Nedávno bylo podnikání s krátkodobým ubytováním nájemníků považováno za téměř nejziskovější na realitním trhu a zaujímalo poměrně hmatatelné místo. Nyní, kvůli prudkému poklesu přílivu turistů, tento trh prakticky zažívá klinickou smrt. V tuto chvíli poptávka po denních bytech oproti loňsku klesla o 45%, uvedl vedoucí oddělení krátkodobých pronájmů společnosti Avito Real Estate Artem Kromochkin.
Aby vlastníci nějak přežili, přecházejí na dlouhodobý formát. Dlouhodobé pronájmy umožňují majitelům zůstat nad vodou, pokrýt podnájem a vydělat nějaké peníze.
- Poptávka po denním pronájmu bytů klesla na nulu, a to i přes výrazný pokles nájemného z 2,8 tis. až 1,5 tis. třít. denně. V důsledku toho jsem převedl denní byty na formát dlouhodobého pronájmu. Nedávno jsem začal pěstovat okurky. Pronajali jsme si 650 metrů čtverečních. m, přinesl tam půdu a pěstoval zeleninu - říká jeden z majitelů hlavního města.
Rozšířený režim izolace zároveň zatím neumožňuje návrat k předchozí úrovni poptávky. Dokud bude v Moskvě zavedena kontrola přístupu, budou restaurace, muzea a parky zavřené, neměli bychom očekávat nárůst domácího turismu a nárůst poptávky po krátkodobém pronájmu, dodal.
Pokles poptávky po denním pronájmu bytů donutil jejich majitele snížit ceny. Podle odhadů CIAN se nájemné v průměru snížilo o 10%. Pokud před karanténou byla sazba nájemného na úrovni 3,1 tis. třít. za den, ale nyní toto číslo kleslo na 2,8 tisíce. třít. Alina Starostina, než se karanténa zabývala organizací firemních akcí, nyní pronajímá dva venkovské domy v moskevské oblasti:
- Paradoxně je pro nás nyní krátkodobý nájem jedním ze stávajících příjmů. Naší hlavní činností je pořádání akcí kvůli pěší karanténě. A teď se mnoho lidí chce izolovat 15 minut od města v uzavřeném prostoru v domě vedle lesa. Kvůli vysoké poptávce se náklady na denní nájemné zvýšily o 40%, přičemž obsazenost obou domů zůstala vysoká.
Pokud jde o bezpečnostní opatření, mezi příchody hostů jsme udělali interval jednoho dne, abychom vše vydezinfikovali. Během karantény se příjem přibližně zdvojnásobil. To je v oblasti 220 tisíc. třít. z každého domu. Nyní jsou zde oba domy pronajaty minimálně na měsíc. Ale ani tak vynikající čísla stále nelze srovnávat s našimi příjmy „v době míru“ z událostí. “
Zdroj: RBC Real Estate
