Kdo změní pult na schodišti - CC nebo nájemníci?

elektroměrů by měly být prováděny pravidelně.Ale když se blíží datum splatnosti, majitelé často nejsou připraveny pro tento postup. To platí zejména nájemníci domů, čítače, které nejsou umístěny v bytě.V tomto případě vzniká otázka, -, který provádí výměnu počítadla na přistání.Hand, se spoléhat na práva, interpretovat různými způsoby. Samozřejmě, že se snaží čerpat literu zákona v jejich prospěch. Jediná správná odpověď - výměna správcovské společnosti. Ale jak to dokázat? Důvody

substituce především stanovit důvody, které mohou souviset s nutností nahradit metr.

1. Vypršení pracovní pult. Termín nastaveny výrobcem a musí být uvedeno na obalu. V průměru je to dvacet pět až třicet až dvě rok. Kromě toho byste měli vědět o tomto fenoménu jako „mezhproverochny intervalu.“Tato četnost inspekcí, který je uveden v datovém listu zařízení.To se pohybuje od šesti do šestnácti let.
2. nějakou dobu poté, co je nezbytná instalace počítadla drží šek. Pokud nechcete implementovat do dvou let po uplynutí lhůty, přístroj bude také muset být nahrazen.counter rozbití
3. .Pokud dojde k poruše, aniž by někdo zásahu, jak se to stalo v průběhu záruční doby, zaplatit náhradu nebo opravu tohoto zařízení musí být výrobcem.
4. Dalším důvodem pro výměnu zařízení je nesoulad se stanovenými požadavky. V roce 2012 ruská vláda přijala dekret, který založil nový požadavek pro zařízení provádějící energetické účetnictví.V souladu s tímto nařízením, třídy přesnosti, nesmí být nižší než 2,5.U starších zařízení, může být tato částka nižší než dva. Nicméně, nemůžete spěchat střídat. Zákon umožňuje čekat na skončení práce.
5. Údržba balení metrů.Tento postup se iniciuje dodavatele energie, takže v tomto případě není pochyb o tom, kdo je zodpovědný za jeho realizaci.

Rada Pokud jste neudržel svůj pas na přepážce a pak zjistit jeho funkční období může být jiný způsob. Poukazuje na desce samotné pod sklem.

regulačního rámce Než budeme hovořit o těch, kteří musí změnit počítadlo, definovat rozsah předpisů, které upravují tuto záležitost.

1. občanský zákoník. Konkrétně - odstavec 2 Článek 543. Uvádí, že povinnost zajistit provoz zařízení, která provádějí vyúčtování elektřiny pro občany, kteří využívají energie pro domácí potřeby, má Power Supply Company.
2. Nařízení vlády ze dne 04.05.2012 N 442 «Na fungování maloobchodního trhu s elektřinou, úplné a( nebo) částečné režimu omezení spotřeby elektrické energie.“Tento právní předpis stanoví základní požadavky určujících charakteristik měřidel.
3. Nařízení vlády ze dne 13.08.2006 N 491( ed. Od 27.02.2017) «Na schválení společného jmění obsahu tohoto nařízení, pravidla obsažená v bytovém domě a výše platebních změn obsahu bytu v případě poskytování služeb a provedení prací na správu, údržbu aoprava společného majetku v bytových domech o nekvalitní a( nebo) s intervaly přesahující délku sady. "

Common Property

domů V druhém dokumentu vysvětlí, co je obsaženo ve společném vlastnictví doma. Podle bodu 7, to se odkazuje na systém napájení in-house. To zahrnuje:

• zařízení pro ochranu, řízení a řízení;
• interkomunikační zařízení;Systém požární ochrany
• ;
• podlahové desky a skříně;
• elektrická instalace systémů pro odstranění kouře;Výtahy
• , nákladní i osobní;
• kolektivní( společné) zařízení na účtu elektrické energie;
• sítě( kabely) od vnější hranice k individuálním, běžným( bytovým) měřicím zařízením elektrické energie;
• je další elektrické zařízení umístěné v těchto sítích.

Kdo provádí výměnu

Otázka, jak porozumět ustanovením zákona, je kontroverzní.

Manažerské společnosti často odmítají rozpoznat měřiče, které jsou mimo byt, vlastnictví domu. Podle jejich názoru je rozhodujícím kritériem, kolik místností zařízení slouží.K tomuto společnému vlastnictví domu se z tohoto hlediska vztahují pouze zařízení, která slouží více než jednom bytě.A jejich umístění nezáleží na tom, i když je tento pult na přistání.Proto je společnost pro prodej energie zodpovědná za nahrazení měřiče samotnými nájemníky. Splácení režimu by podle jejich názoru měly provádět i majitelé bytů.

Právníci se také domnívají, že umístění zařízení má zásadní význam. Podle této teorie nemůže být metr, když je umístěn na schodišti, připisován vlastnictví majitelů bytů.Je součástí masového společného majetku.

Pokud byste na základě právních předpisů mohli přesvědčit správní společnost, aby měla pravdu, to neznamená, že péče o údržbu měřidel může být přesunuta na ramena. Dále je třeba přezkoumat smlouvu uzavřenou se společností.Je to ten, kdo určuje, jaké práce jsou prováděny v každé konkrétní situaci. Rovněž upřesňuje, zda bude nahrazení prováděno na úkor vybíraných plateb, nebo je nutné získat od vlastníků další peníze. Rozhodnutí o tom, jak shromáždit nájemníky, má své vlastní.

Pokud byt není privatizován

Pokud byt není ve vašem majetku, protože jste jej privatizovat, pak v tomto případě by neměly být žádné spory. A když nebylo možné prokázat, že měřidlo patří ke společnému majetku, není zodpovědný za nahrazení starého elektroměru za nový.Obec však má příležitost vyhnout se tomuto obavě, protože zákon nestanoví povinnost jej realizace. V takovém případě musí nájemce sám aktualizovat zařízení.

Jak platím

Jak bylo zmíněno výše, aby zjistili, kdo platí pro výměnu elektroměrů ve vchodu, je třeba přezkoumat dohody uzavřené mezi nájemníky a správcovskou společností.Není-li stanoveno jinak, tyto práce se vztahují k obecným potřebám domácnosti. Jedná se o stejný řád v dokladu o zaplacení elektřiny, který způsobuje časté spory a nespokojenost nájemníků.

Pokud smlouva jasně stanoví, že měřidlo je na místě, a proto nepatří k majetku nájemníků, správcovská společnost nemá schopnost převést na vás povinnost platit za práci spojené s výměnou elektroměru.

Postup pro

Po příchodu náhradního času kontaktujte oddělení péče o zákazníky správcovské společnosti. Zde budete podrobně vysvětleni, jaké údaje by měly být organizaci poskytnuty. Další opatření nutná k výměně elektroměru za novou nebo k opravě starého přístroje jsou prováděna správcovskou společností.Je spojen s prodejem energie a již musí provést výměnu.

Během instalace je třeba zkontrolovat správnost postupu. Odborníci by měli zajistit, aby měřidlo fungovalo správně.Následně ho zaměstnanci chrání pomocí olověného uzávěru. Tato opatření jsou nezbytná k ochraně zařízení před nepoctivými nájemci. Předtím často otevřeli zařízení samy o sobě, aby oklamali společnost a platili méně za služby, které obdržely. Pouze zástupci dodavatelů energie mají právo tuto ochranu odstranit, když kontrolují nebo změní měřicí přístroj.

Samozřejmě, pečeť není 100% zárukou ochrany proti hackingu. Neoprávněné osoby s přístupem k vchodu mohou poškodit spotřebič, který se nachází mimo byt. Po zjištění poruchy okamžitě kontaktujte správcovskou společnost za účelem výměny nebo opravy. Jinak při příští kontrole můžete být obviněn z hackingu. A to je plné negativních důsledků.

Pokud společnost opustila práci

Bohužel není vždy správcovská společnost připravena pracovat na aktualizaci účetních zařízení.Dokonce jdou na nějaké triky. Ze smlouvy uzavřené mezi společností a nájemníky jednoduše odstraní bod, který říká, kdo měří měřidlo. Majitelé bytů se mohou obrátit na soud, ale je téměř nemožné dokázat něco po uzavření smlouvy. V takovém případě musí být výměna provedena sama. Pro to musíte projít několika etapami.

1. Kontaktujte prodejce energie. Vysvětlí vám, které typy čítačů a jejich charakteristiky jsou přijatelné.Společnosti přebírají pouze ty zařízení, která splňují nové standardy.
2. Koupit měřidlo sám.
3. Opětovné připojení zdroje energie. Zkontroluje shodu a provozuschopnost měřiče a také jej uvede do rejstříku.
4. Pozvěte odborníka, který nainstaluje zařízení a těsnění.Můžete odeslat žádost výše uvedené organizaci a nabídnou služby svých zaměstnanců.
5. Měřič může také instalovat vlastníci. K tomu je třeba kontaktovat dodavatele elektřiny a zaplatit státní poplatek. Utěsnění by v každém případě mělo provádět odborník.

Odmítnutí výměny

Zařízení musí být změněna ve stanoveném čase. Odmítnutí řízení však nezakládá právní odpovědnost. Nicméně čtení měřidel, jehož doba platnosti skončila, nepřijala prodej energie. Proto budete muset zaplatit za službu podle specifikací, jak to bylo před zjevením metrů.A to je mnohem méně výhodné.