Wie sagte TASS, sind die Preise auf dem zweiten Wohnungsmarkt seit Anfang 2020 in fast allen Städten Russlands gestiegen. Nach den Ergebnissen des ersten Quartals betrage das Wachstum 5,2 %, berichteten die Analysten des Bundesportals World of Apartments am Donnerstag.
„In den letzten drei Monaten dieses Jahres ist der Quadratmeterpreis in 62 von 70 Städten gestiegen und in acht gesunken. Der durchschnittliche Angebotspreis stieg in 52 Städten, sank in 15 und blieb in drei unverändert“, heißt es in der Erklärung.
Vor allem stiegen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter und der durchschnittliche Angebotspreis in Krasnojarsk um 5,2% bzw. 4,5%. In Nowosibirsk betrug das Wachstum 4,7% bzw. 4,4%, in Tula - 3,9% bzw. 0,5%, Rostow - 3,9% bzw. 4,6%, Jekaterinburg - 3,8% bzw. 4,7 %. In Moskau sind die durchschnittlichen Quadratmeterkosten auf dem Sekundärmarkt seit Jahresbeginn um 3,7% gestiegen, Angebote - um 4,2%, in der Region Moskau - um 3,6% bzw. 4,1%, St. Petersburg - um 3,1% und 5,4%. Die Top Ten waren auch die beiden größten Städte der Krim: Simferopol (+ 3,6 % und + 4,1 %) und Sewastopol (+ 3,3 % und + 5 %).
Nach Angaben des föderalen Portals betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf dem Sekundärmarkt in Russland Ende März 61,2 Tausend. Rubel, der durchschnittliche Preis eines Loses beträgt 3,5 Millionen Rubel. Im Durchschnitt die Preise in allen Städten mit mehr als 300 Tausend Einwohnern. Menschen wuchsen um 1,7 % - sowohl beim Quadratmeterpreis als auch beim Angebotspreis.
„Mit dem Zusammenbruch der Ölpreise und des Rubelkurses wurden zwei Käufergruppen aktiver: Einige beeilten sich, einen Deal zu den alten Hypothekenzinsen abzuschließen, zu Recht glauben, dass diese bald steigen werden, andere sind Investoren, die die Wohnung als gute Investition für die schnell am Verfall begriffenen hielten Mittel. Einige Eigentümer, die ein erhöhtes Interesse an den Vermögenswerten verspürten, erhöhten die Preisschilder “, werden die Worte des Generaldirektors des Portals, Pavel Lutsenko, in der Nachricht zitiert.
Analysten prognostizieren, dass im zweiten Quartal 2020 die Nachfrage auf dem zweiten Wohnungsmarkt in Russland sinken wird, da die Zahlungsfähigkeit der Bevölkerung und ein möglicher Anstieg der Hypothekenkosten, daher "werden die Eigentümer, die es nicht geschafft haben, ihre Wohnungen zu verkaufen, die Preise wohl oder übel senken oder auf bessere Zeiten warten müssen."
Quelle: TASS
