Nu er ejendomsmarkedet i krise. På trods af afslutningen af mange byggeprojekter fra "fryse" -perioden, vil det ikke være let at gendanne de tidligere indikatorer. Lad os se, hvilke ændringer der vil hjælpe med at rette op på situationen, hvilke nye former for arbejde tilbydes af udviklere til russere.
En af de vigtigste ændringer på boligmarkedet under pandemien var lanceringen af realkreditlån med 6,5% om året - den laveste i realkreditmarkedets historie i Rusland. Præferenceprogrammet blev lanceret i april på vegne af præsident Vladimir Putin. Dets mål er at understøtte efterspørgslen efter køb af lejligheder i nye bygninger og stabilisere udviklernes økonomiske tilstand.
Husk, at du kan bruge et præferencepant frem til 1. november i indeværende år. Den lave rente gælder for hele lånets løbetid. Samtidig er der fastsat en grænse for boliglån: for Moskva og Skt. Petersborg er det 8 millioner rubler, for alle andre regioner i Rusland - 3 millioner rubler. Udbetaling - fra 20%. 6,5% koncessionskreditprogrammet gælder ikke for refinansiering af nuværende realkreditlån.
Et af de mest støjende og mest kontroversielle dokumenter i perioden med selvisolering var regeringens huslejeregning, som giver lejere mulighed for ensidigt at opsige lejeaftaler uden bøder indtil den 1. oktober 2020. På samme tid skal betingelserne være opfyldt - et fald i lejers månedlige indkomst med mere end 50% siden indførelsen af systemet med høj alarm eller en nødsituation på emnets område. Sikkerhedsbetalingen refunderes, hvis den er foreskrevet i kontrakten og foretaget af lejeren.
Derudover har pandemien gjort det muligt for udviklere mere massivt at bruge formatet til fjernkøb og registrering af lejligheder. Hvis markedet i begyndelsen af selvisoleringsordningen ikke var klar til en sådan overgang (nogle transaktioner kan ikke udføres uden ture til banken, møder med en notar eller et besøg på bygherrens salgskontor), nu kan du købe en lejlighed uden at forlade hjemmefra. I perioden med selvisolering er antallet af online ansøgninger om boliglån steget. Ifølge Sberbank er dette tal steget med 20% i hele landet; i Moskva og Moskva -regionen behandles 69% af alle realkreditansøgninger online.
Kilde: RBC Real Estate
