Lejlighedsejere har vist sig ganske demokratisk under pandemien. Mange nægter at tage et depositum for den første og sidste måned, mens andre reducerer grundbetalingen markant. For eksempel tilbydes lejede 2-værelses lejligheder i hovedstaden nær Aeroport metrostation for 43 tusind rubler. gnide. Før krisen overgav hun sig for 55 tusind. gnide. Lejlighedsejere begyndte også at give rabatter på husleje til deres lejere, der stod uden arbejde og løn under karantænen. Rabatterne nåede op på 50%, nogle opbevarede kun regninger.
Ifølge analytikernes prognoser vil lejemarkedet til sommer stå over for en massiv annullering af lejeaftaler midt i krisen udløst af pandemien. Lejlighedsejere forsøger at beholde de lejere, der endnu ikke har forladt megabyerne.
"Årsagen er ikke kun annullering af lejeaftaler, men også påfyldning af markedet med objekter, der tidligere var leaset til kortsigtet husleje," forklarede Alexei Popov, leder af CIAN analytiske center.
Antallet af visninger af annoncer til leje i hovedstaden i april faldt med cirka 15%. Ifølge Popov vil der i den nærmeste fremtid være et skift i efterspørgslen mod flere budgetmuligheder på grund af et generelt fald i befolkningens betalingsevne på baggrund af COVID-19-pandemien.
Mange tilbyder på baggrund af forfremmelser og prissænkninger ublu rabatter, men du skal være forsigtig med dette, det kan være en fidus. Tidligere advarede advokater mod aktivering af svindlere i karantæne, der tilbyder eliteleder til en økonomisk pris.
Nu leverer mange ejendomsfirmaer i karantæne fjerntjenester til boliger - de foretager online visning og udarbejder dokumenter eksternt. Samtidig kan visning og overførsel af nøgler ikke finde sted uden personlige møder. Onlineindtryk er gode som redskab til første bekendtskab, så man senere kan spare tid på visninger og kun besøge forudvalgte objekter, siger Zhukova fra Miel. Hvis en lejer planlægger at leje en lejlighed i lang tid, er det i de fleste tilfælde vigtigt for ham at se huset med egne øjne.
“Du kan eksternt vælge en lejlighed ved foto eller video, kontakte ejerne via Skype, se pas hinanden, udarbejdelse af en lejeaftale er også tilgængelig online, du kan endda betale husleje ved at overføre til kort. Men vi bliver nødt til at mødes for at underskrive dokumenterne og aflevere nøglerne, ”aftalte Polyakova fra Inkom-Real Estate.
Det er dog mest korrekt at underskrive kontrakten efter at have modtaget nøglerne og tjekket lejligheden. For dem, der planlagde at leje en lejlighed eller flytte til en anden, anbefaler eksperter at vente til sommeren. For nu er det bedre at blive hjemme og observere selvisoleringsregimet. ”Et stort antal lejligheder til leje vil blive fraflyttet i maj-juni.
Kilde: RBC Real Estate
