Si está pensando en transferir una propiedad inmobiliaria como regalo, o desea registrar su propiedad a los herederos, lo mejor es hacerlo consultando con especialistas. Cualquier propiedad, incluidos los inmuebles, puede heredarse de cuatro formas: por testamento, por hereditario contrato, según la ley (si hay parentesco con el fallecido), si existen causales que dan derecho a una participación obligatoria de la herencia propiedad. La herencia solo es posible después de la muerte del propietario de la casa.
Para hacer un testamento, se requerirán tarifas adicionales por varios servicios. En Moscú, en 2020, la ejecución de un testamento por un notario es de 2.4 mil rublos. rublos, voluntad conjunta de los cónyuges - 3.9 mil. frotar. Tasa estatal por un testamento - 100 rublos. Es posible que necesite fondos adicionales para los servicios de un notario o un abogado para la redacción del texto y las consultas.
“Algunas categorías de ciudadanos están exentos de pagar el impuesto estatal o lo pagan en el monto del 50% de las acciones notariales. El tamaño del arancel estatal no depende del método de herencia, pero el más confiable es la herencia por testamento ”, explican los expertos.
El único inconveniente puede ser que el testador puede cambiar el contenido del testamento en cualquier momento y es posible que usted no tenga conocimiento de estos cambios. Es por eso que los familiares de las personas mayores usan con mayor frecuencia un procedimiento como dar. Esta es la opción más sencilla y económica para registrar una propiedad. Además, la donación entre familiares no crea una base impositiva, a diferencia de un testamento. Si la persona superdotada no es un pariente cercano, el impuesto sobre donaciones será del 13% del impuesto sobre la renta personal del valor de la herencia.
“Si el inmueble pertenece al único propietario, entonces el acuerdo de donación no necesita ser certificado por un notario. Simplemente lo inventa por escrito, fírmalo junto con su nieto y vaya a Rosreestr ", dice Viktoria Bolshakova, abogada del Colegio de Abogados de Yukov & Partners.
Cualquier registro de propiedad de bienes inmuebles incluye una tarifa estatal para su registro, que es de $ 2,000. frotar., al donar una casa, deberá pagar una transferencia de tierra adicional (de 350 a 2 mil frotar. dependiendo del propósito del sitio). El servicio de un extracto del libro de la casa se proporciona de forma gratuita. Para el suministro de información de la USRN, se cobra una tarifa de 300 rublos, y el costo de otros servicios en cualquier caso varía según los términos de la transacción, explica Bolshakova.
El contrato de herencia se ha convertido en una forma relativamente nueva de regular las relaciones hereditarias en Rusia. El acuerdo de las partes debe ser certificado por notario. En él se pueden escribir todas las opciones y casos para lograr las garantías de cada una de las partes de la transacción. El tamaño de la tasa estatal es del 0,5% del valor de la propiedad, pero no más de 20 mil. frotar.
Fuente: RBC Real Estate
