La Corte Suprema anunció una nueva práctica de decisiones judiciales con respecto al aplazamiento del pago de los pagos corrientes de los préstamos. Esto se aplica tanto a las personas jurídicas que contrataron préstamos para el alquiler de inmuebles como a las personas físicas que contrataron una hipoteca antes del 1 de marzo de 2020. La Corte Suprema aclaró que los prestatarios hipotecarios pueden aprovechar las vacaciones dos veces para cancelar el préstamo.
Primero, pueden recibir un período de gracia de hasta 6 meses según la ley del 3 de abril de 2020. No. 106-FZ, que otorgó a los deudores el derecho a vacaciones crediticias. El procedimiento es simple: el prestatario escribe una solicitud al banco, pero debe hacerlo a más tardar el 30 de septiembre de 2020. Sin embargo, también existen reservas: el monto del préstamo no debe exceder el monto máximo establecido para tales casos. el gobierno de la Federación de Rusia, y los ingresos del prestatario deberían disminuir en más del 30 por ciento en comparación con el ingreso mensual promedio para Año 2019. Como explicó la Corte Suprema, "la condición para otorgar un período de gracia en forma de disminución de ingresos de más del 30 por ciento se asume hasta que se demuestre lo contrario". En otras palabras, basta con que el deudor comience.
Por otro lado, la organización bancaria tiene el derecho (a su discreción) de solicitar al prestatario certificados que confirmen la reducción de ingresos o salarios. Alternativamente, puede solicitar esta información usted mismo a través de sus propios servicios de seguridad.
Además, existe otra posibilidad, en la modalidad tradicional, de solicitar al banco una solicitud de reestructuración de deuda debido a la difícil situación financiera. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 6.1-1 de la Ley de 21 de diciembre de 2013 "De Crédito al Consumidor (Préstamo)", se encontraba en una situación de vida difícil. En este caso, la base para conceder la reestructuración puede ser una disminución de los ingresos medios mensuales del deudor por el recurso anterior 2 meses en más del 30 por ciento sobre el ingreso promedio de los 12 meses anteriores o registrarse como desempleado para buscar trabajo. En este caso, el prestamista también tiene derecho a otorgar un período de gracia de hasta 6 meses.
Por cierto, no solo los titulares de hipotecas, sino también los deudores de otros préstamos de consumo pueden solicitar unas vacaciones de crédito.
Fuente: Periódico ruso