Kui mõtlete kinnisvara võõrandamisele kingitusena või soovite oma vara pärijatele registreerida, siis on kõige parem seda teha spetsialistidega konsulteerides. Mis tahes vara, sealhulgas kinnisvara, saab pärida neljal viisil: testamendi teel, pärilikult leping vastavalt seadusele (kui on olemas sugulus surnuga), kui on alust, mis annab õiguse päriliku kohustuslikule osale vara. Pärand on võimalik alles pärast kodu omaniku surma.
Testamendi tegemiseks nõutakse erinevate teenuste eest lisatasusid. Moskvas on 2020. aastal notari poolt testamendi täitmine 2,4 tuhat rubla. rubla, abikaasade ühine testament - 3,9 tuhat. hõõruda. Testamendi riigilõiv - 100 rubla. Teil võib olla vaja lisaraha notari või juristi teenuste jaoks teksti koostamiseks ja konsultatsioonideks.
„Mõned kodanike kategooriad on vabastatud riigilõivu tasumisest või maksavad selle 50% ulatuses notariaalsetest toimingutest. Riigilõivu suurus ei sõltu pärimisviisist, kuid kõige usaldusväärsem on testamendiga pärimine, ”selgitavad eksperdid.
Ainus puudus võib olla see, et testaator saab testamendi sisu igal ajal muuta ja te ei pruugi nendest muudatustest teada. Sellepärast kasutavad vanemate inimeste sugulased sagedamini sellist protseduuri nagu andmine. See on lihtsaim ja odavaim võimalus kinnisvara registreerimiseks. Lisaks ei loo sugulaste vaheline annetamine erinevalt testamendist maksubaasi. Kui andekas isik ei ole lähisugulane, siis on kinkemaks 13% üksikisiku tulumaksust pärandi väärtusest.
“Kui kinnistu kuulub ainuomanikule, siis annetuslepingut notariga kinnitama ei pea. Sa lepid selle lihtsalt kirjalikult, allkirjastad selle koos oma lapselapsega ja lähed Rosreestrisse, »ütleb Yukov & Partners advokatuuri jurist Viktoria Bolšakova.
Iga kinnisvara omandiõiguse registreerimine sisaldab riigilõivu selle registreerimise eest, mis on 2000 dollarit. hõõruge, maja kinkimisel peate maksma täiendava maaülekande (350–2 tuhat hõõruda. olenevalt saidi eesmärgist). Majaraamatu väljavõtte teenus on tasuta. USRN -i teabe edastamise eest võetakse tasu 300 rubla ja muude teenuste maksumus varieerub igal juhul sõltuvalt tehingu tingimustest, selgitab Bolšakova.
Pärandilepingust on saanud suhteliselt uus viis pärilike suhete reguleerimiseks Venemaal. Poolte kokkulepe peab olema notari kinnitatud. Sellesse saab kirjutada kõik võimalused ja juhtumid, et saavutada tehingu iga osapoole garantiid. Riigilõivu suurus on 0,5% vara väärtusest, kuid mitte üle 20 tuhande. hõõruda.
Allikas: RBC kinnisvara