Rabatte für Mieter: Wie man ein Haus in einer Pandemie mietet, ist profitabel

Wohnungseigentümer haben sich während der Pandemie recht demokratisch gezeigt. Viele verweigern eine Anzahlung für den ersten und letzten Monat, andere reduzieren die Grundzahlung deutlich. Zum Beispiel werden gemietete 2-Zimmer-Wohnungen in der Hauptstadt in der Nähe der U-Bahn-Station Aeroport für 43.000 Rubel angeboten. reiben. Vor der Krise ergab sie sich für 55 Tausend. reiben. Wohnungseigentümer begannen auch, ihren Mietern, die während der Quarantäne ohne Arbeit und Gehalt blieben, Mietnachlässe zu gewähren. Die Rabatte erreichten 50%, einige behielten nur Stromrechnungen.

Laut Analystenprognosen wird der Mietmarkt bis zum Sommer inmitten der durch die Pandemie ausgelösten Krise mit einer massiven Kündigung von Mietverträgen konfrontiert. Wohnungseigentümer versuchen, die Mieter zu halten, die die Megastädte noch nicht verlassen haben.

„Der Grund ist nicht nur die Kündigung von Mietverträgen, sondern auch die Auffüllung des Marktes mit Objekten, die zuvor zur kurzfristigen Miete vermietet wurden“, erklärt Alexei Popov, Leiter des CIAN-Analysezentrums.

Die Zahl der Aufrufe von Mietanzeigen in der Hauptstadt ging im April um rund 15 % zurück. In naher Zukunft wird es laut Popov aufgrund einer allgemeinen Abnahme der Zahlungsfähigkeit der Bevölkerung vor dem Hintergrund der COVID-19-Pandemie zu einer Verschiebung der Nachfrage hin zu mehr Haushaltsoptionen kommen.

Die Akzente der Mieter haben sich inzwischen etwas in Richtung der Suche nach Landhäusern und Ferienhäusern verschoben. Die meisten Mieter und Vermieter ziehen es vor, Rabatte und Raten zu verhandeln. Sie wissen, dass jetzt nicht der beste Zeitpunkt für die Suche nach neuen Mietern ist, und sind daher offen für den Dialog. Manchmal kann die Höhe der Rabatte für bereits lebende Mieter bis zu 50% betragen “, sagte Maria Zhukova, Geschäftsführerin von Miel-Arenda.

Viele bieten vor dem Hintergrund von Werbeaktionen und Preissenkungen exorbitante Rabatte, aber Sie müssen damit vorsichtig sein, es kann ein Betrug sein. Zuvor warnten Anwälte vor der Aktivierung von Betrügern in Quarantäne, die Elite-Wohnungen zum Sparpreis anbieten.

Heute bieten viele unter Quarantäne gestellte Immobilienunternehmen aus der Ferne Wohnungsvermietung an - sie führen Online-Betrachtungen durch und erstellen Dokumente aus der Ferne. Gleichzeitig kann das Einsehen und Übertragen von Schlüsseln nicht ohne persönliche Treffen erfolgen. Online-Impressionen eignen sich gut als Tool zum ersten Kennenlernen, um später Zeit beim Anschauen zu sparen und nur vorselektierte Objekte zu besichtigen, sagt Zhukova von Miel. Wenn ein Mieter eine Wohnung für längere Zeit mieten möchte, ist es in den meisten Fällen wichtig, das Haus mit eigenen Augen zu sehen.

„Sie können aus der Ferne eine Wohnung aus einem Foto oder Video auswählen, die Eigentümer über Skype kontaktieren, Pässe anzeigen untereinander, die Erstellung eines Mietvertrages ist auch online möglich, Sie können die Miete sogar per Überweisung bezahlen Karte. Aber wir müssen uns treffen, um die Dokumente zu unterschreiben und die Schlüssel zu übergeben“, stimmte Polyakova von Inkom-Real Estate zu.

Am korrektsten ist es jedoch, den Vertrag nach der Schlüsselübergabe und der Überprüfung der Wohnung zu unterschreiben. Für diejenigen, die eine Wohnung mieten oder in eine andere umziehen möchten, raten Experten, bis zum Sommer zu warten. Im Moment ist es besser, zu Hause zu bleiben und das Selbstisolationsregime zu beachten. „Im Mai-Juni werden viele Mietwohnungen geräumt.

Quelle: RBC Immobilien