Majitelé bytů se během pandemie projevili docela demokraticky. Mnozí odmítají vzít zálohu za první a poslední měsíc, zatímco jiní výrazně snižují základní platbu. Například pronajaté 2pokojové byty v hlavním městě poblíž stanice metra Aeroport se nabízejí k pronájmu za 43 tisíc rublů. třít. Před krizí se vzdala za 55 tisíc. třít. Majitelé bytů také začali poskytovat slevy na nájemném svým nájemníkům, kteří během karantény zůstali bez práce a platů. Slevy dosáhly 50%, někteří si nechali pouze účty za energie.
Podle prognóz analytiků bude v létě trh s pronájmy čelit masivnímu rušení nájemních smluv uprostřed krize vyvolané pandemií. Majitelé bytů se snaží udržet ty nájemníky, kteří ještě neopustili megacities.
"Důvodem je nejen zrušení nájemních smluv, ale také doplnění trhu o objekty, které byly dříve pronajaty ke krátkodobému pronájmu," vysvětlil Alexei Popov, vedoucí analytického centra CIAN.
Počet zhlédnutí inzerátů na pronájem v hlavním městě se v dubnu snížil zhruba o 15%. Podle Popova v blízké budoucnosti dojde k posunu poptávky směrem k více rozpočtovým možnostem kvůli obecnému poklesu schopnosti obyvatel platit na pozadí pandemie COVID-19.
Mnozí na pozadí akcí a snižování cen nabízejí přemrštěné slevy, ale na to si musíte dát pozor, může jít o podvod. Právníci dříve varovali před aktivací podvodníků v karanténě, kteří nabízejí elitní byty za ekonomickou cenu.
Nyní mnoho realitních společností v karanténě poskytuje služby pronájmu bydlení na dálku - online prohlížení a zpracování dokumentů na dálku. Zobrazení a přenos klíčů zároveň nemůže probíhat bez osobních schůzek. Online dojmy jsou dobré jako nástroj pro počáteční seznámení, takže později můžete ušetřit čas na prohlížení a navštěvovat pouze předem vybrané objekty, říká Zhukova z Miel. Pokud nájemce plánuje pronajmout si byt na delší dobu, ve většině případů je pro něj důležité vidět dům na vlastní oči.
"Můžete si vzdáleně vybrat byt podle fotografie nebo videa, kontaktovat majitele přes Skype, vidět pasy." navzájem, sepsání nájemní smlouvy je také k dispozici online, dokonce můžete platit nájem převodem na mapa. Budeme se ale muset sejít, abychom podepsali dokumenty a předali klíče, “souhlasila Polyakova ze společnosti Inkom-Real Estate.
Nejsprávnější je však podepsat smlouvu po obdržení klíčů a kontrole bytu. Pro ty, kteří plánovali pronajmout byt nebo se přestěhovat do jiného, odborníci doporučují počkat do léta. Prozatím je lepší zůstat doma a dodržovat režim izolace. „Velké množství bytů k pronájmu bude uvolněno v květnu až červnu.
Zdroj: RBC Real Estate