Gleichzeitig können die Verluste des Nettogewinns der Entwickler 200 Milliarden Rubel überschreiten, was tatsächlich bedeutet, dass die Unternehmen ein Jahr lang mit Verlust arbeiten werden. Solche Prognosen werden von der National Credit Ratings Agency abgegeben, basierend auf der Meinung von Kreditexperten.
„Das Krisenszenario geht davon aus, dass die Quarantäne frühestens im September 2020 abgeschafft wird, was zu einem deutlichen Nachfragerückgang führen wird – um 25 % oder mehr. Wahrscheinlich ein noch deutlicherer Preisrückgang der Bauunternehmen (um 20-30%), um unter diesen Bedingungen das höchstmögliche Umsatzniveau aufrechtzuerhalten “, sagten die NKR-Analysten.
Experten gehen davon aus, dass mit der Entwicklung eines negativen Szenarios, das das Ende der Quarantänemaßnahmen nicht früher ausgeht Mitte 2020 kann sich die Erholung der positiven Dynamik am Baumarkt um 2 oder sogar 4 Jahre verschieben.
Der Nachfragerückgang erklärt sich durch eine starke Verschlechterung der wirtschaftlichen Lage im Land, nämlich den Verlust eines erheblichen Teils ihres Einkommens durch die Russen, auch aufgrund eines Rückgangs der sogenannten "grauen" Einkommen. Experten argumentieren, dass die üblichen Verkaufsmengen nur dann mehr oder weniger stabil gehalten werden können, wenn die Wohnkosten um 10 % oder mehr sinken. In diesem Szenario kann der Umsatz der 20 größten Unternehmen der Branche um 130-170 Milliarden Rubel sinken.
Eine positivere Prognose, bei der der Ausstieg aus der Quarantänezeit Ende April, Anfang Mai erfolgen wird, ermöglicht es den Entwicklern, im dritten Quartal zu ihren üblichen Umsätzen auf dem Markt zurückzukehren. Gleichzeitig bereiten viele Vertreter der Sphäre bereits ein Paket mit Rabatten und Werbeangeboten vor, das potenzielle Käufer anziehen kann. Mit dieser Prognose könnten die Einnahmen der 20 größten Entwickler um 45-90 Milliarden Rubel (bis zu 10 % des Umsatzes im Jahr 2019) sinken, sagen Analysten.
Allerdings wird nicht jedes Unternehmen der Baubranche ohne Verluste aus der vorübergehenden Stagnation herauskommen. Sie haben möglicherweise einfach nicht genügend interne Ressourcen. In Ermangelung von Steuerbefreiungen werden einige Entwickler den Gürtel enger schnallen müssen, um sich vor dem Bankrott zu schützen.
Quelle: TASS
