Según estimaciones de CIAN, al final del segundo trimestre, la disminución de la demanda de vivienda en Moscú puede ascender al 50%. Es demasiado pronto para hacer pronósticos más precisos, dicen los expertos. El desarrollo de la situación dependerá en gran medida de la situación epidemiológica. El mercado de la vivienda es bastante sensible a cambios como la recesión económica y el aumento del desempleo.
“Mucho dependerá del bienestar de los compradores, de la rapidez con la que infraestructura para concluir transacciones - apertura de bancos, MFC, notarías ", - dijo Alexei Popov de CIAN.
Muchos expertos creen que después de la pandemia, es posible un fuerte aumento en la demanda de bienes raíces. Dado que algunas de las transacciones se interrumpieron debido a la cuarentena, pero no se cancelaron, en segundo lugar, se forma la llamada demanda diferida. Con una caída de la demanda y en un entorno altamente competitivo, los bancos lucharán por los prestatarios hipotecarios y las tasas bajarán.
En el segundo semestre del año puede aparecer cierto crecimiento de la demanda en el mercado de la construcción, debido al flujo de personas que desean participar en programas de hipotecas preferenciales.
“No es necesario esperar a que se produzca un gran avance en la calidad que tuvo lugar hace cinco años. En ese entonces no había desempleo, lo que es muy probable que ocurra en la segunda mitad de 2020. Pero a largo plazo, la política del regulador debería mitigar el explosivo aumento del desempleo y La recuperación de la economía y el mercado inmobiliario será más rápida ", dijo el jefe de la analítica. centro CIAN.
Según Ildar Khusainov, la decisión del Banco Central ayudará a compensar parcialmente la reducción de la demanda (hasta un 70% en algunas regiones). “Además, como resultado de las tasas de interés más bajas sobre los depósitos, aumentará la afluencia de quienes deciden invertir en bienes raíces. También apoyará al mercado y permitirá que se recupere lo antes posible, posiblemente para la primavera de 2021 ”, agregó.
Fuente: RBC Real Estate
