Der Immobilienmarkt der Hauptstadt fror in Erwartung der Möglichkeit, zum Handel zurückzukehren. Die Rede ist von der Entwicklung des sogenannten Non-Food-Sektors. Nach Angaben des Moskauer Bürgermeisters Sergej Sobjanin könnten diese Art von Einzelhandelsketten am 1. Juni ihre Arbeit aufnehmen. Ein Teil der Dienstleistungen und Verbraucherdienste wird geöffnet - Wäschereien, Reinigungen und andere, die keinen langfristigen Kontakt zwischen den Menschen erfordern. Ob große Einkaufszentren oder nur kleine Straßeneinzelhandelsgeschäfte öffnen würden, gab der Bürgermeister nicht an. Alle relevanten regulatorischen Dokumente werden laut Sobyanin am nächsten Tag ausgestellt.
Wie werden sich die Mieter verhalten, werden sich die Preise für Dienstleistungen und Miete ändern? Experten zufolge können die Mietpreise für solche Websites bis zum Jahresende um 20-30% sinken.
Larisa Eremina, stellvertretende Direktorin des Street Retail Department, Colliers International:
- Nach unseren Prognosen, wenn die Beschränkungen auf den zentralen Straßen Moskaus (einschließlich des Gartenrings) aufgehoben werden, bis zu 55% der Gesamtzahl aller Mieter mit einer Fläche von weniger als 400 qm. m Insgesamt gibt es 3023 Mieter mit dieser Fläche. Die meisten Einzelhändler sind in das Kostenmanagement eingestiegen, vor allem durch die Optimierung des Personalbestands, den Abbau oder die Schließung von Geschäften auf unbestimmte Zeit. Viele Unternehmen suchen bereits nach alternativen Möglichkeiten, Produkte zu verkaufen und konzentrieren sich auf das Online-Segment. Infolgedessen könnte sich die Zahl der hybriden Handelsformate in den nächsten ein bis zwei Jahren verdoppeln. Unter Berücksichtigung der Schließung vieler Geschäfte und der Freisetzung von Leerständen können die Mietpreise bis zum Jahresende um 20-30% sinken.
Quelle: RBC Immobilien
