”, tiedotteessa todetaan.
Ennen kaikkea keskimääräiset neliöhinnat ja keskimääräinen tarjoushinta nousivat Krasnojarskissa - 5,2% ja 4,5%. Novosibirskissä kasvu oli 4,7% ja 4,4%, Tulassa - 3,9% ja 0,5%, Rostovissa - 3,9% ja 4,6%, Jekaterinburgissa - 3,8% ja 4,7%. Moskovassa keskimääräiset neliöhinnat jälkimarkkinoilla ovat nousseet 3,7% vuoden alusta, tarjoaa - 4,2%, Moskovan alueella - 3,6%ja 4,1%, Pietari - 3,1% ja 5,4%. Kymmenen parhaan joukossa olivat myös Krimin kaksi suurinta kaupunkia: Simferopol ( + 3,6% ja + 4,1%) ja Sevastopol ( + 3,3% ja + 5%).
Liittovaltion portaalin mukaan maaliskuun lopussa keskimääräinen neliöhinta Venäjän jälkimarkkinoilla oli 61,2 tuhatta. ruplaa, erän keskihinta on 3,5 miljoonaa ruplaa. Keskimäärin hinnat kaikissa kaupungeissa, joissa asuu yli 300 tuhatta. ihmiset kasvoivat 1,7% - sekä neliöhintaan että tarjoushintaan.
”Öljyn hinnan ja ruplan valuuttakurssin romahtamisen myötä kaksi ostajaryhmää aktivoitui: jotkut ryntäsivät tekemään sopimuksen vanhojen asuntolainojen kanssa, uskoen perustellusti, että ne nousevat pian, toiset ovat sijoittajia, joiden mielestä asunto on hyvä sijoitus nopeasti heikentyville varoja. Jotkut omistajat, jotka tunsivat lisääntynyttä kiinnostusta omaisuutta kohtaan, nostivat hintalappuja ”, portaalin pääjohtajan Pavel Lutsenkon sanat lainataan viestissä.
Analyytikot ennustavat, että vuoden 2020 toisella neljänneksellä kysyntä Venäjän asuntomarkkinoilla vähenee, kun väestön maksukyky ja mahdollinen asuntolainojen kustannusten nousu, joten "omistajien, jotka eivät onnistuneet myymään asuntojaan, on alennettava tahtoaan tai haluttomasti hintoja tai odotettava parempia aikoja".
Lähde: TASS
