¿Quién cambia el mostrador en la escalera - CC o inquilinos?

de contadores eléctricos deben llevarse a cabo con regularidad. Pero cuando se acerca la fecha de vencimiento, los propietarios a menudo no están preparados para este procedimiento. Esto es especialmente cierto inquilinos de las casas, los contadores que no se encuentran en el apartamento. En este caso, surge la pregunta - que llevó a cabo la sustitución del contador en el rellano. Lado, apoyándose en la ley, lo interpretan de diferentes maneras. Por supuesto, tratando de dibujar la letra de la ley a su favor. La única respuesta correcta - la sustitución de la sociedad gestora. Pero, ¿cómo probarlo? Razones

sustituciones

establecen principalmente los motivos que pudieran estar relacionados con la necesidad de reemplazar el medidor.

1. mesa de trabajo Expiración. Plazo establecido por el fabricante y debe ser indicada en la caja. En promedio es de veinticinco a treinta y dos años. Además, usted debe saber acerca de este fenómeno como "intervalo mezhproverochny."Esta frecuencia de la inspección, que se especifica en la hoja de datos del dispositivo. Se extiende de seis a dieciséis años de edad. Algún tiempo después de
2. es necesaria la instalación del contador sosteniendo un cheque. Si no se implementa un plazo de dos años después de la fecha límite, el instrumento también tendrá que ser reemplazado.contra la rotura
3. .Si el fallo se produce sin la intervención de nadie, como ocurrió durante el período del período de garantía, para pagar la sustitución o reparación del dispositivo debe ser un fabricante.
4. Otra razón para la sustitución del dispositivo es una discrepancia con los requisitos establecidos. En 2012, el gobierno ruso aprobó un decreto, que establece un nuevo requisito para los dispositivos que realizan la contabilidad energética. De acuerdo con esta clase de precisión de regulación no debe ser inferior a 2,5.En los dispositivos más antiguos, esta cifra puede ser inferior a dos. Sin embargo, no se puede correr a sustituir. La ley permite que esperar a que expire el trabajo.metros
5. Paquete de mantenimiento. Este procedimiento se inicia por la empresa suministradora de energía, por lo que en este caso no hay duda acerca de quién es responsable de su ejecución. Consejo

Si no ha guardado su pasaporte en el mostrador, y luego encontrar su mandato puede ser de otra manera. Señala que el propio panel bajo el cristal.

Marco regulador antes de hablar de los que tienen que cambiar el contador, definir un conjunto de normas que rigen esta materia. Código Civil

1. .Es decir, - el párrafo 2 del artículo 543. Se establece que el deber de garantizar el funcionamiento de los dispositivos que llevan a cabo la contabilidad de la electricidad para los ciudadanos que utilizan la energía para las necesidades domésticas, tiene la fuente de alimentación de la empresa. Decreto
2. Gobierno de 04.05.2012 N 442 «En el funcionamiento de los mercados minoristas de electricidad, la plena y( o) el modo de restricción de consumo de energía eléctrica parcial ".Este acto jurídico establece los requisitos básicos de las características definitorias de los dispositivos de medición.
3. Decreto del Gobierno de 13.08.2006 N 491( ed. Por 02/27/2017) «En la aprobación de la propiedad común del contenido del Reglamento, las reglas de la construcción de viviendas y la cantidad de cambios de pago para el contenido de la vivienda en el caso de la prestación de servicios y ejecución de obras en materia de gestión, mantenimiento yla reparación de los bienes comunes en edificios de apartamentos de mala calidad y( o) con intervalos superiores a la duración del conjunto ".

Común

Propiedad hogar En este último documento se explica lo que está incluido en la propiedad común en el hogar. De acuerdo con el punto 7, se refiere a sistema de suministro de energía en la casa. Incluye:

• equipos de protección, control y gestión;Dispositivos de intercomunicación
• ;Sistema de protección contra incendios
• ;
• placas de piso y gabinetes;Instalación eléctrica
• de sistemas de eliminación de humo;Ascensores
• , tanto de carga como de pasajeros;Dispositivos colectivos
• ( common-house) de la cuenta de energía eléctrica;Redes
• ( cables) desde el límite externo hasta dispositivos de medición individuales( de apartamentos) de energía eléctrica;
• es otro equipo eléctrico ubicado en estas redes.

Quién lleva a cabo la sustitución de

La cuestión de cómo entender la disposición de la ley es controvertida.

Las empresas de gestión a menudo se niegan a reconocer los medidores que se encuentran fuera del apartamento, la propiedad de la vivienda. En su opinión, el criterio determinante es a cuántas habitaciones sirve el dispositivo. A esta propiedad común del hogar, desde este punto de vista, solo se refieren a los dispositivos que sirven a más de un departamento. Y su ubicación no importa, incluso si este mostrador está en el rellano. Por lo tanto, la compañía de ventas de energía es responsable de reemplazar el medidor con los inquilinos mismos. El pago del procedimiento, en su opinión, también debe ser llevado a cabo por los propietarios de los apartamentos. Los abogados de

también creen que la ubicación del equipo es de primordial importancia. De acuerdo con esta teoría, el medidor, cuando se encuentra en la escalera, no puede atribuirse a la propiedad de los propietarios de los apartamentos. Está incluido en la masa de propiedad común.

Si, sobre la base de la legislación, usted puede convencer a la empresa de gestión de que está en lo cierto, esto no significa que el cuidado del mantenimiento de los medidores se pueda trasladar a sus hombros. A continuación, debe revisar el contrato firmado con la empresa. Es él quien determina qué obras se llevan a cabo en cada situación particular. También especifica si el reemplazo se llevará a cabo a expensas de los pagos cobrados o para esto es necesario recaudar dinero adicional de los propietarios. La decisión sobre cómo cobrar a los inquilinos se toma por su cuenta.

Si el apartamento no está privatizado

Si el apartamento no está en su propiedad, ya que no lo privatizó, entonces en este caso no debería haber disputas. Y cuando no fue posible probar que el medidor pertenece a la propiedad común, no es responsable de reemplazar el viejo medidor de electricidad por uno nuevo. Sin embargo, el municipio tiene la oportunidad de evadir esta preocupación, porque la ley no establece el deber de implementarlo. En este caso, el inquilino tendrá que actualizar el dispositivo él mismo.

¿Cómo pago

Como se mencionó anteriormente, para averiguar quién paga por el reemplazo de medidores de electricidad en la entrada, es necesario examinar los acuerdos suscritos entre los inquilinos y empresa de gestión. Si no proporciona lo contrario, dichos trabajos están relacionados con las necesidades generales del hogar. Esta es la misma línea en el recibo para el pago de la electricidad, que ocasiona frecuentes disputas y descontento con los inquilinos.

Si el contrato se afirma claramente que el medidor está en el sitio, por lo que no se aplican a la propiedad de los inquilinos, la sociedad de gestión no es capaz de transmitir a usted la obligación de pagar por los trabajos relacionados con la sustitución de los contadores.

Procedimiento para

Cuando llegue el momento de la sustitución, póngase en contacto con el departamento de servicio al cliente de la empresa de gestión. Allí se le explicará en detalle qué datos se deben proporcionar a la organización. Las acciones adicionales necesarias para reemplazar el medidor de electricidad por uno nuevo o reparar el anterior se llevan a cabo por la empresa de gestión. Está conectado con las ventas de energía, y ya tienen que llevar a cabo un reemplazo.

Durante la instalación, se debe verificar la corrección del procedimiento. Los especialistas deben asegurarse de que el medidor funcione correctamente. Después de eso, el personal lo protege con un sello de plomo. Tales medidas son necesarias para proteger el dispositivo de inquilinos deshonestos. Anteriormente, solían abrir el dispositivo por su cuenta para engañar a la empresa y pagar menos por los servicios que recibían. Solo los representantes del suministro de energía tienen derecho a eliminar esta protección cuando controlan o cambian el medidor.

Por supuesto, el sello no es una garantía del 100% de protección contra el pirateo. Las personas no autorizadas con acceso a la entrada pueden dañar el electrodoméstico, que se encuentra fuera del apartamento. Después de encontrar un desglose, comuníquese inmediatamente con la empresa de administración para reemplazarlo o repararlo. De lo contrario, en el siguiente control, puede ser acusado de piratería. Y esto está plagado de consecuencias negativas.

Si la empresa abandonó el trabajo de

Desafortunadamente, no siempre la empresa de gestión está lista para trabajar en la actualización de los dispositivos de contabilidad. Incluso van por algunos trucos. Del contrato celebrado entre la empresa y los inquilinos, simplemente elimina el párrafo, que dice sobre quién cambia el medidor. Los propietarios de los apartamentos pueden presentar una solicitud ante el tribunal, pero es casi imposible probar algo después de que el contrato ya haya concluido. En este caso, el reemplazo tendrá que hacerse por su cuenta. Para esto, necesitas pasar por varias etapas.

1. Comuníquese con la compañía de ventas de energía. Le explicarán exactamente qué tipos de contadores y sus características son aceptables. Las empresas solo toman lecturas de los dispositivos que cumplen con los nuevos estándares.
2. Compre el medidor en sí mismo.
3. Para contactar de nuevo el suministro de energía. Verificará la conformidad y la capacidad de servicio del medidor y también lo colocará en el registro.
4. Invite a un especialista que instalará el dispositivo y el sello. Puede enviar una solicitud a la organización mencionada anteriormente y ofrecerán los servicios de sus empleados.
5. El medidor también puede ser instalado por los propietarios. Para hacer esto, debe comunicarse con el proveedor de electricidad y pagar la tarifa estatal. El sellado en cualquier caso debe ser llevado a cabo por un especialista.

Negativo a reemplazar

Los dispositivos se deben cambiar dentro del tiempo especificado. Pero la negativa del procedimiento no implica responsabilidad legal. Sin embargo, las lecturas del medidor, el tiempo de operación del cual expiró, no acepta ventas de energía. Por lo tanto, tendrá que pagar por el servicio de acuerdo con las especificaciones, como lo fue antes de la aparición de los medidores. Y esto es mucho menos rentable.