Täna Juhtkiri HouseChief kohtus tuntud teatud ringkondades, pea ehitusfirma "Kolosov House" Vladimir Kolosov ja palus tal mitmeid huvitavaid küsimusi.
Abi HouseChief. "Kolosov House" firma eksisteerib turul üle 12 aasta. Tõstab lõppenud majad "võtmed kätte" Moskvas ja Moskva regioonis omal tehnoloogiat.
- Lugupeetud Vladimir, väga tore näha kogu protsessi seestpoolt. Kuulsime palju häid kommentaare oma tööd. Teil on võimalik helistada oma rümba korrapidajate?
- Selline eraldi elukutse ametlikult ma ei tea ja ma ei mäleta, et see on eraldi eriala õpetatakse ülikoolides. Vene määrused on dokument SP 31.105.2002. See reeglistik. Tegelikult igaüks, kes tahab kapten raami ehitus, tuleb esmalt lugeda seda määrust. Hakkasin rohkem aastat tagasi remondi ja ehitamise korterit. Siis mingil hetkel, üks mu sõbrad Peterburis, kes osales ajal raami ehitus, tehti ettepanek töötada välja selline muidugi Moskvas. Ma algselt alustas siin niisama esindaja Peterburi firma. Minu ülesanne oli leida kliente Peterburi firma, mis omakorda toob siia materjalide ja brigaadi ülem. Siin on kõik ehitatud. Nii et ma olen vähemalt kohustusi, kuid selleks, et müüa need teenused on kõrge kvaliteediga, hakkasin õppima spetsiifikat raami ehitus. Mõne kuu, kuni kõik on õppinud, ma nägin, et Vene turg on täiesti mitte valmis raami ehitus. Kõik on tehtud mitte tehnoloogia, hooletult, sageli täiesti hooldus suhtumine. Astusime piisavalt kiiresti teha koostööd ettevõtte ja hakkasin sõltumatu reisi.
- Kas te olete ekspert Frame-house ehitus?
- Noh, kui avate Youtube, siis põhimõtteliselt kommentaarides minu roller eksperdid palju. Iga teine on ekspert. Tegelikult rohkem ma töötan, seda rohkem ma mõistan, et midagi ma ei tea. Algul tundub, et sa tead kõike, siis hakkad süveneda üksikasjad. Ja selgub, on nende võimuses kurat.
- Mitu maja tuleks ehitada üles kaaluma ennast ekspert?
- ma ilmselt kunagi pea ennast 100% ekspert, sest seal on alati midagi õppida.
- Kui palju on teil ehitatud majad?
- Kogu aeg ma arvan umbes sada.
- Kas see sinuga on juhtunud nii, et võttes töökäsu algselt arvasin, et see oli lihtsalt üks lihtne projekt, kuid tegelikult oli raskusi?
- Oli huvitav episood minu töö. Ta tuli meile kliendile. Ta lihtsalt tahtis ehitada maja, ja kui ta oli umbes allkirjastada leping, osa oma eelarvest ehitamiseks on kogemata kaotsi. Tegin halb bet, ja kui ta tuli üles kliirensit kõik dokumendid tuleb kiiresti lõigata eelarvest. Selle tulemusena pigistatakse, ja siin ja seal, kusagil üritab mängida materjali. Jällegi hakkasime mõtlema, kuidas valida brigaad investeerida sellesse eelarvesse. Siis ära tasunud koos meeskonnaga, seda muuta, mingil põhjusel jällegi ei arvata... Selle tulemusena oleme ehitanud seda maja. Aga ma ütlen seda, et see ei ole uhke, mida oleme teinud. Igal juhul selles majas siis mõned nüansid asfalteeritud. Me olime koos kliendiga ühendust, nii et ma tulin, parandatud. Aga see kogemus, usun, on siiski kasulik. Aga ma rõhutan, see on kibe kogemus.
- Millised järeldused tegite?
- Ainult ühe järelduse: me ei päästa enam. Kui klient ütleb, et ta ei ole raha, siis soovitame kas lihtsalt ehitada väiksema maja või vähendada materjali sees. Näiteks ei ole lihtsalt ehitada maja "võtmed kätte", ja ainult seinad ilma viimistlus. Enam ei ole püüdnud säästa meeskonnad. Kui eelarve on piiratud, me lihtsalt ei tööta selle maja.
- Milline on keskmine tšeki ehitamise raam maja?
- In "Kolosov House" Keskmine kontrolli valdkonnas 2,5 miljonit rubla.
- Kui palju teenida raami korrapidajate Moskvas?
- Ma ei saa öelda, ma olen juba varem öelnud, et ta rääkis raami ehitajad eri piirkondades. Tulenevalt asjaolust, et mul on kanal YouTube'is, on oskus suhelda lastega, ma ka kirjutada. Seal nad teenida umbes kaks korda nii palju, kui saame käepärast siin. Vaatamata sellele, et maja on neil kaks korda odavam. Nad ei hooli materjali kvaliteet, tööjõule. Mida kõrgem on väärtus, vastavalt väiksema klientidele. Kui ma müüma puitkarkassmajad 300000 rubla, siis ma olen kindel, et mul on 10 korda rohkem tellimusi kuus kui praegu.
- Kas ma vajan raam maja Moskvas?
- Minu arvates raami maja täna - see on parim lahendus. See kehtib eriti nende jaoks, kes elavad Moskvas. Inimesed, kes elavad linnas, sageli soovite teisaldada linnast välja oma maja ja eelarve neil reeglina on piiratud. Või laenu või nad müüvad korteri ja raha, et ehitada ise hea kodu. On müüdid, et kui ehitada maja poorbetoonist, kõik lihtsalt väljub kiire ja suhteliselt odav. Ma räägin olukordi, kus inimesed on pöördunud ettevõte. kui hoone oma käed tellistest poolt tellis, muidugi on ka teisi eelarved ja muud tingimused ja muudest tingimustest. Inimesed unustavad sellised tegurid nagu kahanemine maja, on vaja oodata teatud aja. Siis on olemas eraldi viimistlus hooned. See tähendab, et see on peaaegu täielik korter: on vaja krohvida seinad, tasanduskihi täita ja nii edasi. Selle tulemusena aega ja eelarved on võrreldav linna elamumajanduse. On selge, et kogu maja on suurem, kuid keerukust sarnane lugu. In Frame-house ehitus, kõik on palju lihtsam. Maja on ehitatud paar kuud. See on väga energiatõhusate ehitiste. Inimesed siis võrreldamatult madalam küttekulusid.
- Miks ma pean maja väljaspool linna, siis saada tööd 1,5 tundi?
- Ma arvan, et see on lihtsalt küsimus inimloomuse. Kui inimene on sündinud ja kasvanud Moskvas, ta elas kogu oma elu ainult ja muud eluviisi ei tea. Ainult nädalavahetustel või reise riigi kui laps vanaema külas. Arvestades asjaolu, et see on täpselt 90s tohutult läks palgata Ameerika filmide, kus kõik pered elavad äärelinna maja, inimesed, kes veetis kogu oma elu korterid suhteliselt väike ruut mikrokuhonkami ja mikrokomnatkami tahavad ruumi. See elab suur maja koos maaga. Võite viibida seal pere, lõõgastuda suur elutuba, millest igaühel on oma vannituba.
- Pärast video vaatamist YouTube'is kas saab ehitada maja ise?
- Ma arvan, et korraliku ettevõtja hoolsusega, see on reaalne. Üldiselt midagi tõelist. Võite isegi teoreetiliselt õppida tegema operatsiooni video YouTube'i. Küsimus on, kui palju aega kulub ja kui palju motiveerida see inimene teha kõike ise. Ma tean palju lugusid, kui inimesed hakkasid ehitama ise lõpuks kõik sülitada ja pöörduge firma.
- See juhtub, et mees ehitas maja ja avada ehitusfirma?
- Jah, see ka juhtub.
- On arvamus, et kui inimene ehitatud maja ise, siis ta on halb juht, mis sa arvad?
- Minu arvates ei ole ühest vastust. See sõltub iga inimese eraldi. Keegi, kes töötab hästi kätte, kuid ei suutnud joosta, ja keegi käsi ja toimib hästi, ja haldab osavalt. Keegi intelligentselt haldab, kuid ei saa midagi teha oma kätega. Mitu inimest, nii palju võimalusi kõigile. Suhteliselt rääkides on nüüd 100 inimest, kes on otsustanud ehitada maja oma kätega, millest 10 on püüdnud teha seda äri ja ainult 10 neist ainult üks on täielikult välja. Kõik inimesed on erinevad.
- oma kliendi, mis see on?
- Hea küsimus. Hiljuti just planorke juhtidega arutati seda. Jõudsime järeldusele, et enamasti inimesed, kes tulevad meile tahavad individuaalset lähenemist. Nad ei ole valmis lihtsalt tüüpiline lahendusi. Muidugi, seal on kliente, kes näha projekti ja ei midagi muud ei soovi. Siiski enamus - inimesed, kes tegelevad aktiivselt protsessi loomine. Nad tulla meile maja, või võtta valmis ja muuta ise, ja me siin pakkuda puu- ja pöörake oma loovust reaalsuseks.
- Kust olla loominguline kaadris majad?
- Jah, kõikjal. Alates planeerimise ja lõpetades materjalide valik. Sageli juhtub, et protsessi hoone klientidele pakkuda: olgem stenochku vähe liikuda ja liigume üle ukse ja Muudame kasti. See tekitab teatud raskusi protsessi. Jääte nagu jooksja, kes pidevalt panna jalatoed. Mingil hetkel otsustasime, kuna see on väga levinud meie ajalugu, vastupidi, anda talle maksimaalset tähelepanu. Kui asjad lähevad plaanipäraselt, siis on ka osa plaanist. Me lihtsalt süstematiseeritud protsessi need muudatused ja mõistma, et nüüd meie töö on sarnane stuudiod. Inimesed tulevad ja me oleme all eraldi projekti teha.
- Mis on kõige tavalisem vastuväide ostmisel raam maja?
- Meie firma, enamik inimesi öelda: "Aga ma teises kontoris on odavam." Miks teisi firma saab pakkuda maja 500.000 vähem kui mina, on palju võimalusi, alates töötajate arv, kes tegelevad selles. Me - see on esiteks superintendent, direktor ehitus seal, mis lahendab kõik tehnilised probleemid. See tähendab, kuidas teha neid või muid komponente. Temaga pidevalt ühendatud klientidele. Nad nõustavad, et parim viis seda teha. Meil on juht, kes tegeleb logistika, kohapeal ei olnud seisakuid ja kõik materjal tähtaegselt. Ja seega pärast tegime otsuse ehitada, siin on, mida ma teile rääkinud, et teha muudatusi töö käigus, oleme juurutanud eraldi postitus - projektijuht. See ametnik, kes on alati kursis kliendi raamatupidamise ja rakendamise oma uutele tekkivatele nõuetele. Lisaks oleme väga hoolikalt püüda valida meeskonnad. Need, kes meile tööle - see on tõesti väga hea, tõestatud poisid, et ma olen täiesti kindel. Ja ma aru, et ajal praktiliselt igas kodus, ütleb kliendile eraldi ja ütles: "Ma ei tea, kuidas seda teha teistel saitidel, kuid ma olin väga õnnelik koos meeskonnaga." Sel palju tänu kõigile ehitajatele. Mul on hea meel, et oleme ette tingimused sellist õnne. Lisaks materjale, mis me kasutame, ma tean, et nad on kõik hinnaga odavam kui pakuvad teised ettevõtted. Ma järeldan, et materjali, mida me kasutame, rakendatakse tehnoloogilisi lahendusi sageli vaja täiendavaid kulusid. Näiteks täiendavaid kontrobreshotka in ehitamiseks side, on ka lisamaterjale. Oleme nüüd veelgi soojustada seinad allosas, nurgad ei puhutud, me ei säästa materjali või näiteks oleme suuruse kogu isoleerteibiga "delta". Ka tema on kallim kui tavalise lindi. Ma arvan, et tänu sellistele pisiasjad saame summa on suurem kui teistes ettevõtetes. Ilmselt on midagi päästa, meil esirinnas maja on väärt kvaliteeti.
- Kui palju objekte kuus saab läbi paralleelselt?
- Siiani oleme olnud kogemusi, samal ajal, oleme ehitanud 11 maja. Lihtsalt oleme muutunud intensiivsemaks ja kiiremaks tellida materjalide nad pakuvad. Kõik tarnijad nõustusid, et arvutused tehti kiires tempos viivitamata kõik see toob, see on parim, et kontrollida kvaliteeti materjale. Fakt on, et kui läbi kolm objekti ning tõi madala kvaliteediga materjali, on võimalik istuda see, et mõista, et saata tagasi nõus asendaja. Ja siis aeg on väga piiratud. Selle tulemusena oleme õpetanud meie tarnijad ise valida vajalikud vastavalt meie kriteeriumid. Ma arvan, et 10 objekti, saame juba läbi rahulikult, ilma kvaliteeti kahjustamata. Me ei streaming ettevõte. Ma tean, et suured mängijad turul, kes on hoone 300 majad kuus. Seal numbrid ei ole sellel tasemel. Oleme keskmiselt ehitada 5 maja, ja ma tean olukorda iga objekti. Nõuan igapäevase Fotod objektid. Ma tean, mida kliendid tahavad, mida nad tahavad Brigade. Mul on võimalus osaleda selles üldse.
- Millist arengut Kolosov House järgmise 3 aasta jooksul?
- Ma eelistan mitte eriti umbes plaanid levima. Tavaliselt kui tegevuse tulemus on selge - kava oli edukas või mitte.
- Kui klient tellida koju baar, ehitatud?
- Kui täispunnlaud on ebatõenäoline. Mul on see eraldi video kanal. Usun, et profileeritud tala - halvim materjali maja ehitamine.
- Kas sa piisavalt kirjutada kommentaare?
- Üldjuhul piisavalt mõistlik asju nagu "Aitäh" ja kõik. See tähendab, aitäh kanal, kõik on lahe, eks siin olin ehitatud raami maja ja kõik on suurepärane. Enamasti inimesed tahavad rääkida ainult siis, kui neil on midagi ei nõustu. Põhimõtteliselt on mõned sisemine usk vaimus: "Mis sa meile mõned dokumendid, elus on kõik teistmoodi, ja me teame, kuidas." Igaühel on oma õigus. Kui te arvate, et see dokumentatsioon Filkin harta ja tuleks ehitada nii, nagu näed sa isiklikult ei ole mõtet arutada siin. See on tema arvamus. Ja tal on õigus seda.
- Kas ise sageli väljub määrustega?
- Ei Näiteks kui rakmed kodudes vaiadele otse reeglistik oli kusagil ei ole mainitud vajadust kasutada ühes tükis puitu. Kõikjal on kõnelemas saematerjal ja selle pardal. Seega teoreetiliselt kui rangelt järgima iga kirja reeglistikku, rakmed õige tegu downed üksteist plaadist. Aga see on muutunud traditsiooniks Venemaa, mis muudavad selle puidu ja selle tehnoloogia on õigustatud.
- Tänan teid väga intervjuu. See oli väga huvitav. Edu teile ja teie ettevõttele.
- Tänan teid väga vastastikune.
