Přijetím zákona mohou nájemci jednostranně vypovědět nájemní smlouvy bez náhrady nebo pokut. Změny se staly součástí velkého návrhu federálního zákona „O změnách některých legislativních aktů Ruské federace za účelem přijetí naléhavá opatření zaměřená na zajištění udržitelného hospodářského rozvoje a předcházení následkům šíření nového koronaviru infekce “.
Jednou z podmínek umožňujících uplatnění tohoto práva je snížit příjem maloobchodní prodejny nebo obchodu nejméně dvakrát. Podle dokumentu má nájemce na základě smlouvy uzavřené před zavedením režimu vysoké pohotovosti nebo mimořádné situace v roce 2020 „právo jednostranně odmítnout uvedenou smlouvu bez účtování jakýchkoli poplatků, včetně jednostranného zrušení smlouvy, ztráty ve formě ušlý zisk, ztráty při ukončení smlouvy podle článku 3931 občanského zákoníku Ruské federace, spojené výlučně s předčasným ukončení smlouvy “.
K ukončení smlouvy stačí pronajímatele upozornit dopisem. Dalším předpokladem je, aby zaměstnavatel neměl pokuty za výplatu a zpoždění. Kromě toho může nájemce získat zpět jistotu.
„Platba jistoty, pokud je stanovena smlouvou a provedena nájemcem, podléhá vrácení, s výjimkou případu, kdy po přijetí státním orgánem orgány tohoto rozhodnutí, nájemce neplnil nebo nesprávně plnil povinnosti nesouvisející s platbami nájemného, “ dokument.
Z textu dokumentu však není zřejmé, o které nájemce nemovitostí jde. Vysvětlivka k dokumentu se týká obecních a státních nemovitostí.
Zdroj: RBC Real Estate
