Vi taler om 13% procent af boligomkostningerne, selvom der er grænser, hvorfra et skattefradrag kan beregnes. Ved opførelse eller køb af boliger kan dette fradrag ikke betales fra et beløb på mere end 2 millioner rubler eller 3 millioner rubler ved køb af et hus på et realkreditlån.
I gennemsnit kan fradragsbeløbet ikke være mere end 260 tusinde rubler af hovedbeløbet for køb af en lejlighed og 390 tusind rubler, hvis lejligheden eller huset blev købt ved hjælp af kreditmidler. Hvis ejendommen er mindre end 2 millioner rubler værd, beregnes fradraget afhængigt af købsbeløbet, og resten kan overføres til køb af andre genstande. Du kan kun bruge fradraget fra betaling af renter på et realkreditlån kun én gang og for et objekt.
Når du ansøger om skatterefusion, er det vigtigt at huske, at fradraget i beløbet ikke kan være større end den samlede personlige indkomstskat, du betaler om året. Faktisk er det kun mennesker med stabil og "hvid" indtjening, der kan returnere midler.
Selve fradraget kan opnås både gennem arbejdsgiveren og gennem skattekontoret. I det første tilfælde er du ikke bundet af fristen for indgivelse af erklæringen, og personlig indkomstskat trækkes ikke fra dig. I det andet tilfælde modtager du en engangsbetaling efter indgivelse af erklæringen. Der er ingen forældelsesfrist for at opnå et ejendomsfradrag, men det kan kun gøres gældende for de sidste tre år, da du betalte skatten.
For at registrere et ejendomsfradrag ved køb af en lejlighed skal du udfylde en erklæring i form af 3-NDFL, få et certifikat på mængden af tilbageholdte skatter i form af 2-NDFL på arbejdet. Forbered kopier (originaler skal også leveres) af dokumenter: et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities eller et certifikat for statsregistrering af rettigheder; en handling om overførsel af fast ejendom (eller en andel i den) til skatteyder, dokumenter, der bekræfter omkostningerne ved erhvervelse af ejendommen pas og vielsesattest, hvis lejligheden blev købt i ægteskab.
Når du modtager fradrag for renter på et realkreditlån, skal du have en aftale med et kreditinstitut, en tilbagebetalingsplan for lån og rentebetalinger for brug af lånte midler.
Kilde: RBC Real Estate
