Situationen med spredningen af coronavirus -infektion har ramt hårdt på udviklings- og ejendomsmægleres arbejdsstrategi, der er bygget gennem årene. Meget snart kan førstnævnte blive udsat for mangel på byggematerialer, sidstnævnte med et kraftigt fald i forbrugernes efterspørgsel. Euroens og dollarens vækst vil påvirke byggeomkostningerne: det forventes, at omkostningerne ved bygge- og installationsarbejder vil stige fra 5% til 10%, afhængigt af prisklassen.
Hvordan hvor og hvilke hovedlejligheder er bedst at købe nu. Uanset hvordan situationen ændrer sig, er boliger i øjeblikket en af de mest stabile nicher til investeringer. Derudover blev investeringer i boliger særligt rentable, efter at Rusland foreslog at indføre en skat på indskud over 1 million rubler.
Den kommende stigning i realkreditrenter gør også køb af en lejlighed relevant i dag. Men for ikke at tabe penge er det bedst at vælge lejligheder, der allerede er bygget, og hvis det er en ny bygning, med en høj grad af beredskab fra 80% eller mere. Det er bedst at vælge de ejendomme, der er planlagt til levering i midten eller slutningen af 2020.
Den grundlæggende forskel mellem denne situation er, at udviklere ikke vil sænke priserne i jagten på en køber, da de er afhængige af tidligere udstedte lån.
Kilde: RBC Real Estate
