Cómo le dijo a TASS, los precios en el mercado secundario de la vivienda han aumentado en casi todas las ciudades de Rusia desde principios de 2020. Según los resultados del primer trimestre, el crecimiento ascendió al 5,2%, informaron este jueves los analistas del portal federal World of Apartments.
“Durante los últimos tres meses de este año, el precio por metro cuadrado ha crecido en 62 ciudades de 70 y ha disminuido en ocho. El precio de oferta promedio aumentó en 52 ciudades, cayó en 15 y se mantuvo sin cambios en tres ”, dice el comunicado.
Sobre todo, el costo promedio por metro cuadrado y el precio de oferta promedio aumentaron en Krasnoyarsk, en un 5,2% y un 4,5%, respectivamente. En Novosibirsk, el crecimiento fue del 4,7% y 4,4%, respectivamente, en Tula - 3,9% y 0,5%, Rostov - 3,9% y 4,6%, Ekaterimburgo - 3,8% y 4,7%. En Moscú, el coste medio por metro cuadrado en el mercado secundario ha crecido un 3,7% desde principios de año, ofrece - un 4,2%, en la región de Moscú - un 3,6% y un 4,1%, respectivamente, San Petersburgo - un 3,1% y 5,4%. Las diez primeras también fueron las dos ciudades más grandes de Crimea: Simferopol (+ 3,6% y + 4,1%) y Sebastopol (+ 3,3% y + 5%).
Según el portal federal, a fines de marzo, el precio promedio por metro cuadrado en el mercado secundario en Rusia ascendió a 61,2 mil. rublos, el precio promedio de un lote es de 3,5 millones de rublos. En promedio, los precios en todas las ciudades con una población de más de 300 mil. las personas crecieron un 1,7%, tanto en el precio por metro cuadrado como en el precio de oferta.
“Con el colapso de los precios del petróleo y el tipo de cambio del rublo, dos grupos de compradores se volvieron más activos: algunos se apresuraron a hacer un trato con las antiguas tasas hipotecarias, creyendo acertadamente que pronto subirán, otros son inversores que consideraron que un apartamento es una buena inversión para depreciarse rápidamente fondos. Algunos propietarios, percibiendo un mayor interés en los activos, subieron las etiquetas de precio ”, se citan en el mensaje las palabras del director general del portal, Pavel Lutsenko.
Los analistas predicen que en el segundo trimestre de 2020, la demanda en el mercado secundario de vivienda en Rusia caerá a medida que la capacidad de pago de la población y un posible aumento en el costo de las hipotecas, por lo que "los propietarios que no lograron vender sus apartamentos tendrán que bajar los precios de cualquier manera o esperar tiempos mejores".
Fuente: TASS