Den populære service Yandex. Real Estate ”citerede data om omkostningerne ved de dyreste lejligheder i hovedstaden, vi tager ikke højde for eliten i premiumklasseboliger.
Så de dyreste lejligheder ligger i prærevolutionære bygninger: en kvadratmeter i sådanne lejligheder koster i gennemsnit mere end 400.000 rubler. Prisen er primært dikteret ikke af kvaliteten af boliger og faciliteter, men af placeringen. Disse lejligheder ligger i Moskvas historiske centrum. På grund af de høje priser og den lave efterspørgsel stiger lejlighederne i dem langsomt i pris - med 1,5% om året.
På andenpladsen med hensyn til værdi er huse bygget i 1920'erne og 1930'erne, hvor en kvadratmeter når 284.000 rubler. De fleste af dem blev bygget efter individuelle projekter og er også placeret i centrum. I nogle monumentale bygninger, for eksempel i Mosselprom-huset, er kvadratmeterprisen 500.000-600.000 rubler, hvilket kan sammenlignes med prisskiltene for moderne eliteboliger.
De tre dyreste hustyper lukkes af moderne boligkomplekser, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris er 251.000 rubler. Nye boliger, selv i udkanten, er meget dyrere end de historiske "stalinkas". For eksempel koster en kvadratmeter i et moderne hus nær ringvejen i Moskva i gennemsnit 219.000 rubler, i Brezhnevka - 197.000 rubler, i Stalin - 160.000 rubler, i Khrushchev - 154.000 rubler.
På trods af pandemien er der ingen grund til at tale om et fald i priserne på sådanne lejligheder. I forhold til den gamle bestand bliver nye lejligheder i elitehusområder hurtigere dyrere.
Kilde: Vedomosti