Townhouse: mis see on ja kuidas seda tüüpi kinnisvara erineb teistest

Kes ei ole unistanud oma maja ilus muru, lillepeenraid juures veranda ja sõbralikud naabrid. Rohkem ilmselt, sooviks näha talus on loodud kõik tingimused mugavalt kaasaegses korteris. See on võimalik, kui te osta või rentida linnamajas. Alates läbivaatamist online ajakirja HouseChief.ru väljaanne, õpid, mis see on - linnamajas, kasu elavad, ja kuidas see erineb teistest tüüpi kinnisvara.

Mis on linnamaja ja erinevalt tavapärastest kodu ja korteri

Esiteks kuidas tõlkida linnamajas: sõna «linnamajas» tähendab linnamaja. Tegelikult see on risti vahel maamajas ja korteri. Modern linnamaja on keeruline mitmete kahe- või kolme-korruseline maja koos ühise kandvad seinad, katus ja tehtud sama arhitektuurilise stiili. Kõik need, nagu ta oli kokku joota, majad on oma eraldi sissepääs tänavalt, garaaž või parkimiskoht, küttesüsteemi ja väike maatüki jaoks jaotus muru ja lillepeenraid. Erinevalt eramaja omanik majast väike maatükk, nii korraldada täieõiguslik aed seda ei juhtu, kuigi mõned istutatud kõrval struktuuri on võimalik.

Kui püstitada ridaelamud ning kes otsustavad seda tüüpi majutust

XIX sajandi Inglismaal, sünnikodu ridaelamud, seda tüüpi maja ehitati ainult linna. Hiljem sarnane eluase on muutunud üsna populaarseks Euroopas ja Ameerikas. Tavaliselt linnamajas või nagu neid nimetatakse, "kortermaja", mis on ehitatud kesklinnas või äärelinnas linna ja äärelinnas. Venemaal seda tüüpi kinnisvara on ilmunud suhteliselt hiljuti ja peaaegu kohe kolis kategooria eliit, mis viisid selle kõrge hind. Vene ehitusettevõtted eelistavad ehitada ridaelamud spetsiaalsetes asulad kaugusel 10-20 km kaugusel linnast. See on tingitud järgmistest:

• linna piires üsna vähe kohti eraldatud väikese tõusu ehitus;
• Mõned inimesed nagu naabruses kõrghoone hooned ridaelamud Venemaa;
• kinnisvara äärelinnas on odavam korter kesklinnas.

Townhouse - valik inimestele, kes eelistavad elada eramaja, kuid ei ole piisavalt rahalisi vahendeid oma ehitamiseks või ostmiseks. Omandamine ploki korter pakub mugavat elu, mis annab riigi suvilaJa seega säästa kuni 30% raha. Ridaelamud ka valitud inimesed, kes tahavad elada looduse lähedal, kuid kõik kasu tsivilisatsiooni ja suurtele peredele kogeda puudust eluase.

Eelised ja puudused ridaelamud

Praegu on Venemaa aktiivne ehitus asulad ridaelamud. Mis põhjustas populaarsus seda tüüpi kinnisvara? Mõtle eelistest ja puudustest elavad kortermaja. Eeliste hulgas märkida järgmist:

Kuid ploki korterid on oma puudused:

Tundub linnamajas ja funktsioone sõltuvalt liigist

Ridaelamud on projekteeritud vastavalt põhimõttele säästmise ja ratsionaalse kasutamise ruumi. Tavaliselt köök, tualetid ja vannitoad seotud korterelamu on ühine kommunaalkulud, mis võivad päästa nende paigaldamise ja seega vähendada projekti maksumusest. Siiski on mitu liiki kokkulepped, mis võimaldavad erineva luksuslikku majutust ja teenindust.

Lineaarse paigutus - laynhaus

Kõik lineaarne läbilõiget linnamajas, st on juurdepääs nii väljast kui sisemaal, mis võib olla üldised või konkreetsetele. Seisukohalt isolatsiooni, äärmuslikud plokid on kõige väärtuslikum, sest neil on ainult üks ühine sein naabritega ja suurte klaaspindadega. Lineaarne linnamaja võib sisaldada 5-12 elamu lõigud kõrgus kaks või kolm korrust ja on sile või hulknurkse kava. Suburban laynhausy on üsna väike piirkonnas (0,5-2 cm), samal ajal kui linna struktuur paigutust ja selle puudumine. Korterid lineaarne ridaelamud on ristkülikukujuline paigutuse. Näiteks kogupikkusest 10-15 m laius on 4,8 m, mille tulemuseks on ühe põrandast on 100 m².

Duplexes ja tvinhausy kvadrohausy

Sõltuvalt ühikute arv linnamajas, seda tüüpi korpus on jagatud:

• dupleksidega või tvinhausy (punkt 2);
• kvadrohausy (4 klotsid).

Duplex või tvinhaus - ideaalne peredele koosneb üksteise sugulust või sõpradega. Seda tüüpi korpus on palju mugavam tavalise linnamaja, kuid maa lähedal teda vähem.

Kvadrohaus on kõige ökonoomsem ja parim valik kompaktne linnamaja. Tegelikult on see maja koosneb 4 korterelamu, millest igaüks on eraldatud üks hoone nurkades. Peamiselt kvadrohausah majutus asub piki laager välisseinad ja majandusliku sest see nihkunud keskele. Seda tüüpi linnamaja võib olla üks-, kahe ja kolme lugu ja keldris ja on pööning. Disposition korterite kvadrohausah tavaliselt teinud peegel. Mugavat majutust kvadrohausah üsna kõrge, peaaegu nagu üksildane eramaja. Hind selline korpus on väiksem kui duplexes või tvinhausy.

vaip ehitus

Kell "vaip" hoone elamu kompleksi ridaelamud on kogu plokk ja koosneb hoonete tarastatud alad. Üldjuhul on see meetod paigutuse kasutatakse ehitamiseks linna, mida iseloomustab kõrge tihedusega arengut. Venemaal "vaip" meetod pannes ridaelamud ei ole väga populaarne.

Projektid ilus ridaelamud fotod välisilme ja interjööri

Vaatamata sellele, et linnamajas ei ole puhtalt vene nähtus, ja esimest korda nende ehitus Kasutatud välisriikide disainerite projektide on nüüd palju pakkumisi sise- ja spetsialistid. Modern korterelamutes, mis on ehitatud Venemaa territooriumil, ei ole halvem välismaa analoogidega välisilmeVõi reguleeritud, kas disain interjöörid. Ehitusettevõte pakkuda ridaelamud standardse paigutuse, kuid see on võimalik eelistada projekte töötlemata viimistlus ja varustada eluaseme oma äranägemisel.

hoone paigutus

Enne ostu linnamajas peaks olema tuttav ja kujundus hoone. Ülesande hõlbustamiseks, peate kindlaks ise järgmised:

• suurus magamistuba, elutuba, vannituba, köök ja muid ruume;
• arvu vannitubades, tualettides toast;
• Minimaalne lae kõrgus;
• suurus garaaž, kelder ja pööning (kui on olemas);
• vajalikud kommunikatsioonid.

Kui plaanite ridaelamud täheldatud kirjutamata kokkulepe ruumide kooskõlas korruselisus. Näiteks magamistubaBüroode, vannituba ja vannitoa tavaliselt asetatud teise korruse ja köök, Söögituba, elutuba, esik ja majapidamisruum - kohapeal. Kui peres on vanemaid inimesi, nende magamistoas on paremini allosas.

Esimesel korrusel on garaaž. Siin saab ka õpetada katlaruum, pesuruum, sahver ja väike jõusaal. Mõtle projektide arv erinevaid ridaelamud ja piirkonnas.

Ülemine foto näitab Lihtsaim disain, mis annab kõigile esmatarbekaup mugavalt. Eelkõige ettenähtud kava: WC, köök, esik ja garaaž, mis asuvad esimesel korrusel. Teisel korrusel on kaks magamistuba, vannituba, WC ja elutuba. top pööningNagu näeme, ei ole veel kaasatud, mis võimaldab varustada ruumides omanik linnamajas oma äranägemise järgi (mini-jõusaal, külaliste tuba, piljard, jne).

See projekt linnamaja üldpind 100 m2 on piklik kava. Keldrikorrusel on garaaž ja majapidamisruum ja kohapeal ette nähtud kokkuleppe elutuba, WC, hall ja köök-söögituba väike istumisnurk. Teine ja kolmas (pööningul) põrandad reserveeritud elutuba, külaliste, lastetuba ja magamistuba, samuti all vannituba.

Projekt on kolm lugu linnamajas, mis tänu hästi valitud paigutus, pakub kõike, mida vajate mugavalt. See ühendab edukalt kõik eelised maamajas ja kaasaegne korter.

Omadused sisekujunduse

Eksperdid soovitavad, et sisekujundus on tehtud samas stiilis otsuse ning et väljast hoone. Ka taastamine ruumide tuleb arvestada kommunaalkulud, mis nõuavad kõige harmooniline ja varjata, ja anda neile siiski tasuta ühendus. tegemisel interjöör teil on vaja kaaluda eelistusi kõik pereliikmed, samuti ebatavaline kujundus. Linna maja kõik peab olema mitte ainult ilus, vaid ka funktsionaalne.

Trepid linnamajas: Foto näited

Kuna ridaelamud ja nende alamliik - kahe- või kolme-korruseline hoone, siis eeldatakse, et nad kõik olema varustatud interlevel trepidMis omakorda võib mõjutada üldist sisekujundus. See disain võib olla peaaegu nähtamatu, või, vastupidi, seista välja tõrjuda ja olla ergas, ebatavaline aktsent. trepid võib olla erinevaid, kuid ridaelamud on kolm peamist võimalust:

1. Märtsil. Praktiline, vastupidav ja kasutajasõbralik disain, mis nõuab palju ruumi paigaldamiseks. See koosneb mitmest kestab (sood) ja põrandad, kus saab korraldada oma äranägemise järgi (lillepotid suure toalilled, tumba, banketisaalKuju jne).

   

   

   

2. Marsivad rööpad. Sellisel teostamine on paigaldatud otse seina linnamajas. Selline trepikoda tundub väga kena, ja seal on suur hulk selle täitmist.

   

   

   

3. Kruvi. See redel nõuab minimaalselt ruumi, praktiline, kuid see on ebamugav kasutada, eriti kui teil on väikesed lapsed ja vanurid. Puuduseks on väga järsud trepid. Disain on suur hulk disaini võimalusi.

   

   

   

Valmistamiseks redelid saab kasutada betoonmetall ja naturaalsest puidust. Kuid disainerid pakuvad mõned mudelid klaasist kujundused, plastist ja komposiitmaterjalid.

Lisaboonust ridaelamud

Paljud eelistavad ridaelamud tingitud asjaolust, et ainuüksi silmist selle vara eeldab garaaži olemasolu või parkimiskoht ja väike maatükk, mis võib jagada ilus lillepeenar ja korraldada mugav istumisnurk tagahoovis koos väike basseinSofa või lounge toolid ja grillid. Kui garaaž on suur, siis on võimalik, et veelgi varustada hoidlate ja panipaik.

Mida otsida ostes linnamajas. ekspert Tips

Kinnisvara ost, sealhulgas linnamajas - tõsine asi, et seda küsimust tuleb läheneda suur vastutus. Enne lõpliku valiku logi ostu ja müügi dokumendid ja raha, pead pöörama tähelepanu järgmised punktid:

• kättesaadavuse ja kvaliteedi kõik kommunaalkulud (gaas, vesi, soojus- ja elektrienergia);
• telekommunikatsiooni;
• paigutus;
• materjalidKasutatud hoone ehitamisel;
• hästi arenenud sotsiaalne infrastruktuur lähikonnas;
• keskkonnatingimusi;
• lähedust kõige aktiivsem raudteede ja maanteede;
• juurdepääsuteed ja kaugus linnast.

Kui ost on tehtud etapil ehitus kasti, peate hoolikalt uurima tehnilisi dokumente ning kontrollida maine ehitaja.

Mis on paarismaja vara ja kuidas kujundada seda. Advokaadid seisukohast

Venemaal seda tüüpi kinnisvara, kui linnamajas on väga riskantne, kuna ostu ebatäiuslikkus Land õigusaktide Vene Föderatsiooni, mille tulemusena omanikud võivad kaotada oma ostu igal hetkel. Mõelgem mõned juriidilised nüansid, mille teadmine aitab ohutult osta vara ja ei visata palju raha.

Bungalow saaks müüa tervikuna või eraldi üksused. Tehes ostu, peate hoolikalt tutvuda lepingu, mis peab olema määratud objektide ja piirkond, läbides vara osa omanik või kogu hoone. Üldjuhul sellise vara rakendatakse ühe struktuuri ühine vara. See meenutab omandamise toas "ühiskondlik". Selle tulemusena, siis võib olla raske müügiga oma osa linnamajas. Ostes linnamajas on vaja pöörata tähelepanu järgmistele olulised punktid:

• juuresolekul ehitaja väljastatud ehitusluba ehitise;
• puhul paarismaja ei kasutusse, on soovitav kontrollida õigusi maa all hoone ja kuidas see on paigutatud - lihtsalt maja või hoone maa eraldis;
• vaadake, mis kategooria kehtib maa, mis on ehitatud elamu - põllumajandusliku väärtuse või on mõeldud üksikute elamuehituse (esimesel juhul, võite kaotada oma vara).

Kõik need nüansid võetakse arvesse, et otsustada, kas osta paarismaja või eelistavad eri tüüpi kinnisvara.

Soovitus! Et nautida elavad mugav keskkond, mis pakub paarismaja, on soovitav ostes võtta abiks pädev advokaat, kes teab ja lõhki maa ja eluaseme õigusaktide ja saab ka kontrollida puhtust poolt tehtud tehingud.

Penthouse ja Townhouse: Mis vahe on

Nagu oleme öelnud, linnamaja - korterelamu, mis koosneb kahest neli või rohkem lõigud-korterid. Sellised hooned on võimalik korraldada lineaarne, ruudu või meetod. Ridaelamud on tavaliselt 2-3 korrust, garaaž, eraldi sissepääs ja väike maatükk. Kuid seas kinnisvara pakutud turul, seal on rohkem maju, stuudio korterid, Penthouses ja rohkem. Hulgas selle mitmekesisus on mõnikord raske teha õige valik. Mõned inimesed ei saa päris õigesti aru, mida erineb katusekorter linnamajas, nii püüan lühidalt kirjeldada mõned erinevused tüüpi omadused.

Niisiis, vaatame mis vahe katuseehituselt linnamajas. Penthouse - see on tavaliselt moodne suur korter või maja, mis asub katusel pikk hoone kõrghoone. See majutusasutus tüüp on üsna suur ala - 300-1000 m2 ja rohkem. Penthouse kohaldada panoraamakendeSee pakub kõrge valgustuse ruumide saadaval, juurdepääs hoone katus ja privaatne lift. See muudab seda tüüpi kinnisvara eliit ja professionaalsete disainerite ahvatleb oma korra. Niisiis, me leidsime, et selline linnamaja ja katusekorrus ja fotod näitavad peamine erinevus nende vahel.

Paar sõna kokkuvõtteks

Townhouse - suhteliselt uus mõiste kinnisvara. See on oma plussid ja miinused, et te peaks arvestama ostes vara. Me loodame, et meie artikkel aitab teid, kui te otsustate osta korterelamu oma pere või linnamajas koos nende sugulased. Kui teil on küsimusi või kommentaare teabe online toimetuse töötajad HouseChief.ru, võtke meiega kommentaare ja meie eksperdid on hea meel, et vastata neile.