Die Rede ist von der Beschädigung des gemeinsamen Hausrats und der Verletzung des Schweigegesetzes. Für den Fall, dass der Eigentümer die Wohnung an unbekannte Personen vermietet, haben die Nachbarn das Recht, den Eigentümer der Wohnung zur materiellen Verantwortung zu rufen, wenn der Mieter das Gesetz des Schweigens bricht oder Schäden am gemeinschaftlichen Eigentum des Hauses entstanden sind, zum Beispiel durch Sanierungs- oder Umzugsarbeiten Wände. Bisher lag die Verantwortung ausschließlich bei denen, die in der Wohnung leben. Meistens kannten die Nachbarn den Mieter der Wohnung nicht einmal. Wird der Entwurf des Bundesgesetzes angenommen, haften die Grundstückseigentümer gesamtschuldnerisch mit dem Täter für Sachschäden am Eigentum der Nachbarn oder des Gemeinschaftseigentums.
Das Gesetz definiert eine Liste von Verpflichtungen, die Rechte der Nachbarn zu respektieren. Der Gesetzentwurf sieht die Einführung eines neuen Artikels 17.1 "Pflichten zur Achtung der Rechte der Nachbarn in Mehrfamilienhäusern" in das RF-Wohngesetzbuch vor, nach denen die Eigentümer der Räumlichkeiten verpflichtet sind, für die Wahrung der Rechte und Interessen der Nachbarn durch alle zu ihnen zugelassenen Personen zu sorgen Wohnung. Bei einer systematischen Verletzung dieser Rechte und Interessen durch Mieter oder einer Beschädigung des Gemeinschaftseigentums kann der Eigentümer zur Verantwortung gezogen werden. Auch die Eigentümer sind verantwortlich für die Verletzung der Schweigepflicht durch jemanden aus dem "in den Räumlichkeiten zugelassenen". Sie werden nicht bestraft für „Kinderschreien, das Geräusch von Wasser in technischen Systemen, das Geräusch von Schritten beim normalen Gehen und anderes“ sowie für Lärm, der durch Notfall- oder Rettungsaktionen verursacht wird. Nachts ist es unmöglich, die Stille zu durchbrechen, die Zeitintervalle, in denen Lärm verboten ist, werden von den Regionen festgelegt.
Quelle: RosKvartal
