La emoción asociada con la incertidumbre económica está empujando a aquellos que estaban planeando comprar una casa a hacerlo lo antes posible. Sin embargo, la prisa no es el mejor asesor en esta situación, dicen los expertos. La táctica más correcta para los compradores en este momento es no apresurarse a cerrar un trato y, si existe tal oportunidad, posponerlo por completo.
Como es bien sabido, el mercado secundario de la vivienda es sobre todo susceptible a las tendencias generales de caída de los precios, porque la mayoría de las veces los propietarios mantienen los precios de los apartamentos durante años, esperando una situación mejor. Por lo tanto, en este segmento, una caída rápida y al mismo tiempo significativa de los precios simplemente no puede ocurrir, dos o tres veces, como desearían algunos compradores.
Según analistas, el mercado inmobiliario está a la espera de un reinicio en un futuro próximo, del que se beneficiarán compradores inmobiliarios y grandes empresas con un sistema de planificación estratégica a largo plazo y minimizando los riesgos. El auge de las transacciones inmobiliarias residenciales en marzo saturó la demanda de los consumidores, y en un contexto de inestabilidad en el país y una disminución real de los ingresos en algunas industrias, se espera una disminución significativa en la demanda de bienes raíces en los próximos tres a cuatro meses. La situación puede verse agravada por un aumento de las tasas hipotecarias y un aumento de los requisitos para los prestatarios. Cuánto tiempo hará frente el país al coronavirus, incluida la profundidad con la que se hunde Mercado inmobiliario ruso y cuánto tiempo llevará restaurar las tarifas existentes crecimiento. Es posible que en el contexto de una disminución de la demanda, los desarrolladores y propietarios de apartamentos en el mercado secundario se vean obligados a ajustar los precios de sus propiedades. Sin embargo, es poco probable que el período de precios bajos se prolongue. La recuperación de la demanda de inmuebles residenciales provocará tradicionalmente nuevos aumentos de precios.
Fuente: RBC Real Estate
