Hvad skal du gøre, hvis en nabo bygger et hus, der skygger for din lod

Der er cirka 15 millioner sommerhuse i Rusland. Det betyder, at der er 15.000.000 bittesmå grunde i landet fysisk indhegnet og lovligt tildelt nogen i ejendommen, dyrker de kartofler, tomater, jordbær, æbler og etc. Og al denne vegetation (og dens ejere også) har brug for solen, uden solen er der ikke noget liv på landet, intet vil vokse i sengene. Og naboen bag hegnet tog og byggede uden at spørge et stort hus på halvanden etage med loftsrum, som halvdelen af ​​dagen med sin skygge dækker de ømme skud af andres gulerødder og jordbær. Dette er et rod, der skal håndteres. Og hvad skal du gøre, hvis en nabo byggede et hus, der skygger for din lod? Og du kan meget. Både juridiske og ikke særlig lovlige metoder.

Retsgrundlag for situationen

Den juridiske procedure for udvikling af sommerhuse er bestemt af regelsættet "Planlægning og udvikling af havebrugsforeninger (sommerhus) sammenslutninger af borgere, bygninger og strukturer." Der er foreskrevet minimumsafstandene fra egne bygninger til grænserne for nabogrunde, til hegn til et nabohus

Disse værdier bestemmes under hensyntagen til de sanitære forhold:

• afstanden fra væggen i en boligbygning til det nærliggende hegn, målt fra bygningens væg eller kælder, skal være mindst 3 m;
• fra en stald med små husdyr og fjerkræ - mindst 4 m;
• fra udhuse - mindst 1 m;
• høje træer bør ikke vokse tættere på hegnet end 4 m;
• mellemstore træer - ikke tættere end 2 m;
• busk - ikke tættere end 1 m.

Afstandsmålinger tages fra fremspringende bygningsdele. Taghældningen bør ikke være orienteret mod naboerne for ikke at oversvømme dem med regnvand.

Layoutet på dit eget websted skal også overholde disse regler. Ved bestemmelse af den mindste tilladte afstand mellem bygninger tages der også hensyn til det materiale, som bygningen opføres fra. Tilstedeværelsen af ​​træ for at øge brandsikkerheden kræver en stigning i afstanden.

FOTO: YouTube.com

Reguleringen af ​​afstandene mellem egen og nabobygninger er begrundet i rent livssituationer. De to adskilte familiers vinduer skaber et vist ubehag i livet. Afstrømningen af ​​regn og smeltevand fra taget til en nabos hus forværrer betingelserne for dets drift. Skyggen mellem husene skaber et fugtigt område og forværrer vækstbetingelserne for dyrkede planter.

FOTO: pravo-doma.ru

Konfliktløsning

Grundstykker er klassificeret efter type brugstilladelse. I overensstemmelse med den kategori, der er tildelt stedet, dannes også krav til placeringen af ​​bygninger på det. Hvis ejeren af ​​en bestemt grund ikke er tilfreds med naboens layout, er den eneste måde for ham at tilfredsstille hans krav kun i retten. Men før det skal du prøve at forhandle med din nabo i mindelighed.

Situationen er lettere at løse, hvis tvisten opstod i starten af ​​byggeriet. Naboen har endnu ikke brugt meget og vil gøre indrømmelser lettere. Især hvis han ikke kendte reglerne godt. Det er tilrådeligt på dette tidspunkt at invitere en ekspert og kontrollere alle tilladelser. I dette tilfælde er det ganske muligt at overbevise naboen om at ændre byggeplanerne.

Hvis det ikke var muligt at acceptere, skal du kontakte byretten på stedet for lokaliteterne. I tilfælde af at den krænkede dacha -ejer kan bevise i retten, at naboen begik en overtrædelse af sit layout love om, at han ikke har et komplet sæt tilladelser, så kan en nabo være forpligtet til at nedrive en konflikt struktur. For retten er det nødvendigt at aflevere konklusionerne af undersøgelsen til naboen mod modtagelse. Retten, under hensyntagen til udtalelsen fra den kompetente undersøgelse, kan tage hensyn til, at bygningerne på naboen plot skarpt til det værre ændre levevilkårene på sagsøgerens grund, og træffe en beslutning i hans fordel. Hvis en krænkelse afsløres, vil der blive udstedt et dekret om nedrivning af bygningen og en henvisning.

Der er forskellige situationer i livet. Nogle gange tillader størrelsen af ​​grunden dig ikke at sætte et hus, hvilket giver alle de nødvendige indrykninger i henhold til reglerne. Og i dette tilfælde er der lovlige måder at udføre byggeriet på.

Hvis stedet er ekstremt i en gruppe andre, skal du prøve at skære et ekstra område til det, så konstruktionen kan udføres i henhold til standarderne. Men til dette er det nødvendigt at indhente tilladelser og samtykker fra de kommunale myndigheder og mange andre organisationer.

En anden mulighed er at forsøge at forhandle med naboer og i nærværelse af en matrikelingeniør foretage en ny landundersøgelse.

Hvis bygningen er udformet som ikke-bolig, reduceres alle intervaller til en meter. Sandt nok vil det ikke være muligt at registrere i et sådant hus.

Konklusion

Reglerne skal følges. Især i tilfælde, hvor de er skabt for at sikre menneskers sikkerhed og bekvemmeligheden ved deres liv. Reglerne for planlægning af sommerhuse er som følger.