Pokud uvažujete o převodu nemovitosti darem nebo chcete zaregistrovat svůj majetek dědicům, pak je nejlepší to provést po konzultaci se specialisty. Jakýkoli majetek, včetně nemovitostí, lze zdědit čtyřmi způsoby: vůlí, dědičně smlouva podle zákona (pokud existuje příbuzenství se zesnulým), pokud existují důvody, které dávají právo na povinný podíl na dědičnosti vlastnictví. Dědičnost je možná až po smrti majitele domu.
K sepsání závěti budou za různé služby vyžadovány další poplatky. V Moskvě je v roce 2020 výkon závěti notářem 2,4 tisíce rublů. rublů, společná vůle manželů - 3,9 tisíce. třít. Státní poplatek za závěť - 100 rublů. Možná budete potřebovat další finanční prostředky na služby notáře nebo právníka pro vypracování textu a konzultace.
"Některé kategorie občanů jsou osvobozeny od placení státní povinnosti nebo ji platí ve výši 50% notářských žalob." Výše státní povinnosti nezávisí na způsobu dědění, ale nejspolehlivější je dědění z vůle, “vysvětlují odborníci.
Jedinou nevýhodou může být, že zůstavitel může kdykoli změnit obsah závěti a vy o těchto změnách možná nevíte. Proto příbuzní starších lidí častěji používají takový postup jako dávání. Jedná se o nejjednodušší a nejdostupnější možnost registrace nemovitosti. Navíc darování mezi příbuznými nevytváří na rozdíl od závěti daňový základ. Pokud obdarovaný není blízkým příbuzným, pak bude darovací daň 13% z daně z příjmu fyzických osob z hodnoty dědictví.
„Pokud nemovitost patří jedinému majiteli, pak darovací smlouvu nemusí ověřovat notář. Prostě to písemně vymyslíte, podepíšete to společně s vnukem a půjdete do Rosreestru, “říká Viktoria Bolshakova, právnička advokátní komory Yukov & Partners.
Jakákoli registrace vlastnictví nemovitosti zahrnuje státní poplatek za její registraci, což je 2 tisíce rublů. rub., při darování domu budete muset zaplatit další převod půdy (od 350 do 2 tisíc třít. v závislosti na účelu webu). Služba výpisu z domácí knihy je poskytována zdarma. Za poskytování informací z USRN je účtován poplatek 300 rublů a náklady na další služby se v každém případě liší v závislosti na podmínkách transakce, vysvětluje Bolshakova.
Dědičná smlouva se stala relativně novým způsobem regulace dědičných vztahů v Rusku. Souhlas stran musí být ověřen notářem. V něm můžete předepsat jakékoli možnosti a případy, abyste dosáhli záruk každé ze stran transakce. Velikost státní daně je 0,5% z hodnoty majetku, ale ne více než 20 tisíc. třít.
Zdroj: RBC Real Estate
