Ifølge CIAN -estimater kan faldet i efterspørgslen efter boliger i Moskva i slutningen af andet kvartal udgøre 50%. Det er for tidligt at lave mere præcise prognoser, siger eksperter. Situationens udvikling vil i høj grad afhænge af den epidemiologiske situation. Boligmarkedet er ganske følsomt over for ændringer som den økonomiske nedtur og stigningen i arbejdsløsheden.
”Meget vil afhænge af købernes velfærd, hvor hurtigt hele infrastruktur til afslutning af transaktioner - åbning af banker, MFC, notarkontorer ", - sagde Alexei Popov fra CIAN.
Mange eksperter mener, at efter pandemien er en kraftig stigning i efterspørgslen efter fast ejendom mulig. Da nogle af transaktionerne blev afbrudt på grund af karantæne, men ikke blev annulleret, for det andet dannes det såkaldte udskudte krav. Med et fald i efterspørgslen og i et yderst konkurrencedygtigt miljø vil bankerne kæmpe om realkreditlåntagere, og renten vil falde.
En vis vækst i efterspørgslen på byggemarkedet kan forekomme i andet halvår på grund af strømmen af mennesker, der ønsker at deltage i præferencepantprogrammer.
”Der er ingen grund til at vente på et kvalitetsgennembrud, der fandt sted for fem år siden. Der var ingen arbejdsløshed dengang, hvilket med stor sandsynlighed vil forekomme i anden halvdel af 2020. Men på lang sigt bør regulatorens politik afbøde den eksplosive stigning i arbejdsløshed, og genopretning af økonomien og ejendomsmarkedet vil være hurtigere, "- sagde lederen af den analytiske center CIAN.
Ifølge Ildar Khusainov vil centralbankens beslutning bidrage til delvis at kompensere for nedgangen i efterspørgslen (op til 70% i nogle regioner). “Plus, som følge af lavere renter på indlån vil tilstrømningen af dem, der beslutter at investere i fast ejendom, stige. Det vil også understøtte markedet og give det mulighed for at komme sig så hurtigt som muligt, muligvis i foråret 2021, ”tilføjede han.
Kilde: RBC Real Estate
