Tuto důvěru vyjádřil vedoucí Rady pro lidská práva za prezidenta Ruské federace Valerij Fadeev ve své zprávě „Každý má právo na bydlení“. Expert se domnívá, že lví podíl na platbách od populace neberou skutečné náklady vrácené vývojáři, ale daně vládním agenturám a úroky bank.
Valery Fadeev citoval následující čísla - „průměrná“ splátka hypotéky zahrnuje 36% podíl státu (daně a různé platby), dalších 18% berou banky.
Vedoucí Rady pro lidská práva je přesvědčen, že pokud začnete snižovat daně a apetit bankovních struktur, můžete splácení hypotéky snížit alespoň na polovinu. Současná situace na trhu nevyhnutelně povede k výraznému poklesu těch, kteří si chtějí vzít půjčku, zejména pokud jde o metry čtvereční ve velkých městech.
V tomto ohledu developeři nesníží náklady na bydlení, ale ponechají si trend výstavby malých bytů, případně použijí nekvalitní stavební materiály. Při stávající konkurenci na trhu vyhrají pouze velcí monopolisté na trhu, kteří budou schopni manévrovat v cenových „nůžkách“ mezi náklady na výstavbu bytů a růstem cen surovin.
Kvalita nově postaveného bydlení je také velmi žádoucí. Vývojáři snižují své vlastní náklady úsporou materiálu a práce. To nevyhnutelně snižuje termíny realizace národního projektu Bydlení a městské prostředí a zvyšuje rizika, která mohou vést k neplnění jeho indikátorů.
Zdroj: Restate.ru
