El popular servicio Yandex. Real Estate ”citó datos sobre el costo de los apartamentos más caros de la capital, no tomamos en cuenta las viviendas de clase premium de élite.
Entonces, los apartamentos más caros se encuentran en edificios prerrevolucionarios: un metro cuadrado en tales apartamentos cuesta en promedio más de 400,000 rublos. El precio lo dicta principalmente no la calidad de la vivienda y las comodidades, sino la ubicación. Estos apartamentos están situados en el centro histórico de Moscú. Debido a los altos precios y la baja demanda, los apartamentos en ellos suben de precio lentamente, en un 1,5% por año.
En segundo lugar en términos de valor se encuentran las casas construidas en las décadas de 1920 y 1930, en las que un metro cuadrado alcanza los 284.000 rublos. La mayoría de ellos fueron construidos según proyectos individuales y también están ubicados en el centro. En algunos edificios monumentales, por ejemplo, en la casa Mosselprom, el costo por metro cuadrado es de 500,000 a 600,000 rublos, que es comparable a los precios de las viviendas modernas de élite.
Los tres tipos de casas más caras están cerrados por complejos residenciales modernos, donde el precio promedio por metro cuadrado es de 251,000 rublos. La vivienda nueva, incluso en las afueras, es mucho más cara que las históricas "stalinkas". Por ejemplo, un metro cuadrado en una casa moderna cerca de la carretera de circunvalación de Moscú cuesta un promedio de 219,000 rublos, en Brezhnevka - 197,000 rublos, en Stalin - 160,000 rublos, en Jruschov - 154,000 rublos.
A pesar de la pandemia, no hay razón para hablar de una caída en los precios de este tipo de apartamentos. En comparación con el stock antiguo, los apartamentos nuevos en urbanizaciones de élite se están volviendo más caros con mayor rapidez.
Fuente: Vedomosti
