Hvis du overvejer at overføre fast ejendom som en gave, eller ønsker at registrere din ejendom til arvingerne, så er det bedst at gøre dette ved at rådføre sig med specialister. Enhver ejendom, herunder fast ejendom, kan arves på fire måder: efter testamente, af arvelig kontrakt, i henhold til loven (hvis der er slægtskab med afdøde), hvis der er grunde, der giver ret til en obligatorisk andel af den arvelige ejendom. Arv er kun mulig efter ejeren af hjemmets død.
For at lave et testamente kræves der ekstra gebyrer for forskellige tjenester. I Moskva i 2020 er udførelsen af et testamente af en notar 2,4 tusind rubler. rubler, ægtefællers fælles testamente - 3,9 tusinde. gnide. Statsgebyr for et testamente - 100 rubler. Du har muligvis brug for yderligere midler til en notar eller en advokats ydelser til udarbejdelse af teksten og konsultationer.
”Nogle kategorier af borgere er fritaget for at betale statens told eller betale den med 50% af notarialhandlinger. Statsafgiftens størrelse afhænger ikke af arvsmetoden, men den mest pålidelige er arv efter testamente, ”forklarer eksperterne.
Den eneste ulempe kan være, at testator til enhver tid kan ændre testamentets indhold, og du ved muligvis ikke om disse ændringer. Det er derfor, at slægtninge til ældre mennesker oftere bruger en sådan procedure som at give. Dette er den enkleste og billigste mulighed for registrering af ejendom. Derudover skaber donation mellem pårørende ikke et skattegrundlag, i modsætning til et testamente. Hvis den begavede ikke er en nær slægtning, så vil gaveafgiften være 13% af personlig indkomstskat af arvens værdi.
”Hvis ejendommen tilhører eneejeren, så behøver donationsaftalen ikke at være attesteret af en notar. Du tegner det bare skriftligt, underskriver det med dit barnebarn og går til Rosreestr, «siger Viktoria Bolshakova, advokat i advokatforeningen Yukov & Partners.
Enhver registrering af ejerskab af fast ejendom inkluderer et statsgebyr for registreringen, som er $ 2.000. gnid., når du donerer et hus, skal du betale yderligere jordoverførsel (fra 350 til 2 tusinde gnide. afhængigt af webstedets formål). Betjeningen af et uddrag fra husbogen leveres gratis. For levering af oplysninger fra USRN opkræves et gebyr på 300 rubler, og omkostningerne ved andre tjenester varierer under alle omstændigheder afhængigt af transaktionsbetingelserne, forklarer Bolshakova.
Arveaftalen er blevet en relativt ny måde at regulere arvelige forhold i Rusland. Parternes aftale skal attesteres af en notar. Eventuelle muligheder og sager kan skrives i det for at opnå garantier for hver af parterne i transaktionen. Statsafgiftens størrelse er 0,5% af ejendommens værdi, men ikke mere end 20 tusinde. gnide.
Kilde: RBC Real Estate
