Mit der Verabschiedung des Gesetzes können Mieter Mietverträge einseitig ohne Entschädigung oder Geldstrafen kündigen. Die Änderungen wurden Teil eines großen Entwurfs des Bundesgesetzes "Über die Änderung bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation zur Annahme" dringende Maßnahmen zur Sicherstellung einer nachhaltigen Wirtschaftsentwicklung und zur Verhinderung der Folgen der Ausbreitung des neuen Coronavirus Infektionen“.
Eine der Bedingungen, die die Ausübung dieses Rechts ermöglichen, besteht darin, die Einnahmen eines Einzelhandelsgeschäfts oder einer Filiale um mindestens das Doppelte zu reduzieren. Laut dem Dokument hat der Mieter aufgrund eines Vertrags, der vor der Einführung eines Alarmsystems oder einer Notfallsituation im Jahr 2020 abgeschlossen wurde, „das Recht“ einseitig von der angegebenen Vereinbarung ohne Erhebung von Gebühren abzulehnen, einschließlich der einseitigen Kündigung der Vereinbarung, Verluste in der Form entgangener Gewinn, Verluste bei Vertragsbeendigung, gemäß Artikel 3931 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, ausschließlich im Zusammenhang mit vorzeitigem Kündigung des Vertrages."
Zur Kündigung des Vertrages genügt eine schriftliche Mitteilung an den Vermieter. Eine weitere Voraussetzung ist, dass dem Arbeitgeber keine Geldbußen und Verspätungen auferlegt werden. Außerdem kann der Mieter die Kaution zurückerhalten.
„Die Sicherheitsleistung ist, wenn sie vertraglich vorgesehen ist und vom Mieter geleistet wird, zurückzuerstatten, es sei denn, nach Annahme durch die staatliche Stelle den Behörden dieser Entscheidung, der Mieter hat Verpflichtungen, die nicht mit der Zahlung von Mietzahlungen zusammenhängen, nicht oder nicht ordnungsgemäß erfüllt, " dokumentieren.
Aus dem Text des Dokuments geht jedoch nicht hervor, um welche Immobilienmieter es sich handelt. Die Erläuterung zum Dokument bezieht sich auf kommunale und staatliche Immobilien.
Quelle: RBC Immobilien
