Atrás quedaron los días en que un hombre se vio obligado a cuidar de sí mismo como para calentar sus hogares. Ya no entrar en detalles de qué método utilizar para la calefacción, algún tipo de combustible a utilizar. Con el desarrollo de la infraestructura urbana y el creciente número de personas, hay una necesidad urgente de resolver el problema de la vivienda de la calefacción en ciudades y pueblos en el centro. El problema con la caja de calefacción, instituciones públicas y organizaciones de nuestro país ha decidido calefacción central, Proyecto de gran envergadura, el cual fue implementado con éxito en los tiempos de la Unión Soviética.
En el formato en el que se puso en práctica la idea de la calefacción urbana de las viviendas, era lo suficientemente muchas desventajas y deficiencias que tenemos que resolver hoy de forma independiente. Sin embargo, antes de hablar de las deficiencias de la labor del sistema, con el que nos enfrentamos cada temporada de calefacción, primero vamos a tratar con la misma noción. ¿Cuál es el sistema de calefacción central? ¿Es eficaz? Cómo dar una calefacción centralSi su trabajo no le conviene?
La información histórica. Los orígenes del problema
El tema de la organización de calefacción central y agua caliente es aguda durante el reino de Jruschov. la construcción de viviendas intensiva condujo al hecho de que aumentó significativamente el stock de viviendas en nuestras ciudades. edificios de cinco pisos brotaron como hongos en la ciudad de nuevas urbanizaciones, que era necesario proporcionar calefacción y agua caliente. edificio de apartamentos Residencial es un objeto con una gran cantidad de espacios de estar separadas, lo que requiere una organización compleja del sistema de calefacción para la calefacción del edificio.
Por el que la red de calefacción urbana, conecte edificios de apartamentos para proporcionar un único sistema implementado con frecuencia problemas tecnológicos. Sami proyectos de conexión de viviendas residenciales a la calefacción urbana, la junta por un edificio no asumido las posibilidades técnicas para ajustar el volumen del calor suministrado y su distribución apartamentos. Si se encienden los calentadores - a continuación, toda la casa estaba caliente. Para regular la temperatura de impulsión en función de las condiciones climáticas en el apartamento a nivel de la casa era técnicamente imposible.
Pensamientos de otro, el sistema de calefacción más avanzado técnicamente, aunque había algunos habitantes de los apartamentos, pero en aquellos días era comparable a la ficción.
Para más información: Hasta la fecha, el 30% de la vivienda en las ciudades de Rusia cae en la construcción de 50-60-s. Alrededor del 50% de los edificios de apartamentos cuenta de las viviendas ya construidas en la época de Brezhnev, durante los 70-80. De todo ello gran cantidad de viviendas, sólo el 1-3% de hoy en día tienen fuentes alternativas de calefacción calefacción central.
Pagar por el calor de forma general, se acepta en todas partes. Había tarifas para la calefacción, que pueden variar hacia abajo o hacia arriba dependiendo de la afiliación regional. La energía barata, recursos de combustibles ilimitadas hizo que la situación con el suministro de calor en apartamentos de la ciudad para el invierno absurdo. Calefacción de casas fue en paralelo con el aire calentado en la calle. no se plantean preguntas sobre el ahorro de energía y por lo tanto calor en apartamentos de la ciudad. No había calefacción metros contabilidad o capacidad técnica para aumentar o disminuir la temperatura en el apartamento.
combustible barato libre ahora no hay aranceles para la calefacción están aumentando y tenemos que pagar por una forma ineficiente de nuestros predecesores en el tratamiento de los problemas de su calefacción urbana carteras.
A partir de la calefacción central en el edificio de apartamentos, muchos están tratando de renunciar a la actualidad. Toda la razón de la lentitud del sistema existente, el principio de suministro de calefacción centralizada, poner en él.
Insuficiente rendimiento térmico de los edificios construidos en el siglo pasado conduce al hecho de que nos estamos convirtiendo en rehenes de la situación. Tenemos que pagar sumas considerables para la calefacción de espacios residenciales, la calidad, la calefacción funciona el sistema de calefacción en sí, porque tenemos una objeción. Especialmente, cuando el nivel del progreso tecnológico permite hoy suficientes medios para crear su propia, calefacción de la casa autónoma e independiente.
Asegúrese de revisar: cómo pagar menos para calentar?
Solución de problemas con apartamentos de calefacción individual
El problema en la próxima! La tecnología existente para el suministro de calefacción y agua caliente está construido de manera que los pasos y acciones similares por parte de los inquilinos individuales se encuentran con grandes dificultades técnicas. comunicaciones técnicas, establecidas en la casa, no permiten rueda libre para llevarse a uno de los dos abonados de calefacción urbana. Puesta fuera de servicio los elementos individuales del sistema conduce a un cambio en la configuración de los tubos y conductos. Como consecuencia, la reducción de la presión de trabajo en el sistema de calefacción, los cambios significativos en la temperatura en las viviendas. El diagrama muestra el circuito de calefacción se ve lo difícil vnutridomnaya.
En primer lugar, proporciona un cálido apartamento en las plantas superiores, es decir, caliente y caliente en la parte superior, y ambos han sido en los pisos inferiores. Calefacción central tiene un inconveniente importante - la falta de posibilidades técnicas para controlar su propio nivel de aporte de calor directamente al consumidor. ¿Qué clase de confort se pueden discutir sin tener en cuenta el factor económico! Cuanto más frío que está fuera, mayor es la temperatura de los radiadores en el apartamento. Si el piso está bien aislado, y la temperatura del refrigerante en el sistema alcanza la posición 50-700Con, sólo hay que abrir la ventana en el final del invierno y cálida atmósfera. Los residentes de otros apartamentos en este momento van a experimentar una falta de calor. Para pagar las kilocalorías consumidas tienen por igual tanto, con diferentes resultados.
sistema de calefacción central está diseñada para la pequeña cuenta de los hogares de las necesidades humanas en el calor. Desde un punto de vista técnico, un sistema de calefacción central en su forma actual es objeto de trabajo engorroso sin realimentación, de acuerdo con el principio "dado - y tomar-pago". Calefacción en el apartamento con sus manos, que se orientan hoy en día, muchos propietarios de apartamentos de la ciudad en este sentido es mucho más democrático.
Desconectar y desaparecen en el sistema de calefacción es posible sólo cuando, en términos simples, usted será capaz de demostrar a las autoridades locales y utilidades viabilidad pública de su proyecto y la necesidad de que el nivel de seguridad de calefacción individual para otros inquilinos e internos comunicaciones.
Importante! Desde un punto de vista legislativo, cada dueño de la propiedad en un edificio de apartamentos tiene derecho a abandonar calefacción central y el suministro de agua caliente. Si usted tiene toda la justificación técnica necesaria de esta decisión, se prepara desde un punto de vista técnico del proyecto conectar una fuente alternativa de calor - puede solicitar un permiso oficial para su equipo, un sistema independiente calefacción.
plano práctico aborda la cuestión con calefacción independiente
Cuando el sistema de calefacción central no puede satisfacer plenamente las necesidades y deseos de todos los habitantes de una casa. Uno igual cuando el apartamento es limpio y fresco, otros venden el contrario, el calor y las baterías calientes. Cómo desactivar el sistema de calefacción central si usted está ausente por un largo tiempo, y que no necesita tanto tiempo para calentar el apartamento hasta tal punto. ¿Cómo evitar otros momentos desagradables, que se asocian con la expectativa anual del comienzo de la temporada de calefacción. Los apartamentos ya están frías e incómodas, y las lecturas de temperatura hacia adelante oficialmente aceptables del gobierno y de la utilidad. Todas estas y muchas otras preguntas le permitirá resolver el calentamiento.
El uso de un suministro de gas centralizado, así como la electricidad, puede estar a un nivel decente de la tecnología para albergar normal de calefacción en el apartamento. En comparación con calefacción central sistemas autónomos se ven muy atractivo. Su caldera que funciona con gas o electricidad, le da una gran cantidad de ventajas, a saber:
- Que encienda en cualquier momento, independientemente de los factores climáticos externos;
- ajuste independiente de la temperatura interna;
- usted realmente sabe lo que está pagando el dinero;
- agua caliente en su casa siempre está ahí, independientemente de si la reparación y mantenimiento en el sistema de calefacción se llevan a cabo, o no.
Tenga en cuenta los detalles técnicos para resolver este problema.
La primera y más importante cosa que usted necesita saber: desconexión no autorizada de apartamento desde el sistema de suministro de calefacción centralizada, agua y otras fuentes de energía, es castigado por la ley y es una violación administrativa. En el arte. 36 del Código de Vivienda deletreado con toda claridad - elementos de ingeniería de sistemas de calefacción son propiedad perteneciente al edificio. La conclusión de un sistema unificado de suministro de calefacción centralizada de un apartamento conduce a una disminución de los activos totales del edificio. Por lo tanto, la decisión de reducir el fondo de edificio de viviendas propiedad tomada en conjunto en una reunión de los propietarios.
Cuanto más que el desmantelamiento de los elementos individuales de un sistema de calefacción centralizada sólo es posible sobre la base de la aprobación reglamentaria y debe llevarse a cabo directamente por los especialistas.
Deshabilitar su apartamento de la calefacción central es posible sin el consentimiento de los demás habitantes de la casa. Tales situaciones pueden ser posibles cuando el sistema de calefacción no está incluido en la propiedad obschedomovoe. A pesar de una clara ventaja en este caso, todavía se requiere el permiso oficial. La cuestión es que cualquier cambio en las redes de ingeniería de casas residenciales deben hacerse a la hoja de datos técnicos edificio, porque son acciones que se califican de acuerdo con la ley aplicable como reorganización.
para deshabilitar la instrucción de la calefacción central
Con respecto a la documentación, que se requiere para emitir a los inquilinos que deseen desconectar, la lista se define en el artículo 26 del Código de Vivienda.
- aplicación de forma libre, indicando los verdaderos motivos de tales acciones;
- apartamentos hoja de datos, el cual se va a cerrar;
- certificado de propiedad de la vivienda o contrato de alquiler;
- el consentimiento de todos los registrados en los residentes de los apartamentos.
- la conclusión oficial de expertos sobre la capacidad técnica de la interrupción.
A pesar de la corta lista de los documentos requeridos, el último elemento puede causar algunas dificultades en el proceso de registro, más que el conjunto de documentos necesarios para aplicar el diseño del sistema autónomo calefacción. Ningún proyecto, no hay movimiento en el tema.
En el video propuesto explica en detalle lo es, ¿cuál es el procedimiento para el registro de la documentación para el equipamiento de la sala de un edificio de apartamentos con sistema de calefacción autónoma.
El proyecto está en apartamento renovaciones sistema de calefacción autónoma - la clave para su éxito
Reordenación de apartamentos con la posterior instalación de caldera auxiliar problema grave que requiere la documentación técnica competente. El trabajo de diseño para la conversión de apartamentos de la ciudad se llevan a cabo por las instituciones y organizaciones competentes. En el proceso de desarrollo de proyectos toma en cuenta necesariamente los cálculos térmicos e hidráulicos, los datos de actividad del sistema operación de calefacción central después de la salida de los elementos de equipo de calefacción individuales apartamento.
El proyecto debe contener las estimaciones de la calefacción residual de las bandas y bobinas existentes. Todos los cálculos deben demostrar la capacidad técnica para apagar sin causar un daño significativo al resto de los servicios públicos en la casa. De lo contrario, se rechazará el proyecto. En esta etapa y empezar las principales dificultades.
Es importante: Las disposiciones establecidas en la Ley Federal №130 «El suministro de calefacción" Sólo hablando de prohibir la transferencia de los dueños de propiedades en el apartamento casas para el sistema de calefacción individual. Por lo que esperan una negativa oficial es razonable.
Con la ayuda de abogados se puede encontrar vacíos legales que permiten obtener legalmente un permiso. Lo más importante que su proyecto incluye información detallada sobre el tipo de caldera y un sistema de calefacción equipo, los cálculos se basaron en las especificaciones adoptadas específicamente modelo y tipo de caldera equipo. En este caso, el proyecto tiene el potencial de ser acordado.
Tener el envase acabado de documentos puede comenzar adaptación de la vivienda. Si el desmantelamiento del viejo sistema de calefacción se lleva a cabo por expertos de una empresa de servicios o el departamento de vivienda, la instalación de un sistema autónomo se puede llevar a cabo por su propia cuenta. problemas técnicos que surgen en el proceso de montaje e instalación del sistema de calefacción debe ser abordado en estricta conformidad con el proyecto.
La disposición de sistema de calefacción independiente define un ingeniero - ingeniero de calefacción. Sus responsabilidades incluyen la comprobación de todos los elementos del sistema de calefacción en el apartamento. Ingeniero de la calefacción evalúa qué tan bien la caldera calienta y cómo funciona el equipo en el sistema. La conclusión de la puesta en servicio de la instalación de calefacción autónoma se realiza sólo después de un exitoso periodo de prueba.
El calor de su apartamento, gas o electricidad, para resolver los inquilinos de la vivienda. En cualquier caso, los beneficios serán obvias. Si fueron capaces de conseguir oficialmente fuera de su propiedad por un sistema de calefacción central, que realmente se convierte en virtualmente independiente de ahora en adelante. Voluntariamente comprometido desconexión - nuestro propio riesgo. Tras la detección de una iniciativa de este tipo que no sólo tendrá que pagar una multa, pero tendrá que volver al lugar todos los elementos desmontados de un sistema de calefacción en funcionamiento.
Tener paciencia y para asegurarse de que estaba previsto. En cualquier caso, su deseo de ser justificado, tanto desde el punto de vista económico, y con la moral y psicológico.
